Дата принятия: 12 апреля 2010г.
Номер документа: А35-395/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-395/2010
12 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Росресурс"
к
Обществу с ограниченной ответственностью "Давыдов",
о взыскании арендной платы в сумме 18 499,60 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: Данилова Л.М. – по доверенности №5 от 03.03.2010,
от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
ООО "Росресурс" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО "Давыдов" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2009 по 30.09.2009 по договору аренды №68 от 01.05.2009 в сумме 18499,60 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 654 руб. 99 коп.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Общество с ограниченной ответственностью "Давыдов" доводы истца не оспорило, письменного отзыва и истребованных судом документов не предоставило, извещалось о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.
1 мая 2009 между истцом и ответчиком был заключен договор № 68 на аренду помещения в административном здании ООО «Росресурс» на срок до 20 апреля 2010, в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи от 01 мая 2009 передано в аренду нежилое помещение ком. № 110 общей площадью 18,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: г. Курск, ул. Литовская, 95а/3.
В соответствии с условиями п. 2.1. договора стоимость одного квадратного метра арендуемой площади помещения составляет 250 рублей в месяц, включая 18 % НДС , размер арендной платы составляет 4624,90 рублей в месяц.
Согласно п.2.2 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан производить предварительную оплату до 01 числа оплачиваемого месяца за пользование помещением путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет арендодателя.
Как следует из представленных истцом документов, платежным поручением № 1 от 27 апреля 2009 года ответчиком был осуществлен единовременный платеж в размере 4 624,90 рубля за пользование нежилым помещением по указанному договору за май месяц 2009 года.
По состоянию на 30 сентября 2009 года долг ООО «Давыдов» составляет 18499 рублей 60 копеек.
31 августа 2009 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в сумме 13874,70 руб., что подтверждено актом сверки взаиморасчетов по состоянию на 31.08.2009 года.
В нарушение условий договора арендная плата в размере 18499,60 рублей по договору №68 от 01 мая 2009 за июнь, июль, август, сентябрь 2009 года ответчиком не перечислена.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по перечислению арендных платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из п. 2.1. договора стоимость одного квадратного метра арендуемой площади помещения составляет 250 рублей в месяц, включая 18 % НДС, размер арендной платы составляет 4624,90 рублей в месяц.
Согласно п.2.2 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан производить предварительную оплату до 01 числа оплачиваемого месяца за пользование помещением путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет арендодателя.
Наличие задолженности по арендной плате в сумме 18499,60 рублей подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.
Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ООО "Росресурс" ООО "Давыдов" по платежным поручениям №247 от 22.12.2009 в сумме 654 руб. 99 коп. и №18 от 03.02.2009 в сумме 1345 руб. 01 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 309, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Давыдов" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Росресурс" задолженность по договору аренды в размере 18499 руб. 60 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.И.Петрова
