Дата принятия: 22 июля 2010г.
Номер документа: А35-4060/2010
Арбитражный суд Курской области
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курск
19 июля 2010 года Дело № A35-4060/2010
Резолютивная часть объявлена 12 июля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 19 июля 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
К Комитету по управлению имуществом Курской области,
Третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ»
О признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца – Бородиной О. С. – по дов. №5468-07/01-09 от 08.10.2009,
от Комитета по управлению имуществом Курской области – не явился, уведомлен,
от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области – Извековой О. И. – по дов. №01-01-05/1267 от 31.03.2010,
от 3-х лиц - не явились, уведомлены,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению имуществом Курской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования «город Курск» на недвижимое имущество – нежилое помещение I общей площадью 201 кв. м. на 1-м этаже в здании, литер А, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Никитская, 10.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) и ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в лице Курского филиала.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области возражений относительно заявленных истцом требований также не представило, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.
Производство по делу в части требований истца к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от заявленных в этой части требований.
Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации прав на спорное имущество.
ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» представило технический паспорт, копия которого приобщена к делу, из которого усматривается, что первая техническая инвентаризация была проведена 05.10.1987, последующая и последняя – 26.12.2008. Согласно данным технической инвентаризации в помещении I располагается жилищная контора, площадь помещения не изменялась и составляла 201,1 кв. м.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы администрации города Курска от 27.05.1993 № 980-ра «О передаче ЖКК АО «Курскстрой» в муниципальную собственность», вынесенного в соответствии с решением малого Совета Курского городского Совета народных депутатов от 08.01.1993 № 64, решением Курского областного Комитета по управлению имуществом от 22.04.1993 №01-18/99 и распоряжением Госкомимущества РФ от 05.02.1993 № 217-р, состоялась передача в муниципальную собственность объектов социальной сферы, жилищно – коммунального хозяйства, жилого фонда, находящиеся на балансе ЖКК АО «Курскстрой». В состав передаваемого имущества вошел жилой дом №10 по адресу: ул. Никитская, в г. Курске.
Согласно пояснениям Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» техническая инвентаризация спорного нежилого помещения производилась в 1987 и 2008 годах.
Из технической документации усматривается, что на момент передачи в помещении I данного здания располагалась жилищная контора.
Вышеуказанное распоряжение главы города Курска явилось основанием для внесения вышеуказанного объекта, включая и спорного помещения, в реестр объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска.
Факт нахождения жилищной конторы в спорном помещении с момента передачи в муниципальную собственность и включения в соответствующий реестр и по настоящее время не отрицают участвующие в деле лица.
Ссылаясь на необходимость и невозможность регистрации в установленном законом порядке права собственности муниципального образования «г. Курск» на спорное имущество, ввиду отсутствия прямого указания на него в распоряжении главы администрации города Курска от 27.05.1993 № 980-ра «О передаче ЖКК АО «Курскстрой»,истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации , согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.
При разрешении споров о праве собственности арбитражный суд , при определении принадлежности объектов соответствующим субъектам , руководствуется приложениями № 1, 2 и 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета РСФСР №3020-1 от 27.12.1991г. объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения; жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в данном приложении, в соответствии с пунктом 1 Приложения №3 к данному Постановлению относятся к муниципальной собственности.
Как следует из технической документации, на момент разграничения собственности спорное помещение занимала жилищная контора, площадь помещения не изменялась и составляла 201,1 кв. м.
Таким образом, помещение, являющееся предметом спора, подлежало передачи в муниципальную собственность в силу прямого указания закона.
С момента передачи и по настоящее время помещение используется по назначению, о чем свидетельствуют: договор аренды части спорного помещения №4099 от 28.07.2009, постановление администрации Курской области от 09.03.2010 №615 «об увеличении уставного капитала ОАО «Управляющая компания города Курска», согласно которому право аренды части спорных помещений внесены в уставной капитал общества; распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 26.03.2010 304/70 о закреплении части спорных помещений на праве оперативного управления за МУ «Центр коммунально-социальных услуг города Курска».
Оценив представленные в дело доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение иска относится на истца, однако, не взыскивается, поскольку он в силу п/п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
РЕШИЛ:
Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Курск» на недвижимое имущество – нежилое помещение I общей площадью 201 кв. м. на 1-м этаже в здании, литер А, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Никитская, 10.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
Судья А. А. Курятина
