Решение от 21 марта 2013 года №А35-3167/06

    <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Солнцево Курской области                                                   21 марта 2013 года
 
    Солнцевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Костюковой Н.С.,
 
    при секретаре Авакян Е.С.,
 
    с участием
 
    истицы ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2
 
    представителя ответчика - администрации Старолещинского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации Старолещинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Старолещинского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> мотивируя это тем, что с 1997 года и по настоящее время они проживают в указанной квартире, которая принадлежала колхозу «Память Ленина» Солнцевского района Курской области, и была выделена ей для проживания, как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В настоящее время СХА (колхоз) «Память Ленина» <адрес> ликвидирована вследствие банкротства и исключена из Единого государственного реестра юридических лиц. Имуществом администрации Зуевского сельсовета <адрес> жилом <адрес> не является. В связи с тем, что указанная квартира в жилом доме не является государственным и муниципальным имуществом, просит суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на <адрес> жилом <адрес> в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - глава администрации Старолещинского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований и пояснил, что в ходе конкурсного производства в отношении СХА (колхоза) «Память Ленина» Солнцевского района Курской области жилищный фонд в собственность муниципального образования «Старолещинский сельсовет» не передавался.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 показали, что в 1997 году по решению колхоза СХА «Память Ильича», ФИО3 и её семье, как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, была выделена для проживания <адрес> жилого <адрес>. С 1997 года их семья постоянно проживает в данном доме, за время проживания произвела улучшения дома - сделала капитальный ремонт, провела газопровод.
 
              Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции Закона РФ от 16.10.2012 года) устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и её семье общим собранием пайщиков СХА (колхоз) «Память Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ была выделена спорная квартира, как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, и с этого времени она со своей семьей проживала в ней, её мужу в пользование ДД.ММ.ГГГГ постановлением Лещиноплатавского сельсовета Солнцевского района Курской области был выделен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием пайщиков СХА «Память Ленина» принято решение об отказе от права собственности на жилищный фонд. Решением Арбитражного суда Курской области от 02.05.2006 года по делу №А35-3167/06 «г» СХА (колхоз) «Память Ленина» Солнцевского района Курской области признан несостоятельным (банкротом). Однако муниципальному образованию «Старолещинский сельсовет» Солнцевского района Курской области жилищный фонд социального использования не передавался, <адрес> муниципальной собственностью не является.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО7, а ФИО3 и её сын ФИО2 продолжают проживать в данной квартире, что подтверждается справкой администрации Старолещинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснениями истицы по делу, свидетелями, а также показаниями представителя ответчика.
 
              ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в жилом доме, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за кем-либо на данную квартиру.
 
    Как следует из справки Старолещинского сельсовета Солнцевского района Курской области, ФИО3 и ФИО2 участия в приватизации жилья не принимали.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие четкой правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся на балансе сельскохозяйственных предприятий, привело к нарушению прав истцов на приватизацию жилого дома. Однако, требования о передаче жилого помещения в собственность проживающего в нем лица не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым на квартиру <адрес> общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой площадью 35,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья Солнцевского
 
    районного суда                                                         Н.С. Костюкова