Решение от 30 сентября 2010 года №А35-2913/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул.К.Маркса, 25, г.Курск, 305004
 
_____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                   Дело №А35-2913/2010
 
    30 сентября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к индивидуальному предпринимателю  Короткову Сергею Валентиновичу                       (г. Курск)
 
    о взыскании 154 350 руб. 92 коп.  и освобождении занимаемого помещения
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Дмитраковой О.В. по дов. от 20.06.2008 г. №4963/03-04,
 
    от ответчика – Короткова С. В.                                                   
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя  Короткова Сергея Валентиновича                       70 590руб.00коп. задолженности по арендной плате за период с                  01.01.2009г. по 11.01.2010г., 35 595руб.01коп. пени за период с 11.02.2009г. по 11.01.2010г., всего 106 185 руб.01коп.,  также о  расторжении договора аренды № 1344 от 16.07.2009г. и освобождении арендованного помещения муниципального нежилого фонда города Курска, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Гоголя, д. 31 площадью 36,20 кв.м.
 
    До принятия решения по делу истец уточнил исковые требования: просит взыскать 92 002руб.30коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 30.06.2010г. и 62 348руб. 62коп. пени за просрочку внесения арендной платы за февраль – март, май – декабрь 2009 года, январь – июнь 2010 года за период с 11.03.2009г. по 14.07.2010г., всего 154 350 руб. 92 коп., а так же освободить арендованное помещение на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. Тем самым истец заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды №1344 от 16.07.2009г.
 
    Определением от 30.08.2010г. прекращено производство по делу в части требования о расторжении договора аренды в связи с отказом истца от иска в данной части.
 
    Индивидуальный предприниматель  Коротков Сергей Валентинович иск не оспорил, представив доказательства частичного погашения долга. 
 
    В настоящем судебном заседании истец уменьшил исковые требования на уплаченную ответчиком сумму основного долга в размере 27 038руб.00коп., в связи с чем сумма задолженности по арендной плате составила – 64 964 руб. 30 коп.
 
    Заявление об уменьшении сумы иска принято судом.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    01.07.2008г. сторонами заключен договор № 1344, согласно которому Комитет по управлению       муниципальным        имуществом        города       Курска       предоставил индивидуальному предпринимателю  Короткову Сергею Валентиновичу в аренду нежилое помещение  муниципальной  формы  собственности  площадью 36,20кв.м по адресу: г. Курск,                        ул. Гоголя, д. 31, 1 этаж  для торговой деятельности  сроком с 01.07.2008г. по 29.06.2009г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2008г. По истечении срока действия договора он в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7.1. договора аренды №1344 от 01.07.2008г. возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.
 
    16.07.2009г. сторонами перезаключён договор за тем же номером на новый срок с  16.07.2009г. по 14.07.2010г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 16.07.2009г. По истечении срока действия договор прекращен в силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7.1. договора.
 
    По условиям договоров №1344 от 01.07.2008г. и от 16.07.2009г. арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем  вносить арендную плату в сумме 5 882руб.50 коп. без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями   закона  (статья   309   Гражданского   кодекса Российской Федерации). Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. За период с 01.01.2009г. по 30.06.2010г. образовалась задолженность в сумме 92 002руб.30коп. После заявления иска  задолженность частично погашена и составила  64 964 руб. 30 коп. (92 002 руб. 30 коп. - 27 038 руб. 00 коп.).
 
    За просрочку внесения арендной платы  за февраль – март, май – декабрь 2009года, январь – июнь 2010года арендодатель начислил арендатору пеню в размере 0,3% (пункт 6.2. договоров) за период с 11.03.2009г. по 14.07.2010г.  в сумме 62 348руб.62коп.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении  договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество. Договора аренды №1344 от 16.07.2009г.  прекратил своё действие  14.07.2010г. На день рассмотрения спора занимаемое  помещение не возвращено арендодателю.      
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На основании статей 309, 330, 606, 614, 622  Гражданского кодекса Российской   Федерации,   руководствуясь   статьями   110,   167,   170,    171
 
    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Индивидуальному предпринимателю  Короткову Сергею Валентиновичу (ОГРН 304463223600327) 29.11.1961г. рождения, уроженцу г.Курска, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя   02.11.1994г. № 5763 Администрацией города Курска, проживающему по адресу: г.Курск, ул. Лысая Гора, д.2, кв. 45,  освободить  помещение муниципальной  формы  собственности площадью 36,20кв.м по адресу: г. Курск, ул. Гоголя, д. 31  в связи с прекращением договора аренды, передав его по акту приема-передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска.
 
    Взыскать с   индивидуального предпринимателя  Короткова Сергея Валентиновича (ОГРН 304463223600327) 29.11.1961г. рождения, уроженца г.Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя   02.11.1994г. № 5763 Администрацией города Курска, проживающего по адресу: г.Курск, ул. Лысая Гора, д.2, кв. 45,  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом  города  Курска 64 964руб.30коп. основного долга и 62 348руб.62коп. пени, всего 127 312руб.92коп.   
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя  Короткова Сергея Валентиновича (ОГРН 304463223600327) 29.11.1961г. рождения, уроженца г.Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя   02.11.1994г. № 5763 Администрацией города Курска, проживающего по адресу: г.Курск, ул. Лысая Гора, д.2, кв. 45, в доход федерального бюджета 8 819 руб.39 коп.  госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию   в    Девятнадцатый     арбитражный     апелляционный    суд     в
 
    г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                                            Т.А.Клименко