Дата принятия: 31 мая 2010г.
Номер документа: А35-2868/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса, ул., 25, Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-2868/2010
31 мая 2010 года,
резолютивная часть решения оглашена 26 мая 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., ведущей протокол судебного заседания, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области к
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска, Земельному комитету города Курска
о прекращении ошибочно зарегистрированного права собственности
при участии в заседании:
от истца – Талдыкина В.А. – представителя по доверенности № 1 от 11.01.10 г.
от ответчика – (ТУ Росимущества в Курской области) – Чумаслова М.А. – представителя по доверенности № 01-01-05/1294 от 02.04.10 г.,
от ответчика – (ЗК г. Курска) – Захаровой В.Э.- представителя по доверенности № 2384-3к/07.2 от 22.06.09 г.
от ответчика (КУМИ г. Курска) – не явился.
Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области -в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) – обратилось в суд с требованием о прекращении ошибочно зарегистрированного УФРС по Курской области права собственности за Российской Федерацией на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 9647 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103075:4, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Сеймский округ, урочище «Цветов лес», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, город Курск.
Ответчик – Теруправление Росимущества в Курской области не возражает в прекращении ошибочно зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 46:296103075:4.
Ответчик – Земельный комитет города Курска, ссылаясь на необходимость исправления технической ошибки, просит прекратить зарегистрированное за Российской Федерации право собственности на земельный участок.
Ответчик – КУМИ г. Курска отзыв по иску не представил.
Неявка в судебное заседание представителя ответчика, извещенного о дне и месте рассмотрения спора, не препятствует рассмотрению дела в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Отводов и ходатайств не заявлено.
Изучив материалы дела и выслушав доводы представителей сторон, участвующих в судебном заседании, суд
у с т а н о в и л:
17 декабря 2004 года в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области (правопредшественник Управления Росреестра по Курской области) обратилось открытое акционерное общество «САН Интербрю» с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, площадью 9647 кв.м., с кадастровым номером 46:29:103075:0004, расположенным по адресу: город Курск, урочище «Цветов лес».
Управлением была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аренде земельного участка ОАО «САП Интербрю» на основании договора аренды №69752-ю от 16 ноября 2004 года, заключенного между администрацией города Курска и ОАО «САН Интербрю» на срок с 20 сентября 2004 года по 20 сентября 2009 года.
Согласно заявлению и представленным документам муниципального образования «Город Курск» от 20 ноября 2008 года Управлением было зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 9647 кв.м., с кадастровым номером 46:29:103075:4, по адресу: город Курск, Сеймский округ, урочище «Цветов лес», и в ЕГРП был открыт еще один раздел на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права аренды не являлась препятствием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный земельный участок.
06 июля 2009 года в Управление обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью 9647 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103075:4, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Сеймский округ, урочище «Цветов лес», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, город Курск.
При приеме документов государственным регистратором не была обнаружена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Курск» на данный земельный участок в связи с неточностями в определении местонахождения объекта недвижимости.
30 июля 2009 года было зарегистрировано право Российской Федерации на земельный участок, площадью 9647 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103075:4, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Сеймский округ, урочище «Цветов лес», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, город Курск.
Таким образом, в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Курск» и право собственности Российской Федерации на один и тот же объект недвижимого имущества.
Истец, ссылаясь на допущенную техническую ошибку при регистрации права собственности, обратился в суд с заявлением о прекращении ошибочно зарегистрированного УФРС по Курской области права собственности за Российской Федерацией на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 9647 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103075:4, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Сеймский округ, урочище «Цветов лес», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, город Курск.
Требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникают с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Материалами дела подтвержден факт технической ошибки, допущенной государственным регистратором при регистрации права собственности на земельный участок.
В силу статьи 21 Федерального закона № 122-ФЗ (с изменениями, принятыми Федеральным законом от 21 декабря 2009 года № 334-ФЗ) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, в том числе на основании заявления регистрирующего органа..
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 до разграничения государственной собственности на землю необходимо исходить из того, что соответствующий земельный участок находится в государственной собственности (пункт 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановлением Администрации города Курска от 21 марта 2008 года № 595 были сформированы границы лесных участков, расположенных в городе Курске в урочище «Цветов лес», в том числе проведено межевание участка № 8, площадью 0,9647 га.
На основании распоряжения администрации города Курска от 29 октября 2008 года № 2645-ра земельный участок № 46:29:103075:4, площадью 0,9647 по адресу: Курская область, г. Курск, Сеймский округ, урочище «Цветов лес», был передан комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска в безвозмездное срочное пользование для осуществления рекреационной деятельности.
Оснований для регистрации права собственности на земельный участок за Российской Федерацией не имеется.
На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации взыскание судебных расходов не производится.
Руководствуясь статьями 16, 110, 152 - 170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исправлении технической ошибки при государственной регистрации права на земельный участок удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 9647 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103075:4, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Сеймский округ, урочище «Цветов лес», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Курская область, город Курск.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в истечение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Т.В. ВАЛЕЕВА
