Решение от 08 ноября 2010 года №А35-3660/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                               Дело №А35- 3660/2010 
 
    8 ноября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                               
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (Ленинский район Московской области)             
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Центр» (г.Курск)                                    
 
    о взыскании 10 890руб.00коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явился,                                       
 
    от ответчика – Пожарова А.А. по дов. от 19.08.2010г.  
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Бизнес Кооперэйшн» (далее –ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Империя» (далее – ООО «Империя») 10 000руб.00коп. уплаченного страхового депозита и стоимости приборов учета потребляемой электроэнергии в сумме 890руб.00коп., всего 10 890руб.00коп. в качестве неосновательного обогащения в связи с прекращением обязательств, предусмотренных предварительным договором о заключении договора аренды без номера от 12.08.2008г.
 
    К участию в деле было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Строй» (далее – ООО «Бизнес-Строй») в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от  08.09.2010г. произведена замена ответчика в порядке процессуального правопреемства на общество с ограниченной ответственностью «Строй Центр» (далее – ООО «Строй Центр»), так как ООО «Империя» и ООО «Бизнес-Строй» реорганизованы в форме присоединения к ООО «Строй Центр», о чем 21.01.2010г. Инспекцией ФНС России по городу Курску выданы соответствующие свидетельства. В связи с данным обстоятельством ООО «Бизнес-Строй» исключено из числа третьих лиц по делу.
 
    ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн»  извещалось о месте и времени судебного разбирательства по указанному в исковом заявлении адресу для направления почтовой корреспонденции. Почтовое отправление возвращено органом связи с отметкой: «истек срок хранения». В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия.
 
    ООО «Строй Центр» иск не признало, так как исковые требования материалами дела не подтверждаются, кроме того, истец имеет задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 86/4о от 01.01.2009г. между истцом и ООО «Комфорт», правопреемником которого также является ответчик.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика,      арбитражный суд установил:
 
    На основании предварительного договора без номера от 12.08.2008г. ООО «Империя» (арендодатель) и ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн»  (арендатор) обязались заключить договор аренды нежилого помещения №17 площадью 2,3кв.м на 1-ом этаже строящегося здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30 в срок не позднее 31.12.2008г. после получения собственником свидетельства о государственной регистрации права собственности.   Целевое назначение указанного помещения (пункт 1.4. договора) - создание зоны релаксации.                                                         
 
    По условиям предварительного договора (пункт 1.6.) арендатор выплачивает арендодателю страховой депозит эквивалентный сумме базовой арендной платы за два месяца, в течение 10-ти банковских дней с момента подписания предварительного договора аренды и получения счета на оплату, который подлежит зачету в счет арендной платы за первый и последний месяцы срока действия договора аренды. Также арендатор обязался  своими силами и за свой счет установить в предоставляемом в аренду помещении приборы учета потребляемой электроэнергии (пункт 5.1.).
 
    Арендатор считает, что в счет исполнения обязательства, установленного пунктом 1.6. предварительного договора без номера от 12.08.2008г., он перечислил арендодателю платежным поручением № 119 от 07.11.2008г. 10 000руб.00коп. страхового депозита. В качестве доказательства установки прибора учета потребляемой электроэнергии (пункт 5.1. предварительного договора), истец представил платежное поручение № 162 от 22.12.2008г. на оплату счета № 4348 от 18.12.2008г. за приобретенное электрооборудование индивидуальному предпринимателю Гурулеву А.А.
 
    Поскольку основной договор аренды с ООО «Империя» в установленный срок не заключен и обязательства по предварительному договору аренды прекращены в силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» просит взыскать понесенные расходы в качестве неосновательного обогащения.
 
    Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    12.11.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области выдано ООО «Бизнес-Строй» свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение, в отношении которого был заключен предварительный договор без номера от 12.08.2008г.   Основной договор аренды в установленный срок не заключен.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Исходя из существа рассматриваемого спора, истец должен доказать, что он исполнил вышеуказанные обязательства, установленные пунктами 1.6. и 5.1. предварительного договора без номера от 12.08.2008г.
 
    Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении им данных обязательств. Платежным поручением № 119 от 07.11.2008г. на сумму 10 000руб.00коп. ООО «Альфа Бизнес Кооперэйшн» уплатило ООО «Империя» не страховой депозит, а  арендную плату за ноябрь 2008г. по счету № 131 от 01.10.2008г. Из указанных счета и платежного поручения не усматривается, что платеж производится по предварительному договору без номера от 12.08.2008г. Доказательства установки приборов учета потребляемой электроэнергии в предоставляемом в аренду помещении истцом также не представлены. Платежное поручение № 162 от 22.12.2008г. на оплату счета № 4348 от 18.12.2008г. за приобретенное электрооборудование индивидуальному предпринимателю Гурулеву А.А. свидетельствует только о приобретении приборов учета потребляемой электроэнергии, а не об их установке в предоставляемом в аренду помещении.
 
    Кроме того, 01.01.2009г. заключен договор аренды № 86/4о, согласно которому ООО «Комфорт», правопреемником которого ответчик также является, предоставило истцу в аренду часть нежилого помещения № 86 площадью 50,3кв.м на 4-ом этаже здания городского общественного центра по адресу: г.Курск, ул. Ленина, 30 для осуществления розничной торговли товарами для здоровья, массажного оборудования, аромаламп, косметической и парфюмерной продукции; создание зоны релаксации сроком с 01.01.2009г. по 30.12.2009г. Договор исполнен помещение передано арендатору по акту приема-передачи от  01.01.2009г. Доказательства того, что по данному договору аренды имеются излишне уплаченные истцом платежи, последним не представлены.
 
    Учитывая изложенное, возражения ответчика обоснованны, иск материалами дела не подтверждается и удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на истца.                  
 
    На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В иске отказать.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                Т.А.Клименко