Решение от 17 августа 2010 года №А35-2909/2010

    Арбитражный суд Курской области
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    17 августа 2010 года                                            Дело №  А35-2909/2010    
 
 
    Резолютивная часть объявлена 10 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 августа 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной Аллы Анатольевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску    
 
 
    Областного союза потребительских обществ Курской области
 
    к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    третьи лица: Комитет по управлению имуществом Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участи в судебном заседании:
 
    от истца – Гнитиевой Т. И. – по дов. от 16.09.2009 г.,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от 3-го лица (Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области) – Картышовой М. Н.  – по дов. от 31.03.2010 №01-01-05/1266,
 
    от 3-го лица (Комитета по управлению имуществом Курской области) – не явился, уведомлен,
 
 
    установил:
 
    Областной союз потребительских обществ Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, д.9:
 
    - четырёхэтажное нежилое здание «административное», литер А2, общей площадью 1543,3 кв.м.; 
 
    - одноэтажное нежилое здание «столовая», литер А3, общей площадью 137,1 кв.м.
 
    В обоснование сослался на возникновение права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, установленной ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.   
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик возражений относительно признания за истцом права собственности на указанное в иске имущество не представил; сообщил об отсутствии данного имущества в реестре муниципальной собственности и заявил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.
 
    Возражений против рассмотрения дела без участия представителя ответчика не последовало.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области также не возразил против признания за истцом права собственности на спорное имущество; пояснил, что оно не значится в реестре государственного имущества области; просит рассмотреть дело без участия его представителя. 
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области считает, что истец не представил доказательств владения спорными объектами недвижимости непрерывно на протяжении пятнадцати лет, в связи с чем право собственности за ним на спорное имущество не может быть признано в силу приобретательной давности.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, суд установил следующее.
 
    Согласно исторической справке Курский областной союз потребительских обществ (Облпотребсоюз) организован в июле 1934 года с образованием Курской области и входил в состав Центросоюза РСФСР. В период Великой Отечественной войны Облпотребсоюз прекратил свою деятельность и возобновил свою работу в 1943 году.
 
    Из материалов дела следует, что административное здание Облпотребсоюза всегда находилось в четырехэтажном здании по адресу:               г. Курск, ул. Дзержинского, 9.
 
    Здание буфета по адресу: ул. Дзержинского, 9, г. Курск (в настоящее время – столовой) построено Курским облпотребсоюзом, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от 28.12.1985, где застройщиком указан Курский облпотребсоюз.
 
    Спорные объекты поставлены на бухгалтерский учет истца, с баланса не выбывали, не списывались, на них начислялась амортизация, что нашло отражение в книгах основных средств за с 1989 по 1994 годы, 1991-2009 годы на счете 01, а также в сохранившихся бухгалтерских проводках с записью в главных книгах. Данные объекты до настоящего времени числятся в составе основных средств на счет 01.
 
    Постановлением администрации города Курска от 03.02.1999 №119 Курскому областному союзу потребительских обществ был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по ул. Дзержинского – ул. Радищева, 9/2 площадью 0,1282 га. (0,7349 долей от площади 0,1744 га.) для административно – хозяйственной деятельности (государственный акт №46000008).
 
    Вышеуказанные объекты недвижимости находятся во владении и пользовании Областного союза потребительских обществ Курской области более 15 лет, однако, право собственности на них в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Истец, ссылаясь на  то, что  на протяжении указанного срока он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В силу ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
 
    Как видно из материалов дела, организация потребительской кооперации более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владели указанным в иске недвижимым имуществом.
 
    Так, спорные объекты недвижимости числятся на балансе истца, что подтверждается книгами учета основных средств с 1989 по 1994 годы, 1991-2009 годы; с энергоснабжающей организацией заключен договор на подачу тепловой энергии. Истец, как собственник имущества, в порядке ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет бремя его содержания, в том числе уплачивает налог на имущество и земельный налог, что подтверждается платежными поручениями, налоговыми декларациями по налогу на имущество. Кроме того, истец в процессе пользования спорными объектами производил работы по их улучшению, в том числе ремонт зданий, о чем свидетельствуют: распоряжение Правления Курского облпотребсоюза от 13.01.1970, Постановление Курского облпотребсоюза об утверждении затрат по капитальному ремонту от 30.01.1959, постановление Центрального союза потребительских обществ от 07.01.1988, сметы 1980 года, 1992 года, договоры подряда на выполнение ремонтных работ.
 
    Земельный участок, на котором расположены объекты, предоставлен истцу в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается  государственным актом  от 17.11.1999 №46000008.
 
    Учитывая вышеизложенное, доводы Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области об отсутствии доказательств непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом более 15 лет, не принимаются судом во внимание.
 
    Самостоятельных требований относительно объектов, являющихся предметом настоящего спора, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области  заявлено не было.
 
    Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спорных объектов в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности, а также доказательств финансирования их строительства за счет государственных средств и закрепления за Облпотребсоюзом на ином праве, суд удовлетворяет заявленные Областного союза потребительских обществ Курской области  требования.
 
    В соответствии со  ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    Исковое заявление Областного союза потребительских обществ Курской области удовлетворить.
 
    Признать за Областным союзом потребительских обществ Курской области право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, д.9: четырёхэтажное нежилое здание «административное», литер А2, общей площадью 1543,3 кв.м.;  одноэтажное нежилое здание «столовая», литер А3, общей площадью 137,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                            А. А. Курятина