Дата принятия: 25 июня 2010г.
Номер документа: А35-3743/2010
А35-3743/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-3743/2010
«25» июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена «21» июня 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судьей, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя Шамардина Николая Петровича
к Комитету по управлению имуществом Курской области,
третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время - Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области), муниципальное образование «Донсемицкий сельсовет» Пристенского района Курской области,
о признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца: Шамардин Н.П. - предприниматель,
от ответчика: не явился,
от третьих лиц: не явились.
Индивидуальный предприниматель Шамардин Николай Петрович обратился в арбитражный суд с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями о признании за ним права собственности на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51, и прекращении зарегистрированного за открытым акционерным обществом «Сазановское» права собственности на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом Курской области – возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо - муниципальное образование «Донсемицкий сельсовет» Пристенского района Курской области – сообщило об отсутствии возражений против признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области - возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Неявка в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив материалы дела и выслушав доводы истца, участвующего в деле,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Курской области от 25 мая 2007 года по делу №А35-1345/07-С6 за открытым акционерным обществом «Сазановское» было признано право собственности на зерносклад, 1970 года постройки, площадь по внутреннему обмеру 660,1 кв.м., литер Б, склад, 1970 года постройки, площадь по внутреннему обмеру 112,2 кв.м., литер Б1, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, д. 51.
Право собственности открытого акционерного общества «Сазановское» на указанные объекты было в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серия 46АГ №140170 и 140171.
На основании договора купли-продажи от 26 ноября 2007 года№6-Н и №9-Н конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Сазановское» в собственность индивидуального предпринимателя Шамардина Николая Петровича были переданы одноэтажное нежилое здание- зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, д. 51. Указанное имущество было принято истцом в соответствии с актами приема-передачи от 30 ноября 2007 года и оплачено согласно квитанциям от 30 ноября 2007 года.
Как усматривается из представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №7 по Курской области выписки из Единого государственного реестра юридических лиц открытое акционерное общество «Сазановское» ликвидировано вследствие банкротства, соответствующая запись внесена в реестр 20.08.2009 г.
Ссылаясь на невозможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенное по договору имущество вследствие ликвидации продавца, индивидуальный предприниматель Шамардин Николай Петрович просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51, и прекратить зарегистрированное за открытым акционерным обществом «Сазановское» права собственности на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51.
Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости были переданы в собственность истца на основании договоров купли-продажи по актам приема-передачи. Обязанность по оплате принятого имущества исполнена покупателем в полном объеме.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 152-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Шамардина Николая Петровича удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное за открытым акционерным обществом «Сазановское» права собственности на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, и одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51.
Признать право собственности индивидуального предпринимателя Шамардина Николая Петровича на одноэтажное нежилое здание - зерносклад, литер Б, общей площадью 660,1 кв.м., 1970 года постройки, одноэтажное нежилое здание - склад, литер Б1, общей площадью 112,2 кв.м., 1970 года постройки, расположенные по адресу: Курская область, Пристенский район, Донсемицкий сельсовет, с. Ильинка, ул. Железнодорожная, 51.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через арбитражный суд Курской области.
Судья Т.В. Валеева
