Решение от 30 сентября 2010 года №А35-4317/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 _____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                                     Дело №А35-4317/2010
 
    30 сентября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                                                        
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (г. Курск)
 
    о взыскании 334 937руб. 92коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Дмитраковой О.В. по дов. №4963/03-04 от 20.06.2008г.,
 
    от ответчика – не явился.                                                        
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Олимп»  (далее- ООО «Олимп») 187 239руб.96коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2009 г. по 01.04.2010г., 147 054руб.02коп. пени за период с 11.05.2009г. по 22.12.2009г. и 643руб.94коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010г. по 01.04.2010г., всего 334 937руб. 92коп.
 
    ООО «Олимп» извещалось о месте и времени судебного разбирательства по всем известным суду адресам организации. Почтовые отправления возвращены органом связи из-за отсутствия ответчика по указанным адресам. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    10.10.2003 г. заключен договор № 2274, согласно которому Комитет по управлению  муниципальным  имуществом  города  Курска предоставил индивидуальному предпринимателю Грушину Роману Геннадьевичу в аренду нежилое помещение  муниципальной   формы   собственности   площадью  65,5 кв.  м.  на первом этаже здания по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, д.76, литер А (помещениеV, комнаты 1-4) для торговой деятельности сроком с  10.10.2003г. по 09.10.2013г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 10.10.2003г., и 16.04.2004г. зарегистрирован  Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области.    
 
    01.12.2007г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 2274 от 10.10.2003г., из которого следует, что права и обязательства арендатора переданы  индивидуальным предпринимателем Грушиным Романом Геннадьевичем ООО «Олимп». 28.04.2008г. данное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    По условиям договора № 2274 от 10.10.2003г. арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем  вносить арендную плату  в сумме 7 641руб.70коп. без  учета  налога  на   добавленную стоимость. Пунктом 4.3  договора арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год. Уведомлением от 23.04.2007г. за №2162-03-04, полученным арендатором  06.09.2007г. арендодатель сообщил об увеличении размера арендной платы до 15 610 руб. 83 коп. в месяц без  учета  налога  на   добавленную   стоимость.
 
    Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 07.09.2009 г. по делу                        № А35-3144/2009-С13, согласно которому с общества с ограниченной ответственностью «Олимп» взыскано в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом  города  Курска 234 162 руб.45коп. основного долга и 100 000 руб. 00 коп. пени, всего 334 162 руб.45 коп., в остальной части иска отказано. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009г. указанное решение изменено в части:  договор аренды № 2274 от 10.10.2003г. (с учётом дополнительного соглашения от 01.12.2007г. ) расторгнут и общество с ограниченной ответственностью «Олимп» обязано освободить помещение муниципального нежилого фонда города Курска площадью 65,5 кв.м на первом этаже здания по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, д.76, литер А, 1 этаж, пом. V, комнаты 1-4.  
 
    В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Курской области от  07.09.2009г. и Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009г. по делу № А35-3144/2009-С13 являются преюдициальными для рассматриваемого спора.
 
    В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. На день рассмотрения спора арендатор не исполнил обязанность по возвращению арендованного помещения.                     
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями   закона   (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). ООО «Олимп» не исполняло обязательство по внесению арендной платы. Не внесена арендная плата за период 01.04.2009г. по 01.04.2010г. в сумме    187 239 руб. 96 коп. (15 610 руб. 83 коп. х 12 месяцев). На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
 
    За просрочку внесения арендной платы за апрель – ноябрь 2009г. арендодатель начислил арендатору пеню в размере 1% (пункт 6.2. договора № 2274 от 10.10.2003 г.) за период с   11.05.2009г. по 22.12.2009г.  в сумме 147 054 руб. 02 коп.
 
    В связи с неуплатой арендной платы за период просрочки возврата арендованного помещения истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2010г. по 01.04.2010г. в сумме 643 руб. 94 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25%, применяемой на день заявления иска.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На основании статей 309, 330, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 69, 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп»                  (г. Курск) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом  города  Курска 187 239 руб. 96 коп.  основного долга,  147 054 руб. 02 коп. пени и 643 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 334 937руб. 92коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп»                   (г. Курск)  в доход федерального бюджета 11 698 руб.76 коп.  госпошлины.      
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
    Судья                                                                                Т.А. Клименко