Решение от 10 августа 2010 года №А35-2926/2010

 
  Арбитражный суд Курской области
Ул. К.  Маркса, 25,  Курск, 305004
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    город Курск                                                              Дело № А35-2926/2010
 
    10 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 10 августа 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной Аллы Анатольевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Кулакова» (Льговский район Курской области)
 
    к Администрации муниципального района «Льговский район» Курской области                    
 
    третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, администрация Фитижского сельсовета, Горшков Павел Павлович, общество с ограниченной ответственностью  «СХП им. Ф. Д. Кулакова»
 
    О  признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Меркулова Я. В. – конкурсного управляющего,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от 3-го лица (ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова») -  Коровина А. Ю. – по дов. от 02.07.2010,
 
    от 3-го лица – Картышовой М. Н. – по дов. №01-01-05/1266 от 31.03.2010,
 
    представители остальных третьих лиц  не явились, уведомлены,
 
 
    установил:  
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «им. Кулакова» (Льговский район Курской области) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации Льговского муниципального района Курской области о признании права собственности на следующее имущество:
 
    1.Машино тракторный парк Лит А, А2, БЗ, Б4, ВЗ, В4, В5, В6, В7, В8, В9, В10, В11, Курская область, Льговский район, с. Фитиж, инвентарный № 38:222:002:000114550, состав которого определен техническим паспортом:
 
    1.1.Бытовое помещение, Лит А, год постройки 1989, площадью 30,3 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.2.Контора, Лит А2, год постройки  1981, площадью 64,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.3.Склад, Лит БЗ, год постройки 1989, площадью 73,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.4.Склад, Лит Б4, год постройки 1966, площадью 21,1 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.5.Пилорама, Лит ВЗ, год постройки 1989, площадью 70,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.6.Деревообделочная мастерская, Лит В4, год постройки  1989, площадью 82,6 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.7.Мастерская по ремонту техники, Лит В5, год постройки 1980, площадью 1037,8 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.8.Мастерская, Лит В6, год постройки 1980, площадью 538,1 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.9. Гараж, Лит В7, год постройки 1983, площадью  1262,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.10.         Заправочная, Лит В8, год постройки 1971, площадью 11,2 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.11.Заправочная, Лит В9, год постройки 1971, площадью 11,2 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.12.Мастерская по ремонту техники, Лит В10, год постройки неизвестен, площадью 332,6 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    1.13.Насосная, Лит В11, год постройки неизвестен, площадью 26,6 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2. Пункт приема обработки и хранения зерна, Курская область, Льговский район, с. Фитиж, состав которого определен техническим паспортом:
 
    2.1.Весовая, Лит А, год постройки 1977, площадью 9,2 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2.2.Склад № 1, Лит Б, год постройки 1980, площадью 1076,7 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2.3.ЗАВ-25, Лит Б6, год постройки неизвестен, площадью 114,3 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2.4.ЗАВ-20, Лит Б7, год постройки неизвестен, площадью 85,8 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2.5.Мельница, Лит В16, год постройки неизвестен, площадью 69,7 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    2.6.Крытый ток, Лит Г, год постройки неизвестен, площадью 738 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.    Комплекс МТФ, Курская область, Льговский район, с. Фитиж, состав которого определен техническим паспортом:
 
    3.1.Овощехранилище, Лит Б2, год постройки 1977, площадью 866 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.2.Телятник, Лит В, год постройки 1979, площадью 1442,4 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.3.Ферма КРС, Лит В1, год постройки 1977, площадью 7547,1 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.4.Цех   по   изготовлению   готовой   продукции,   Лит   В2,   год   постройки   неизвестен, площадью 510,4 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.5.Трансформаторная подстанция, Лит В6, год постройки неизвестен, площадью 77,7 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.6.Котельная, Лит В12, год постройки неизвестен, площадью 176,4 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.7.Гараж, Лит В13, год постройки неизвестен, площадью 246,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.8.Весовая, Лит В14, год постройки неизвестен, площадью 7,5 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.9. Насосная, Лит В15, год постройки неизвестен, площадью  10,9 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.10.         Ангар, Лит  Г1, год постройки неизвестен,  площадью  3009,0  кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.11.         Навес, Лит Г2, год постройки неизвестен, площадью 261,0 кв.м., расположено: Курскаяи область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.12.Силосная траншея, Лит №1, год постройки неизвестен,  площадью 806,40 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.13.Силосная траншея, Лит №2, год постройки неизвестен,  площадью  806,40 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    3.14.Водонапорная башня на СТФ, Лит № 3, год постройки неизвестен, площадью расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    4.Свинарник, Лит В2, год постройки 1970, площадью 1360,3 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж; инвентарный № 38:222:002:000174280;
 
    5.Торговый комплекс, Лит А, год постройки 1989, площадью 1984,8 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж; инвентарный № 38:222:002:000114540, состав которого определен техническим паспортом:
 
    5.1. Торговый комплекс, Лит А, год постройки 1989, площадью 1984,8 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж
 
    5.2.Уборная, Лит №2, год постройки 1989, площадью 2 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    5.3.Сарай, Лит Г, год постройки 1989, площадью 53,8 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    5.4.Выход погреба, год постройки 1989, площадью 29 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.  Административное   здание,    гараж   для   легковых    автомобилей,    инвентарный   № 38:222:002:000114510; состав которого определен техническим паспортом:
 
    6.1.Административное  здание,  Лит  А1,  год  постройки   1977,  площадью  252,4  кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.2.Пристройка, Лит а, год постройки 1977, площадью 5,1 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.3.Гараж для легковых автомобилей, Лит В4, год постройки 1983, площадью 102,1 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.4.Пристройка, Лит в, год постройки 1983, площадью 4,2 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.5.Уборная, Лит № 3, площадью 3 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.6.Ограждение, Лит № 1, площадью 226 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.7.Замощение, Лит № 2, площадью 272 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    6.8.Ворота, Лит № 4, площадью 12 кв.м., расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж;
 
    7. Водонапорная башня, Лит № 1, год постройки неизвестен, расположено: Курская область, Льговский район, с. Фитиж; инвентарный № 38:222:002:000171460.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником спорного имущества в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как правопреемник реорганизованного колхоза «им. Кулакова».
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, администрация Фитижского сельсовета, Горшков Павел Павлович – победитель торгов по продаже имущества должника (СПК «им. Кулакова») и ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова» - фактический владелец спорного имущества на основании договора купли – продажи от 04.12.2006, заключенного с СПК «им. Кулакова» до процедуры банкротства кооператива.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования; пояснил, что по результатам торгов по продаже имущества СПК «им. Кулакова» победителем признан Горшков П. П., с которым был подписан договор купли – продажи, акт приема – передачи имущества покупателю подписан не был, в связи с тем, что все имущество находится во владении 3-го лица – ООО «СХП им. Кулакова».
 
    Истец считает, что договор купли – продажи №4 от 04.12.2006 с ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова», на основании которого имущество передано обществу, ничтожен в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заключен с нарушением ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».
 
    Администрация Льговского района Курской области возражений относительно заявленных истцом требований не представила, сообщила об отсутствии указанного в иске имущества в реестре муниципального района и заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Администрация Фитижского сельсовета также сообщила, что спорное имущество не значится в реестре муниципальной собственности и заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия ее представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Горшков Павел Павлович  заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области  (в настоящее время – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ) пояснило суду, что  в  Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорное имущество.
 
    Дело рассматривается в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месту судебного разбирательства (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
 
    Изучив материалы дела и выслушав мнение представителей истца и ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова»,  суд установил следующее:
 
    В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 86 от 29.12.91 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, колхоз им. Кулакова на основании решения общего собрания членов колхоза от 18.03.1992 (протокол №1) преобразован в акционерное общество закрытого типа агрофирма «им. Кулакова» (далее АОЗТ агрофирма «им. Кулакова»), которое впоследствии перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «им. Кулакова» ( далее – СПК «им. Кулакова») .
 
    Администраций Льговского района АОЗТ агрофирма «им. Кулакова» был предоставлен земельный участок площадью 2606 га для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством на право пользования на землю №000003 и государственным актом №301300071.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области 13.02.2008 по делу   №А35-3135/07«г» СПК «им. Кулакова» признан несостоятельным (банкротом), в отношении кооператива открыто конкурсное производство сроком на один год, срок которого продлен судом.
 
    22.08.2009 состоялись торги по продаже имущества СПК «им. Кулакова», находящегося на балансе кооператива, что подтверждается инвентаризационной описью от 03.03.2008 и инвентарными карточками учета основных средств, в том числе спорного, по итогам которых победителем признан Горшков П. П., с которым подписан договор купли – продажи.
 
    Акт приема – передачи имущества от СПК «им. Кулакова» к Горшкову П. П. подписан не был, ввиду того, что на момент передачи спорное имущество находилось у ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова».
 
    В свою очередь, основанием нахождения данного имущества у ООО послужил договор купли – продажи от 04.12.2006 №4, заключенный с СПК «им. Кулакова», и составленный во исполнение этого договора акт приема – передачи.
 
    Стороны подтвердили, что имущество, являющееся его предметом, фактически находится во владении ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова» и используется им.
 
    Вместе с тем, истец, ссылаясь на правопреемство и необходимость отчуждения спорного имущества и государственной регистрации перехода права собственности на него,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путем признания права .
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом ,  зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.
 
    Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.
 
    В процессе рассмотрения дела установлено, что СПК «им. Кулакова» создан в результате преобразования  колхоза ««им. Кулакова».
 
    Из представленной технической документации  усматривается , что спорные объекты построены в период осуществления деятельности указанным колхозом.
 
    Данные объекты недвижимого имущества находились на балансе колхоза «им. Кулакова» как основные средства и в порядке универсального правопреемства переданы СПК «им. Кулакова».
 
    В процессе рассмотрения дела установлено, что спорное имущество фактически находится во владении ООО «СХП им. Ф. Д. Кулакова» и используется им с 04.12.2006, с момента заключения договора купли – продажи №4, что подтверждается самим истцом.
 
    Таким образом, поскольку истец, считающий себя собственником спорного имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, вопрос о праве собственности на такое имущество, с учетом разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от 21.04.2004 N 6-П, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Данный вывод следует  из системного толкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (глава 20, статья 12 Кодекса),  сложившейся арбитражной практики, а также -  исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Кодекса). Только при рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав и законных интересов, стабильность гражданского оборота.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, поэтому все доводы и возражения не принимаются во внимание.
 
    На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора относится на истца и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при подаче иска ему была предоставлена отсрочка ее уплаты. Однако, учитывая факт введения в отношении истца процедуры банкротства, суд считает возможным уменьшить ее размер до 4000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 16, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Курской области 
 
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Кулакова» (Льговский район Курской области) отказать.
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «им. Кулакова» (Льговский район Курской области) 4000 руб. государственной пошлины в доходы федерального бюджета.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение двух месяцев с момента вступления его в законную силу  - Федеральный арбитражный суд Центрального округа, через Арбитражный суд Курской области .
 
 
    Судья                                                                                  А.А. Курятина