Решение от 03 ноября 2010 года №А35-4119/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  С У Д   К У Р С К О Й  О Б Л А С Т И
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                          Дело № А35-4119/2010
 
    03 ноября 2010 года 
 
    резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года
 
    полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области, в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО»
 
    к Комитету по управлению   имуществом   Курской области; ОАО «Концерн «АВТО ГАЗ БОНА»
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области; Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области;
 
    о признании права собственности
 
    и самостоятельные требования третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права собственности Российской Федерации
 
    при участии:
 
    от истца:  Панкова Л.А. – по дов. от 25 января 2010 г.;
 
    от  ОАО «Концерн АВТО ГАЗ-БОНА»: Бондаренко В.Ф. – директор ОАО «Концерн АВТО ГАЗ-БОНА»
 
    от Комитета по управлению   имуществом   Курской области: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьих лиц:  Картышова  М.Н. - по дов. №01-01-05/1266 от 31 марта 2010г.  - от Теруправления; Давыдова О.Л. – по доверенности №4964/03-04 от 20.06.2008г. от  Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    Установил:  ООО «РТКЦ ГАЗ АТО», г.Курск обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности на нежилое здание литер В1 общей площадью 581,3 кв.м. по адресу: г.Курск, ул.В.Казацкая, д.321-а в порядке приобретательной давности.
 
    До рассмотрения спора по существу, истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика по делу - Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска  на надлежащего - Комитет по управлению имуществом Курской области и ОАО «Концерн «АВТО ГАЗ БОНА».  Заявленное ходатайство судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, удовлетворено.
 
    До рассмотрения спора по существу,  истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просил суд признать право собственности на нежилое здание литер В1 общей площадью 585,8 кв.м., литер В2 – 159,4 кв.м., литер Б – 82,4 кв.м., литер Б1 – 34,2 кв.м., литер В – 234,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Курск, ул.В.Казацкая, д.321-А,  в порядке приобретательной давности. Заявленное ходатайство об уточнении исковых требований судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, удовлетворено.
 
    До рассмотрения спора по существу, третье лицо, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области заявило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, с требованием о признании права собственности Российской Федерации  на нежилое здание, литер В1, общей площадью 585,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Курск, ул.В.Казацкая, д.321-а. Заявленное ходатайство о привлечении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, судом удовлетворено.
 
    В судебном заседании 25 октября 2010 года, продолженном после перерыва, объявленного 19.10.2010, истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, самостоятельные требования ТУ ФАУГИ в Курской области оспорил, просил производство по делу в этой части прекратить.
 
    ОАО «Концерн «АВТО ГАЗ БОНА» заявленные требования истца не оспорил, возразил против удовлетворения самостоятельных требований ТУ ФАУГИ в Курской области.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, сообщил суду, что спорное имущество в реестре государственного имущества не значится. Самостоятельные требования ТУ ФАУГИ в Курской области не оспорил. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, заявленное ходатайство судом с учетом мнения лиц удовлетворено.
 
    Представитель ТУ ФАУГИ в Курской области уточненные исковые требования оспорило, самостоятельные требования поддержало в полном объеме.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска возразил против удовлетворении заявленных исковые требования и самостоятельных требований третьего лица.
 
    Третье лицо (Управление росреестра по Курской области) доводы истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом; проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности и иных вещных прав на спорное имущество. Одновременно ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя. Заявленное ходатайство удовлетворено судом.
 
    Дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика и третьих лиц, суд установил следующее.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО» создано и зарегистрировано ИФНС России по г. Курску 22  мая 2009 г. в результате реорганизации ОАО «Концерн АВТО ГАЗ-БОНА» в форме выделения и является его правопреемником в части по разделительному балансу, в том числе истцу передано право дальнейшего пользования нежилым зданием литер В1, расположенным по адресу : г. Курск, ул. В.Казацкая. д. 321-А.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 28 августа 2006 г. по делу №А35-4705/04-С16 ОАО «Концерн Авто ГАЗ-Бона» отказано в иске о признании права собственности на объекты недвижимости: здание литер Б (склад) площадью 82,4 кв. м.; здание литер В (производственное) площадью 236,5 кв.м.,  здание литер В1 ( производственное) площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Курск, ул. В. Казацкая, 321-а как самовольно построенные и удовлетворён встречный иск Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Курской области о признании права собственности на здание литер В1 площадью 581,3 кв.м по адресу: г. Курск, ул. В.Казацкая, д. 321-а.
 
    Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2007 г. решение арбитражного суда Курской области от 28 августа 2006 г. в части признания права федеральной собственности на объект недвижимого имущества - здание литер В1 ( производственное) площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Курск, В. Казацкая, 321-а и передаче ОАО «Концерн Авто ГАЗ-Бона» указанного объекта Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области отменено. В иске ТУФА по Курской области о признании права федеральной собственности на здание литер  В1 и передаче его по акту отказано. В остальной части решение арбитражного суда Курской области от 28.08.06г. оставлено  без изменения.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального   округа от 27 июля 2007 г.   Постановление Девятнадцатого   арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2007 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ОАО «Концерн Авто-ГАЗ - Бона » - без удовлетворения.
 
    В 2007 году ОАО «Концерн  «АВТО ГАЗ-БОНА» обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском о признании права собственности на данное нежилое здание в порядке приобретательной  давности. Решением Арбитражного суда Курской области от 21.03.2008 г. по делу№А35-5799/07-С12, оставленным без изменения  Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2008 г.  в иске   было отказано в связи с тем, что  на    момент    предъявления    иска    и    вынесения    решения    не    истек предусмотренный законом 15-ти летний срок непрерывного пользования зданием.
 
    Истец полагает, что срок приобретательной давности следует исчислять с  01 апреля 1995, то есть с момента постановки на   баланс  ЗАО «Курский РТКЦ ГАЗ АТО»,  таким образом, по мнению истца  по состоянию на 01.04.2010 г. истек пятнадцатилетний  срок, установленный судом для приобретательной давности.
 
    Ссылаясь на необходимость регистрации права собственности и состоявшиеся судебные акты по ранее рассмотренным спорам,  истец просит признать за ним  на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на объект недвижимости: нежилое здание литер В1 общей площадью 585,8 кв.м., литер В2 – 159,4 кв.м., литер Б – 82,4 кв.м., литер Б1 – 34,2 кв.м., литер В – 234,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Курск, ул.В.Казацкая, д.321-А.  
 
    Третье лицо, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области заявило самостоятельные требования на предмет спора, сославшись на то, что на момент приватизации спорным зданием владел  правопредшественник истца – государственное предприятие, и в состав приватизируемого имущества спорный объект не вошел, соответственно из федеральной собственности не отчуждался.
 
    Таким образом, по мнению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области, спорный объект относится к федеральной собственности.
 
 
    Как усматривается из материалов дела, требования общества с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента такой регистрации.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В обоснование заявленных требований истцом представлены бухгалтерские балансы предприятия, технические паспорта  на спорные объекты недвижимости, согласно которым спорное здание находится на балансе ЗАО «Курский РТКЦ ГАЗ АТО» с 01.04.1995г.
 
    Вместе с тем, в материалы дела истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец владел спорным имуществом как своим собственным и нес бремя его содержания в форме проведения ремонтов, обслуживания, несения расходов по содержанию до 1995 года.
 
    В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно заявленным исковым требованиям, истец пользуется спорным помещением с 1995 года. Таким образом, течение срока приобретательной давности не может исчисляться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, то есть ранее 1998 года.
 
    Исковое заявление подано истцом в Арбитражный суд Курской области 15.04.2010 года, то есть до наступления срока приобретательной давности.
 
    Учитывая изложенное, заявленные исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО» удовлетворению не подлежат.
 
 
    Самостоятельные требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области  о признании права собственности Российской Федерации  на нежилое здание, литер В1, общей площадью 585,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Курск, ул.В.Казацкая, д.321-а также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
 
    Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
 
    Пунктом 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.
 
    До принятия специального закона решение вопроса разграничения, определения пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядка оформления прав собственности производится в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и  Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности, утвержденным распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1993г. №114-рп, в соответствии с которым Минимущество РФ осуществляет проверку соответствия представленных перечней требованиям законодательства.
 
    Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области не доказан факт существования спорного объекта на момент приватизации правопредшественника истца – государственного предприятия в 1993 году.
 
    Вступившими в законную силу судебными актами по делу №А35-5799/07-С12 установлено, что с 1991 года правопредшественник истца владеет и пользуется зданием котельной, располагавшимся на территории школы №14, которое в 1995 году было снесено и на его месте построено производственное помещение, литер В1, общей площадью 581,3 кв.м.
 
    Таким образом, доводы об отнесении спорного объекта недвижимости к федеральной собственности не обоснованны и не подтверждены материалами дела.
 
    Вместе с тем, доводы истца о необходимости прекращения производства по делу  в части самостоятельных требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области в связи с наличием вступившего в законную силу решения Арбитражного суда по делу №А35-4705/04-С16 между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не могут быть признаны судом обоснованными.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.
 
    Согласно п. 1.ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
 
    Пунктом 4 стать 57 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО»  создано в результате реорганизации ОАО «Концерн АВТО ГАЗ-БОНА» в форме выделения и зарегистрировано ИФНС России по г. Курску 22  мая 2009 г.
 
    Кроме того, основанием для обращения ОАО «Концерн АВТО ГАЗ-БОНА»  с исковым заявлением в рамках дела №А35-4705/04-С16 о признании права собственности являлось строительство спорных объектов недвижимости в 1994-1995 годах за счет собственных средств (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, судом не могут быть признаны обоснованными доводы истца о необходимости прекращения производства по настоящему делу в части самостоятельных требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области.
 
    Оценив представленные доказательства, суд признает требования истца и самостоятельные требования третьего лица не подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине относятся на истца. 
 
    Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 58, 213, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 17, 27, 28, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении заявленных исковых требований  общества с ограниченной ответственностью «РТКЦ ГАЗ АТО», г. Курск отказать.
 
    В удовлетворении самостоятельные требования третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области  отказать.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске. 
 
 
    Судья                                                                 С.И. Хмелевской.