Решение от 25 августа 2014 года №А35-3616/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    25 августа 2014 года
 
Дело № А35-3616/2014
 
    резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Песниной Натальи Александровны при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кутеповой Е. И. рассмотрел в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к     индивидуальному предпринимателю Хонькину Михаилу Михайловичу
 
    о взыскании убытков.
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от  истца:  Дятлова С. А. – по довер. от 21.10.2013,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (ОГРН 1024600957853, ИНН 4632001084, г. Курск) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к      индивидуальному предпринимателю Хонькину Михаилу Михайловичу  (ОГРН 304463215300195, ИНН 463000487220, г. Курск) о взыскании убытков в размере 24 255 руб. 30 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 28.04.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику было предложено в установленный срок представить отзыв на исковое заявление, а также иные доказательства в обоснование своей позиции по заявленным требованиям.
 
    Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
 
    Через канцелярию арбитражного суда от истца поступило заявление об уточнении заявленных требований с доказательствами направления в адрес ответчика и расчетом суммы иска (приобщены к материалам дела), в котором истец просит взыскать убытки в размере 34 903 руб. 96 коп. Заявление об уточнении заявленных требований было принято судом.
 
    Определением от 16.06.2014 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному адресу, письменного отзыв не представил, иск не оспорил.
 
    Неявка  ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания, не препятствует в силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела,  выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    Муниципальному образованию  «Город Курск» принадлежит на праве собственности нежилое помещение VII в здании литер Б, площадью 371 кв.м. на 1-м этаже (номера на поэтажном плане  №12-15, 17-20, 20а, 21, 21а, 23-25, 27-32, 38, 42, 52), расположенное по адресу г. Курск, ул. Серегина, 15, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права 46-АЗ  079887            от 26.10.2010 года.
 
    Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хонькиным Михаилом Михайловичем  (арендатор) заключен договор                  № 3746 аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска от 04.05.2008 года, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду под производственную деятельность помещение муниципального нежилого фонда общей площадью 341,00 кв.м, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Серегина, 15.
 
    Пунктом 2.1 установлен срок действия договора с 01.05.2008 по 29.04.2013. В пункте 4.1 договора стороны согласовали размер арендной  платы. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем (пункт 5.1. договора). В соответствии с пунктом 3.3.8. договора, арендатор обязался обеспечивать за свой счет содержание, техническое обслуживание объекта, а также  вывоз и утилизацию ТБО самостоятельно либо с привлечением специализированных организаций. В десятидневный срок со дня подписания договора, заключить договор на предоставление коммунальных услуг. Пункт 7.1. договора предусматривает, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным  на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Как следует из материалов дела, во исполнение указанного договора объект был передан арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2008 года.
 
    22.10.2010 стороны уточнили в дополнительном соглашении к договору № 3746 от  04.05.2008 года размер арендной платы.
 
    В дополнительном соглашении от 01.05.2011 к договору № 3746 от  04.05.2008 года стороны уточнили муниципальное имущество, расположенное по адресу г. Курск, ул. Серегина, 15, переданное в аренду: помещение VII в здании литер Б, площадью 371 кв.м. на 1-м этаже (номера на поэтажном плане  №12-15, 17-20, 20а, 21, 21а, 23-25, 27-32, 38, 42, 52).
 
    29.12.2011 стороны уточнили в дополнительном соглашении к договору № 3746 от  04.05.2008 года размер арендной платы.
 
    03.05.2012 договор № 3746 от  04.05.2008 года с учетом дополнительных соглашений был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 05.08.2013 года по делу №35-9496/2012 взыскано (с собственника нежилого помещения) Муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска за счет средств казны муниципального образования «Город Курск» в пользу открытого акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала «Южная  генерация» 111212 руб. долга (за отпущенную тепловую энергию в нежилое здание литре Б, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Серегина, 15 за период с января по апрель 2012 года), а также 4168 руб. 04 коп. в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Ценрального округа от 21.02.2014 года по делу №35-9496/2012 решение Арбитражного суда Курской области от 05.08.2013 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2013 оставлены без изменения.
 
    Ссылаясь на тот факт, что ответчик пользовался переданным ему в аренду помещением и не заключил  соответствующий договор на предоставление коммунальных услуг, а с истца был взыскан  долг за отпущенную тепловую энергию в нежилом здании литр Б, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Серегина, 15, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании убытков в размере 34 903 руб. 96 коп.
 
    Арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пункт 2 статьи 616 предусматривает, что  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Сторонами был заключен договор аренды помещения муниципального нежилого фонда № 3746 от  04.05.2008 года сроком по 29.04.2013. В соответствии с пунктом 3.3.8. договора, арендатор обязался обеспечивать за свой счет содержание, техническое обслуживание объекта, а также  вывоз и утилизацию ТБО самостоятельно либо с привлечением специализированных организаций. В десятидневный срок со дня подписания договора, заключить договор на предоставление коммунальных услуг.
 
    В  материалах дела отсутствую доказательства того, что договор на предоставление коммунальных услуг арендатором - индивидуальным предпринимателем Хонькиным Михаилом Михайловичем был заключен.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 05.08.2013 года по делу №35-9496/2012 взыскано с собственника нежилого помещения - Муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска за счет средств казны муниципального образования «Город Курск» в пользу открытого акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала «Южная  генерация» 111212 руб. долга за отпущенную тепловую энергию в нежилом здании литр Б, расположенном по адресу: г. Курск, ул. Серегина, 15 за период с января по апрель 2012 года.
 
    Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями   закона   (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2  статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства и на основании вышеприведенных норм права, суд пришел к  выводу о нарушении индивидуальным предпринимателем Хонькиным Михаилом Михайловичем  обязательств по оплате за отпущенную тепловую энергию в переданном ему в аренду помещении VII в здании литер Б, площадью 371 кв.м. на 1-м этаже (номера на поэтажном плане  №12-15, 17-20, 20а, 21, 21а, 23-25, 27-32, 38, 42, 52), расположенном по адресу г. Курск, ул. Серегина, 15 за период с января по апрель 2012 года, и считает правомерным заявленные исковые требования истца о взыскании убытков.
 
    Размер 34 903 руб. 96 коп. убытков, причиненных истцу, был рассчитан истцом за период с января по апрель 2012 года, исходя из площади арендованного помещения - 371,0 кв.м., доли потребленной тепловой энергии ответчиком  от общего потребления (в соответствии с расчетом ОАО «Квадра - Генерирующая компания» по делу№35-9496/2012) и тарифа на тепловую энергию (расчет истца, приобщен к материалам дела). Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии с пунктом 1.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного решение Курского городского Собрания от 29.05.2008 № 43-4-РС, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска является отраслевым органом Администрации города Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска.
 
    Согласно пункту 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска основными задачами Комитета являются, в том числе и осуществление от имени муниципального образования "Город Курск" прав собственника в отношении муниципального имущества (за исключением муниципального жилищного фонда, денежных средств и земельных участков) в соответствии с действующим законодательством; управление и распоряжение имуществом, являющимся собственностью муниципального образования "Город Курск", в пределах, установленных действующим законодательством.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии с статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хонькина Михаила Михайловича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска  убытки в размере 34 903 руб. 96 коп.  
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хонькина Михаила Михайловича в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                              Н.А.Песнина