Решение от 20 августа 2010 года №А35-3196/2010

 
__________________________________________________
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    город Курск                                                             Дело №А35-3196/2010
 
    «20» августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена «18» августа 2010 года
 
            Решение в полном объеме изготовлено «20» августа 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой»,
 
    Закрытому акционерному обществу «Спецтрансстрой»,
 
    третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, областное государственное учреждение «Информационно-аналитический центр Курской области»,
 
    о признании права государственной собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Горбунов О.В.- по доверенности № 01-20/40 от 12.01.2010г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
    от ответчика: не явился,
 
    от третьего лица (ОГУ): Танасенко И.В.- по доверенности № 1 от 01.06.2010г.,
 
    от третьего лица: не явился.
 
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с требованием о признании права государственной собственности Курской области на помещение № V(комнаты №№ 16-27), площадью 291,75 кв.м., в жилом доме с нежилыми помещениями, литер А, расположенном по адресу: г. Курск, Московский проезд, 4.
 
    Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» - исковые требования признало, пояснило, что между ним и Информационно-прокатным центром Комитета по образованию Курской области был заключен договор долевого строительства, обязательства по передаче имущества обществом не исполнены, незавершенное строительство жилого дома передано закрытому акционерному обществу «Спецтрансстрой».
 
    Ответчик - закрытое акционерное общество «Спецтрансстрой» - возражений против удовлетворения исковых требований не представило.
 
    Третье лицо - областное государственное учреждение «Информационно-аналитический центр Курской области» - поддержало исковые требования по тем основаниям, что учреждение было принято в долевое строительство административного здания с предоставлением помещения на цокольном этаже жилого дома взамен снесенных зданий фильмотеки.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности, ограничений или обременений на спорные помещения.
 
    Неявка в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, участвующего в деле,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Распоряжением Администрации города Курска от 26 февраля 2001 года №111-ра обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» было разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями торгового и общественного назначения по Московскому проезду (1-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс). При этом в силу пункта 2 названного распоряжения на общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» возлагалась обязанность предусмотреть снос здания областной и городской фильмотек с предоставлением в строящемся доме равнозначных по площади помещений для размещения соответствующих учреждений.
 
    Как усматривается из протокола заседания Совета директоров общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» от 8 августа 2001 года, Информационно-прокатный центр Комитета образования Курской области (ранее – Курская областная фильмотека) был принят в долевое строительство административного помещения в цокольном этаже жилого дома по Московскому проезду, 3 секция в осях 1-2, ориентировочной площадью 229,4 кв.м. взамен снесенных зданий городской и областной фильмотек, о чем был заключен договор долевого строительства от 10 августа 2001 года.
 
    Тем не менее, в соответствии с условиями договора №36 от 18 августа 2003 года общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» передало функции заказчика по строительству жилого дома со встроенными административными и общественными помещениями, расположенного по адресу : г. Курск, Московский проезд, закрытому акционерному обществу «Спецтрубопроводстрой» (впоследствии переименованному в закрытое акционерное общество «Спецтрансстрой»). Как усматривается из пункта 1.9 договора, незавершенный строительством жилой дом являлся долевой собственностью заказчика и лиц, участвующих в долевом строительстве.
 
    Постановлением от 18 сентября 2003 года №1773 Администрации города Курска разрешила передачу функций заказчика по строительству жилого дома со встроенными административными и общественными помещениями, расположенного по адресу : г. Курск, Московский проезд, от  общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Спецтрубопроводстрой» к закрытому акционерному обществу «Спецтрубопроводстрой». При этом, однако, закрепив в пункте 2 постановления, обязанность общества «Спецтрубопроводстрой» предусмотреть снос здания информационно-прокатного центра с предоставлением равнозначных по площади помещений для размещения соответствующих учреждений.
 
    Согласно приказу Комитета образования Курской области от 20 января 2004 года №52 государственное учреждение информационно-прокатный центр переименовано в областное государственное учреждение «Информационно-аналитический центр».
 
    Как пояснил истец, строительство жилого дома завершено, однако, предусмотренные договором о долевом строительстве помещения областному государственному учреждению «Информационно-аналитический центр» не переданы.
 
    Ссылаясь на невозможность вследствие этого зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с требованием о признании права государственной собственности Курской области на помещение № V(комнаты №№ 16-27), площадью 291,75 кв.м., в жилом доме с нежилыми помещениями, литер А, расположенном по адресу: г. Курск, Московский проезд, 4.
 
    Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    В силу части 2 статьи 58 Гражданского кодекса в отношении имущества учреждений право собственности или иное вещное право приобретают его учредители.
 
    Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Исходя из смысла статьей 1, 3 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года в редакции, действовавшей на момент заключения договора долевого строительства, жилой дом являлся объектом инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. При этом статьей 6 названного закона было закреплено, что права владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежат инвестору.
 
    Из материалов дела усматривается, что областное государственное учреждение информационно-прокатный центр было принято в долевое строительство. Для осуществления строительства жилого дома информационно-прокатным центром были предоставлены под снос занимаемые им здания, взамен которых заказчиком строительства были определены помещения, передаваемых учреждению для размещения фильмотеки. Исполнением учреждением обязательства предоставить под снос занимаемые сторонами не оспаривается.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, у областного государственного учреждения «Информационно-аналитический центр» возникли вещные права на предусмотренные в договоре долевого строительства помещения, а у его учредителя, которым выступает Курская область, право собственности на него.
 
    Согласно пояснениям истца и представленному плану подвала жилого дома №4 по Московскому проезду, административное помещение в цокольном этаже, 3 секция, в осях 1-2, по данным технической инвентаризации соответствует помещению № V(комнаты №№ 16-27), в подвале. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
 
    Руководствуясь статьями 110, 152-170, 176, 177, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.
 
    Признать право государственной собственности Курской области на помещение № V(комнаты №№ 16-27), площадью 291,75 кв.м., в подвале жилого дома, литер А, расположенного по адресу: г. Курск, Московский проезд, 4.
 
    Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                     Т.В. Валеева