Решение от 30 августа 2010 года №А35-3827/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                                   Дело №А35- 3827/2010 
 
    30 августа 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                                                        
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества «Курскгидромеханизация» (г.Курск)                                                                                                              
 
    к индивидуальному предпринимателю Греку Игорю Андреевичу (г.Курск)                                                                             
 
    о взыскании 650 000руб.00коп.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явился,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
 
    от ответчика – Грека И.А.                                                                                                        
 
 
    Открытое акционерное общество «Курскгидромеханизация» (далее- ОАО «Курскгидромеханизация») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Грека Игоря Андреевича 650 000руб.00коп. расходов на устройство дороги с твердым покрытием в соответствии с пунктом 4.2.7. договора субаренды  от 24.04.2008г. (с учетом протокола разногласий), согласно которому, субарендодатель    обязался   предоставить субарендатору дорогу с твердым
 
 
    покрытием для вывоза песка на земельном участке с кадастровым № 46:17:11 12 02:0001 по адресу: Курская область, Октябрьский район, д.Анохино, либо оплатить работы по устройству дороги с твердым покрытием для вывоза песка.                                                       
 
    Индивидуальный предприниматель Грек Игорь Андреевич иск не признал в связи с тем, что на указанном земельном участке была дорога с твердым покрытием и он не является ее собственником.
 
    ОАО «Курскгидромеханизация» в судебное заседание не явилось, заявив письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя.
 
    Суд находит ходатайство не подлежащим удовлетворению, так как неявка истца не препятствует рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил:
 
    26.06.2003г. заключен договор аренды № 31, согласно которому Администрация муниципального образования «Черницынский сельсовет» предоставила индивидуальному предпринимателю Греку Игорю Андреевичу в аренду земельный участок из земель промышленного назначения площадью 17,5042га  с кадастровым № 46:17:11 12 02:0001 по адресу: Курская область, Октябрьский район, д.Анохино сроком  с 26.06.2003г. по 26.06.2013г. для строительства административно-хозяйственных зданий.   Договор исполнен и  26.02.2004г. зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области.
 
    На основании договора от 24.04.2008г. индивидуальный предприниматель Грек Игорь Андреевич предоставил вышеуказанный земельный участок в субаренду ОАО «Курскгидромеханизация» для намывания,   хранения   и   реализации   песка   сроком    с  24.04.2008г.    по
 
 
    15.10.2008г. Подписанным сторонами протоколом разногласий в условия договора  субаренды  от  24.04.2006г.  включен  пункт  4.2.7.,   обязывающий субарендодателя предоставить субарендатору по акту приема-передачи дорогу с твердым покрытием для вывоза песка, либо оплатить работы по устройству дороги с твердым покрытием  для вывоза песка. Договор субаренды исполнен.
 
    Считая, что субарендодатель не исполнил обязательство, установленное пунктом 4.2.7. договора субаренды от 24.06.2004г., ОАО «Курскгидромеханизация» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
 
    Суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Также в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.                                                                                                     
 
    Как усматривается из материалов дела по договору аренды № 31 от 26.06.2003г. земельный участок предоставлен индивидуальному предпринимателю Греку Игорю Андреевичу в аренду для строительства административно-хозяйственных зданий, а по договору от 24.04.2008г. передан в субаренду ОАО «Курскгидромеханизация» для намывания, хранения и реализации песка. При таких обстоятельствах договор субаренды от 24.04.2008г. противоречит условиям договора аренды № 31 от
 
 
    26.06.2003г. и вышеуказанным нормам.
 
    Кроме   того,   из    пункта    4.2.4.   договора  субаренды от 24.04.2008г.
 
    следует, что на земельном участке с кадастровым № 46:17:11 12 02:0001 по адресу: Курская область, Октябрьский район, д.Анохино имеется дорога между д.Анохино и прибрежной территорией р.Сейм. По условиям договора аренды № 31 от 26.06.2003г.  данная дорога индивидуальному предпринимателю Греку Игорю Андреевичу в аренду не предоставлялась. Из материалов дела не следует, что эта дорога принадлежит индивидуальному предпринимателю Греку Игорю Андреевичу на праве собственности. Между тем, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации) и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, договор субаренды от 24.04.2008г. в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям закона.
 
    Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на истца.
 
    На   основании  статей  167, 168 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Данное   решение   может   быть   обжаловано   через Арбитражный суд
 
 
    Курской  области  в  течение  месяца  после  его  принятия в апелляционную
 
    инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                                          Т.А.Клименко