Дата принятия: 16 июля 2010г.
Номер документа: А35-2344/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 2344/2010
16 июля 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г.Курск)
к обществу с ограниченной ответственностью «Лекарь» (г.Курск)
о взыскании 8 597руб.48коп.
при участии в заседании:
от истца – Жугиной А.А. по дов. № 2 от 25.01.2010г.,
от ответчика – не явился.
Общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (далее – ООО ГК «Промресурс») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Лекарь» (далее – ООО «Лекарь») 4 540руб.00коп. задолженности по арендной плате за период февраль-ноябрь 2009г., 1 571руб.15коп. пени за просрочку внесения арендной платы за ноябрь 2009г. за период с 06.11.2009г. по 27.02.2010г., 1 516руб.82коп. задолженности по оплате электроэнергии за период февраль-ноябрь 2009г. и 969руб.51коп. пени за просрочку оплаты электроэнергии за март и сентябрь 2009г. за период с 25.04.2009г. по 27.02.2010г., всего 8 597руб.48коп. по договору аренды № 1 от 01.01.2009г.
ООО «Лекарь» извещалось о месте и времени судебного разбирательства по месту его нахождения. Почтовое отправление возвращено органом связи с отметкой: «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
01.01.2009г. сторонами заключен договор № 1, согласно которому ООО ГК «Промресурс» предоставило ООО «Лекарь» в аренду нежилое помещение по техническому паспорту № 106, 107, 108, 109 площадью 51,70кв.м на первом этаже Торгового центра по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.Космонавтов, д.14 для организации аптеки сроком с 01.01.2009г. по 30.11.2009г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 18.02.2009г.
На момент передачи арендатору помещения во исполнение заключенного договора оно располагалось в объекте незавершенного строительства, собственником которого являлось ООО ГК «Промресурс». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (64% готовности), выданным 07.08.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, и свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 31.03.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, из которого следует, что указанный объект введен в эксплуатацию 04.02.2009г.
С учетом вышеизложенного объект аренды согласован сторонами в договоре № 1 от 01.01.2009г. в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и является собственностью арендодателя.
По условиям заключенного договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж, вносить арендную плату в размере 2 100руб.00коп. за 1кв.м с учетом налога на добавленную стоимость и возмещать арендодателю затраты по электроэнергии не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. Дополнительным соглашением от 01.04.2009г. на период с 01.04.2009г. по 31.05.2009г. установлена арендная плата в размере 1 900руб.00коп. за 1кв.м с учетом налога на добавленную стоимость. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). ООО «Лекарь» ненадлежащим образом исполняло обязательство по уплате установленных договором платежей. Имеется задолженность по арендной плате за период февраль-ноябрь 2009г. в сумме 4 540руб.00коп. и по оплате электроэнергии за период февраль-ноябрь 2009г. в сумме 1 516руб.82коп., всего 6 056руб.82коп., что подтверждается представленными истцом расчетом, ксерокопиями платежных документов ответчика, соответствующей выпиской из журнала учета электроэнергии и подписанным сторонами актом № 00008042 от 30.09.2009г. на возмещение расходов по электроэнергии за сентябрь 2009г.
Указанные платежи вносились несвоевременно, что также подтверждается представленными истцом расчетом и ксерокопиями платежных документов ответчика. В связи с просрочкой внесения данных платежей арендодатель начислил арендатору пеню в размере 0,1% (пункт 7.1. договора): 1 571руб.15коп. за просрочку внесения арендной платы за ноябрь 2009г. за период с 06.11.2009г. по 27.02.2010г. и 969руб.51коп. за просрочку оплаты электроэнергии за март и сентябрь 2009г. за период с 25.04.2009г. по 27.02.2010г., всего 2 540руб.66коп.
Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
На основании статей 309, 330, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лекарь» (г.Курск) в пользу общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г.Курск) 6 056руб.82коп. основного долга и 2 540руб.66коп. пени, всего 8 597руб.48коп. и 2 000руб.00коп. расходов по госпошлине.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья Т.А.Клименко
