Решение от 12 мая 2010 года №А35-2037/2010

 
    Арбитражный суд Курской области
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    12 мая 2010 года                                                      Дело №  А35-2037/2010    
 
 
    Резолютивная часть объявлена  04 мая  2010 года   
 
    Полный текст решения изготовлен 12 мая 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    Открытого акционерного общества «Новая жизнь» (д. Ниженка, Черемисиновский район, Курская область)
 
    К Комитету по управлению имуществом Курской области
 
    Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области, администрация Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области, администрация Черемисиновского района Курской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области,
 
    О признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Поречной Е.А.  по дов. от 16.02.2010 г.,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от 3-х лиц – не явились, уведомлены,
 
 
    установил:     
 
    Открытое акционерное общество «Новая жизнь» (д. Ниженка, Черемисиновский район, Курская область) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1. нежилое здание столовой литер В с пристройкой литер общей площадью 114, 3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    2. нежилое здание мехмастерской литер В с пристройкой литер общей площадью 904, 3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    3. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-20 литер В7, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    4. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-40 литер В8, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    5. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-40 литер В9, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    6. нежилое здание зерносклада литер В5 общей площадью 831,3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    7. нежилое здание зерносклада литер В4 общей площадью 831,3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    8. нежилое здание зерносклада литер В6 с пристройкой литер общей площадью 351 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    9. нежилое здание зерносклада литер В общей площадью 340 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    10. нежилое здание зерносклада литер В3 общей площадью 831 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    11. нежилое здание гаража литер В1 общей площадью 136,5 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    12. нежилое здание гаража литер В общей площадью 67,8 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    13. нежилое здание коровника литер В1 с пристройками литер в, в1, в2, в3 общей площадью 1235 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    14. нежилое здание телятника литер В с пристройками литер в, в1 общей площадью 2310 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    15. нежилое здание телятника литер В с пристройками литер в, в1 общей площадью 801 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    16. нежилое здание телятника литер В2 с пристройками литер в, в1 общей площадью 891 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    17. нежилое здание коровника литер В с пристройками литер в1, в2, в3, в4 общей площадью 1362,2 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мещеринка;
 
    18. нежилое здание лошадника литер В2 с пристройкой литер в10 общей площадью 280,5 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мещеринка;
 
    19. нежилое здание зерносклада литер В1 с пристройкой литер в2 общей площадью 65,2 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мяснянкино;
 
    20. нежилое здание аппаратной литер В общей площадью 10,1 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на передачу данного имущества в уставной капитал общества при реорганизации в форме присоединения к нему СХПК «Новая жизнь» (ст.ст. 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик сообщил об отсутствии спорного имущества в реестре государственной собственности Курской области, однако, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности от СХПК «Новая жизнь» к истцу; заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и администрация Ниженского сельсовета Черемисиновского района Курской области сообщили об отсутствии спорных объектов недвижимого имущества в соответствующих реестрах собственности; заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
 
    Ходатайства удовлетворены.
 
    Администрация Черемисиновского района в судебное заседание возражений на иск не представила; в судебное заседание представитель не явился.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области  сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле доказательствам.   
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя     истца, суд установил следующее.
 
    Открытое акционерное общество «Новая жизнь» зарегистрировано администрацией исполнительной государственной власти Черемисиновского района Курской области 10 мая 2000 года.
 
    На основании Протокола № 1 общего собрания членов СХПК «Новая жизнь» от 15 июля 2000 года и Протокола №1 совместного общего собрания членов СХПК «Новая жизнь» и акционеров ОАО «Новая жизнь» от 15 июля 2000 года, принято решение о реорганизации ОАО «Новая жизнь» в форме присоединения к нему СХПК «Новая жизнь». ОАО «Новая жизнь» является правопреемником СХПК «Новая жизнь» по всем его правам и обязанностям в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
 
    В свою очередь, СХПК «Новая жизнь» является правопреемником коллективного сельскохозяйственного предприятия «Новая жизнь» (Устав СХПК «Новая жизнь», зарегистрированным на основании постановления Главы Черемисиновского района Курской области от 06.04.1999 № 71), образованного в результате преобразования колхоза «Новая жизнь», о чем свидетельствует Архивная справка № 9-Г от 05.02.2009 г., выданная архивным отделом администрации Черемисиновского района Курской области.
 
    Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением от 17.06.2009 по делу №А35-1203/09-С4.
 
    Перечисленные в настоящем иске объекты построены колхозом «Новая жизнь» хозяйственным способом за счет собственных средств, с момента ввода в эксплуатацию находилось на балансе колхоза «Новая жизнь», после реорганизации колхоза - на балансе КСХП «Новая жизнь», впоследствии СХПК «Новая жизнь», и в настоящее время ОАО «Новая жизнь», являющегося правопреемником указанных выше организаций.
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорные  объекты в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации ранее возникших прав, что послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского Кодекса  Российской Федерации). 
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    ОАО «Новая жизнь» является правопреемником СХПК «Новая жизнь» по всем его правам и обязанностям в отношении всех кредиторов и должников, в свою очередь являющегося правопреемником КСХП «Новая жизнь», созданного в результате преобразования колхоза «Новая жизнь».
 
    Факт правопреемства установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 17.06.2009 по дулу                №А35-1203/09-С4.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Из материалов дела следует, что спорное имущество находилось на балансе правопредшественников истца и в порядке реорганизации передано истцу, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, книгой учета основных средств, инвентаризационными описями основных средств и книгами расчета амортизационных отчислений. С момента передачи указанные выше объекты числятся за истцом; истец эксплуатирует их в процессе своей хозяйственной деятельности.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На момент передачи спорного имущества истцу право собственности на него за СХПК «Новая жизнь» не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Между тем, спорное имущество принадлежало СХПК «Новая жизнь» и его правопредшественнику – колхоза «Новая жизнь» в силу п. 3 ст. 34 Федерального Закона «О сельскохозяйственной кооперации» и ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1998 г. №8998 –XIсоответственно.
 
    Поскольку право собственности на спорное имущество у правопредшественника кооператива возникло до введения в действие Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данное право, в силу ст. 6 данного Закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
 
    Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке, предоставленном правопредшественнику истца в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается  свидетельством №11 от 15.12.1992 и ответом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области.
 
    Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорное имущество не значится в соответствующих реестрах собственности.
 
    Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    В соответствии со  ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    Исковое заявление Открытого акционерного общества «Новая жизнь» (д. Ниженка, Черемисиновский район, Курская область)  удовлетворить.
 
    Признать за Открытым акционерным обществом «Новая жизнь»                  (д. Ниженка, Черемисиновский район, Курская область) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1. нежилое здание столовой литер В с пристройкой литер общей площадью 114, 3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    2. нежилое здание мехмастерской литер В с пристройкой литер общей площадью 904, 3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    3. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-20 литер В7, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    4. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-40 литер В8, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    5. сооружение агрегат зерноочистительный ЗАВ-40 литер В9, расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    6. нежилое здание зерносклада литер В5 общей площадью 831,3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    7. нежилое здание зерносклада литер В4 общей площадью 831,3 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    8. нежилое здание зерносклада литер В6 с пристройкой литер общей площадью 351 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    9. нежилое здание зерносклада литер В общей площадью 340 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    10. нежилое здание зерносклада литер В3 общей площадью 831 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    11. нежилое здание гаража литер В1 общей площадью 136,5 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    12. нежилое здание гаража литер В общей площадью 67,8 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    13. нежилое здание коровника литер В1 с пристройками литер в, в1, в2, в3 общей площадью 1235 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    14. нежилое здание телятника литер В с пристройками литер в, в1 общей площадью 2310 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    15. нежилое здание телятника литер В с пристройками литер в, в1 общей площадью 801 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    16. нежилое здание телятника литер В2 с пристройками литер в, в1 общей площадью 891 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка;
 
    17. нежилое здание коровника литер В с пристройками литер в1, в2, в3, в4 общей площадью 1362,2 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мещеринка;
 
    18. нежилое здание лошадника литер В2 с пристройкой литер в10 общей площадью 280,5 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мещеринка;
 
    19. нежилое здание зерносклада литер В1 с пристройкой литер в2 общей площадью 65,2 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Мяснянкино;
 
    20. нежилое здание аппаратной литер В общей площадью 10,1 кв. м., расположенное по адресу: Курская область, Черемисиновский район, д. Ниженка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                  А. А. Курятина