Дата принятия: 08 ноября 2010г.
Номер документа: А35-3737/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 3737/2010
8 ноября 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (Ленинский район Московской области)
к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Центр» (г.Курск)
о взыскании 188 761руб.20коп.
при участии в заседании:
от истца – не явился,
от ответчика – Пожарова А.А. по дов. от 19.08.2010г.
Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (далее –ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Инновация Плюс» (далее – ООО «Инновация Плюс») стоимости монтажа стеклянной перегородки в сумме 176 937руб.60коп., проекта электроснабжения в сумме 7 000руб.00коп. и установки приборов учета потребляемой электроэнергии в сумме 4 823руб.60коп., всего 188 761руб.20коп. в качестве неосновательного обогащения в связи с тем, что данные затраты понесены во исполнение предварительного договора о заключении договора аренды без номера от 20.07.2008г. без какого-либо встречного предоставления.
К участию в деле было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт») в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением Арбитражного суда Курской области от 08.09.2010г. произведена замена ответчика в порядке процессуального правопреемства на общество с ограниченной ответственностью «Строй Центр» (далее – ООО «Строй Центр»), так как ООО «Инновация Плюс» и ООО «Комфорт» реорганизованы в форме присоединения к ООО «Строй Центр», о чем 21.01.2010г. Инспекцией ФНС России по городу Курску выданы соответствующие свидетельства. В связи с данным обстоятельством ООО «Комфорт» исключено из числа третьих лиц по делу.
ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» извещалось о месте и времени судебного разбирательства по указанному в исковом заявлении адресу для направления почтовой корреспонденции. Почтовое отправление возвращено органом связи с отметкой: «истек срок хранения». В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия.
ООО «Строй Центр» иск не признало, так как 01.01.2009г. между истцом и ООО «Комфорт» заключен договор № 86/4о аренды помещения, в отношении которого заключался предварительный договор аренды без номера от 20.07.2008г. между ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» и «Инновация Плюс», и помещение использовалось истцом. Кроме того, условиями договора аренды № 86/4о от 01.01.2009г. предусмотрено, что все неотделимые улучшения помещения являются собственностью арендодателя, их стоимость возмещению не подлежит. Также арендатор за свой счет оборудует помещение силовым электрическим распределительным щитком и устанавливает в нем приборы учета потребляемой электроэнергии, при прекращении договора данное оборудование возврату не подлежит, возмещение расходов на его установку не производится.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил:
На основании предварительного договора без номера от 20.07.2008г. ООО «Инновация Плюс» (арендодатель) и ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (арендатор) обязались заключить договор аренды нежилого помещения № 42 площадью 48,5кв.м на 4-ом этаже строящегося здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30 в срок не позднее 31.12.2008г. после получения собственником свидетельства о государственной регистрации права собственности. Целевое назначение указанного помещения (пункт 1.4. договора) - розничная торговля товарами для здоровья, массажного оборудования, аромаламп, косметической и парфюмерной продукции; создание зоны релаксации.
По условиям предварительного договора арендатор обязался произвести за счет своих сил и средств остекление внешнего контура помещения (пункт 3.2.) и установку приборов учета потребляемой электроэнергии (пункт 5.1.). В подтверждение выполнения данных работ истец представил договор подряда № 45 от 29.07.2008г., заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Фабрика окон», акт приемки выполненных работ за август 2008г., соответствующие платежные поручения на оплату стоимости монтажа стеклянной перегородки, проекта электроснабжения и установки приборов учета потребляемой электроэнергии в общей сумме 188 761руб.20коп.
Поскольку основной договор аренды с ООО «Инновация Плюс» в установленный срок не заключен и отсутствует какое-либо встречное предоставление, ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» просит взыскать понесенные расходы в качестве неосновательного обогащения.
Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
05.12.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области выдано ООО «Комфорт» свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение № 86 на 4-ом этаже здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30. 01.01.2009г. заключен договор аренды № 86/4о, согласно которому ООО «Комфорт» предоставило ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» в аренду часть нежилого помещения № 86 площадью 50,3кв.м на 4-ом этаже здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30 для осуществления розничной торговли товарами для здоровья, массажного оборудования, аромаламп, косметической и парфюмерной продукции; создание зоны релаксации сроком с 01.01.2009г. по 30.12.2009г. с ежемесячной арендной платой в сумме 44 515руб.50коп. без налога на добавленную стоимость. Договор исполнен помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2009г.
Исходя из плана 4-го этажа строящегося здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30, являющегося приложением к предварительному договору без номера от 20.07.2008г., и плана 4-го этажа построенного здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30, являющегося приложением к договору аренды № 86/4о от 01.01.2009г., предметом этих договоров является одно и то же помещение.
Условиями договора аренды № 86/4о от 01.01.2009г. установлено, что все неотделимые улучшения помещения являются собственностью арендодателя, их стоимость возмещению не подлежит (пункт 2.4.8.); арендатор за свой счет оборудует помещение силовым электрическим распределительным щитком и устанавливает в нем приборы учета потребляемой электроэнергии, при прекращении срока действия договора указанное оборудование возврату не подлежит, возмещение расходов на его установку не производится (пункт 2.4.17.).
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ООО «Строй Центр» является правопреемником ООО «Инновация Плюс» и ООО «Комфорт», возражения ответчика обоснованны, иск удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на истца.
На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (Ленинский район Московской области) в доход федерального бюджета 354руб.71коп. госпошлины.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
Судья Т.А.Клименко
