Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: А35-4352/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Курск
21 августа 2014 года
Дело № А35-4352/2014
Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2014.
Полный текст решения изготовлен 21.08.2014.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Натальи Николаевны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыковой М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Флагман»
к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройДизайн»
о взыскании задолженности в размере 86 189 руб. 11 коп., пени в размере 10 773 руб. 75 коп.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца – не явился, уведомлен надлежащим образом;
от ответчика–не явился, уведомлен надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ООО «Флагман», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройДизайн» (далее – ООО «СтройДизайн», ответчик) о взыскании задолженности в размере 86 189 руб. 11 коп., пени в размере 10 773 руб. 75 коп.
Определением от 26.05.2014 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности.
В связи с отсутствием в материалах дела сведений о получении ответчиком копии определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, определением от 21.07.2014 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, через канцелярию суда 11.08.2014 ходатайствовал о проведении предварительного судебного заседания без его участия, в котором истец заявленные требования поддержал. Ходатайство судом удовлетворено.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв и запрошенные судом документы не представил. Определение суда, направленное ответчику по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращено в суд без вручения с отметкой почтового органа «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ является доказательством его надлежащего извещения.
В связи с отсутствием со стороны лиц, участвующих в деле, возражений, суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.
Представители истца и ответчика, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Неявка в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в силу ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО «Флагман» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.03.2010 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Курской области, ОГРН 1104633000207, ИНН 4633023570, адрес - 307178,Курская обл., Железногорск г.,Димитрова ул. 5.
ООО «СтройДизайн» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.10.2012 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Орловской области, ОГРН 1125740007271, ИНН 5752058662, адрес -302043,Орловская обл., Орел г., Автовокзальная ул. 3.
05.06.2013 между ООО «Флагман» (Арендодатель) и ООО «СтройДизайн» (Арендатор») был заключен договор аренды нежилого помещения № 18/13.
Согласно п.1.1. договора, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения №36, общей площадью 100 кв.м., расположенную на втором этаже в нежилом здании торгового комплекса «Парус» по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, дом 92 (далее - Помещения).
Согласно п. 2.1. договора, приемка-передача арендуемого помещения должна быть произведена в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно п. 2. 2. договора, передача оформляется актом приема-передачи.
Согласно п. 4.1. договора, размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.1. настоящего договора нежилым помещением устанавливается из расчета 250 руб. за 1 кв.м. в месяц. Эксплуатационные (коммунальные) расходы (тепло электроэнергия, вентиляция, водоотведение, водопотребление) оплачиваются Арендатором по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги в том числе:
- за электроэнергию - согласно показанию установленного Арендодателем или Арендатором электросчетчика, за водоотведение и водоснабжение - по СНиП согласно численности персонала;
- за отопление по формуле: Сумма, возмещаемая Арендатором = Сумма, предъявленная поставщиком тепла, согласно, входному счетчику, делится на отапливаемую площадь здания (исключая площадь не отапливаемых помещений) и умножается на площадь) арендуемых помещений;
- за кондиционирование и приточно-вытяжную вентиляцию пропорционально площади арендуемого нежилого помещения, за пользование грузовым лифтом согласно фактически отработанным часам в месяц.
Согласно п. 4.2. договора, Арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю на его расчетный счет авансовый платеж в размере 100% месячной арендной платы и оплачивает в течение банковских дней выставляемые счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам. Начисление арендной платы производится с даты подписания Акта приема – передачи.
Согласно п. 5.2. договора, в случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0, 1 % от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.
Согласно п. 6.1. договора, срок аренды устанавливается с 06.06.2013 на одиннадцать месяцев.
Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи 06.06. 2013.
В материалах дела имеется копия акта приема-передачи от 07.01.2014, согласно которому ООО «Флагман» принимает, а ООО «СтройДизайн» возвращает вышеуказанное нежилое помещение. Помещение полностью соответствует условиям вышеназванного договора. Арендатор обязан погасить задолженность по платежам, которая составила 86 189 руб. 11 коп.
Претензия от 15.01.2014, исх. № 05/14, содержащая требования оплатить задолженность, направленная ответчику 16.01.2014, была оставлена ответчиком без удовлетворения.
В связи с несвоевременным перечислением арендной платы ответчиком истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полному объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды нежилого помещения от 05.06.2013 № 18/13 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.
Факт наличия задолженности в размере 86 189 руб. 11 коп. подтвержден имеющимися в материалах дела копиями акта приема-передачи от 07.01.2014, согласно которому арендатор обязан погасить задолженность по платежам, которая составила 86 189 руб. 11 коп., акта сверки взаимных расчетов на сумму 86 189 руб. 11 коп. за период: 01.01.2013 -09.01.2014, подписанного в двухстороннем порядке.
В силу статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с п. 5.2 договора, за просрочку внесения платы арендодатель начислил арендатору пени в размере 10 773 руб. 75 коп. за период с 07.01.2014 по 12.05.2014.
Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени в размере 10 773 руб. 75 коп. за период с 07.01.2014 по 12.05.2014 суд признает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
На момент вынесения решения заявленные требования ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности в материалы дела сторонами не представлены.
Учитывая изложенное, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика.
Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройДизайн» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Флагман» задолженность в размере 86 189 руб. 11 коп., пени в размере 10 773 руб. 75 коп., расходы по уплате государственный пошлины в сумме 3 878 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Белых
