Решение от 16 августа 2010 года №А35-3799/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                               Дело №А35- 3799/2010 
 
    16 августа 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                               
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г.Курск)                                      
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Девяносто девять» (г.Железногорск Курской области)
 
    о взыскании 206 784руб.74коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Жугиной А.А. по дов. № 2 от 25.01.2010г.,       
 
    от ответчика – не явился.                                                       
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (далее – ООО ГК «Промресурс») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Девяносто девять» (далее – ООО «Торговая компания «Девяносто девять») 189 652руб.58коп. задолженности по арендной плате за период декабрь 2009г.- апрель 2010г., 16 758руб.40коп. пени за период с 06.12.2009г. по 05.04.2010г. за просрочку внесения арендной платы, 354руб.08коп. задолженности по оплате электроэнергии за декабрь 2009г.и февраль 2010г. и  19руб.74коп. пени за период с  25.01.2010г. по 05.04.2010г. за просрочку оплаты электроэнергии, всего 206 784руб.80коп.  по договору аренды  № 62/1 от 01.12.2009г. 
 
    В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, увеличив сумму иска: просит взыскать  183 664руб.58коп. задолженности по арендной плате за период декабрь 2009г.- июль 2010г. и 31 416руб.31коп. пени за период с 06.12.2009г. по 15.07.2010г. за просрочку внесения арендной платы за  декабрь 2009г.- июль 2010г., всего 215 080руб.89коп.
 
    Заявление об уточнении исковых требований направлено истцом в адрес ответчика заказной корреспонденцией по квитанции от 15.07.2010г.
 
    Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска принято судом.
 
    ООО «Торговая компания «Девяносто девять» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    ООО «Торговая компания» «Девяносто девять» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором иск не признало, так как, по его мнению, убытки в сумме 38 400руб.00коп., причиненные имуществу ответчика, находившемуся в арендованном помещении, в связи с порывом отопительной системы, подлежат зачету в счет арендной платы. 
 
    Ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку неявка ответчика не препятствует рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    01.12.2009г. сторонами заключен договор № 62/1, согласно которому ООО ГК «Промресурс» предоставило ООО «Торговая компания «Девяносто девять» в аренду нежилое помещение по техническому паспорту № 189, площадью 205,00кв.м на первом этаже Торгового центра по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.Ленина, 57  для осуществления торговой деятельности сроком по 31.10.2010г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2009г.
 
    Предоставленное в аренду помещение является собственностью арендодателя, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 08.07.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    По условиям заключенного договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж, вносить арендную плату в размере 500руб.00коп. за 1кв.м с учетом налога на добавленную стоимость и возмещать арендодателю затраты по электроэнергии не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). ООО «Торговая компания «Девяносто девять» ненадлежащим образом исполняло обязательство по уплате установленных договором платежей. Образовалась задолженность по арендной плате за период декабрь 2009г.- июль 2010г. в сумме 183 664руб.58коп., что подтверждается представленными истцом расчетом и ксерокопиями платежных документов ответчика. На день рассмотрения спора задолженность частично погашена платежным поручением № 80 от 26.07.2010г. на сумму 57 000руб.00коп. и составила 126 664руб.58коп.
 
    В связи с просрочкой внесения арендной платы  за  декабрь 2009г.- июль 2010г. арендодатель начислил арендатору пеню в размере 0,1% (пункт 7.1. договора) в сумме 31 416руб.31коп. за период с 06.12.2009г. по 15.07.2010г.
 
    Возражения ответчика по иску необоснованны.
 
    В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются полностью или частично зачетом встречного однородного требования. Требование об уплате арендной платы по договору аренды и требование о возмещении ущерба не являются однородными, поэтому ссылка ответчика на зачет суммы понесенного ущербы в счет арендной платы несостоятельна.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению частично с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На основании статей 309, 330, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Девяносто девять» (г.Железногорск Курской области) в пользу общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г.Курск)   126 664руб.58коп.. основного долга и 31 416руб.31коп. пени, всего 158 080руб.89коп.  и 8 688руб.14коп. расходов по госпошлине.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Девяносто девять» (г.Железногорск Курской области) в доход федерального бюджета 613руб.48коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
 
 
    Судья                                                                                   Т.А.Клименко