Решение от 22 июля 2010 года №А35-1839/2010

    
    Арбитражный суд Курской области
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    22 июля 2010 года                                                Дело № A35-1839/2010
 
 
    Резолютивная часть объявлена 15 июля 2010 года    
 
    Полный текст решения изготовлен 22 июля 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к открытому акционерному обществу «Курскхимоптторг» (г. Курск)
 
    третьи лица:  Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация -  Федкральное БТИ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, общество с ограниченной ответственностью  «Сеймгазстрой»
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Давыдовой О. Л. – по дов. №4964/03-04 от 20.06.2008,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от ООО «Сеймгазстрой» - Разаханова Р.Р. по дов.  от 01.07.2010 г.,
 
    от третьих лиц – не явились, уведомлены,
 
 
    установила: 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к открытому акционерному обществу «Курскхимоптторг» (г. Курск) о признании права собственности муниципального образования «Город Курск» на незавершенные строительством объекты, расположенные по адресу: г. Курск, проспект Кулакова, 110:
 
    - склад, литер Б, общей площадью 1059, 2 кв.м.;
 
    - склад, литер Б1, общей площадью 895, 9 кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на возникновение права собственности на данное имущество в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании договора мены от 17.09.1997, заключенного с АО «Курскхимоптторг».
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области, Курский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация -  Федкральное БТИ», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Сеймгазстрой» - арендатор спорного имущества.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал и в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил предмет иска – просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, проспект Кулакова, 110:
 
    - склад, литер Б, общей площадью 1059, 2 кв.м.;
 
    - склад, литер Б1, общей площадью 895, 9 кв.м.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Ответчик требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению; пояснил, что имущество, указанное в договоре мены №4 от 17.09.1997, было оценено независимым оценщиком, и по актам приема – передачи основных средств от 14.10.1997 передано истцу вместе с проектной документацией, иных документов не сохранилось.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области возражений относительно заявленных требований не представило, сообщило об отсутствии спорного имущества в реестре федеральной собственности и заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено.
 
    ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» пояснило, что  до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: пр-т Кулакова, д. 110, г. Курск, ни за Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска, ни за АО «Курскхимоптторг» зарегистрировано не было.
 
    ООО «Сеймгазстрой» поддержало доводы истца; сообщило, что с 2000 года является арендатором спорного имущества. В 2009 году согласно полученного разрешения №ru46302000-1159 от 19.08.2009 были произведены строительно – монтажные работы, по завершении которых получено разрешение на ввод в эксплуатацию складов производственного назначения.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации прав на спорное имущество.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.
 
    Постановлением Администрации г.Курска от 10.09.1997 №199 «О мене 8/17 долей помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Курск, пр. Кулакова, 56, на склады сыпучей химпродукции, расположенные по адресу: г. Курск, пр. Кулакова, 110, являющиеся   собственностью ОАО «Курскхимоптторг» принято предложение общества о   мене   указанных в постановлении   объектов.
 
    17.09.1997 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и открытым акционерным обществом «Курскхимоптторг», образованным в результате приватизации государственного предприятия «Курскхимоптторг» в 1993 году, был заключен договор, согласно которому Комитет обязался передать обществу 8/17 долей помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Курск, пр. Кулакова, 56, а общество, в свою очередь, принять данное имущество и передать МУП «Управление МТО города Курска» объект незавершенного строительством – помещения складов сыпучей химпродукции, расположенные по адресу:                       г. Курск, пр. Кулакова, 110.
 
    Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что право собственности у сторон по договору на передаваемое имущество возникает с момента полного исполнения договора и его регистрации в МП «БТИ».
 
    По акту приема-передачи от 17.09.1997 и от 14.10.1997 Комитет управлению муниципальным имуществом г. Курска передал, ОАО    «Курскхимоптторг» приняло указанное в договоре имущество (8 долей помещений муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу:                   г. Курск, пр. Кулакова, 56); по акту приема – передачи от 14.10.1997 АО «Курскхимоптторг» передало, а Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска принял склады сыпучей химической продукции общей стоимостью 1429,2 млн. руб.
 
    Указанный договор зарегистрирован в МП «БТИ» 19.09.1997 и переход права собственности на приобретенное имущество за АО «Курскхимоптторг»  на основании указанной сделки зарегистрирован в Курском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.1999, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на договоре.
 
    Переход права собственности к МО «г. Курск» зарегистрирован не был, вместе с тем, имущество было включено в реестр муниципальной собственности.
 
    С 2000 года спорные строения сданы в аренду ООО «Сеймгазстрой», которое на основании разрешения №ru46302000-1159 от 19.08.2009 произвело строительно – монтажные работы, по завершении которых получено разрешение на ввод в эксплуатацию складов производственного назначения,  что подтверждается постановлением администрации города Курска от 18.11.2009 №3027.
 
    Ссылаясь на необходимость и невозможность регистрации в установленном законом порядке права собственности муниципального образования «г. Курск» на спорное имущество, ввиду отсутствия подлинных правоустанавливающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации , согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований приобретения права собственности является переход права собственности от одного лица к другому по договору купли-продажи.
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору, в силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента ее передачи. При этом, право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, спорное имущество приобретено истцом у АО «Курскхимоптторг» по договору мены, который исполнен сторонами: обмениваемое имущество передано сторонами, что подтверждается актами приема – передачи.
 
    Из представленных доказательств усматривается, что АО «Курскхимоптторг» создано в результате приватизации государственного предприятия «Курскхимоптторг» в 1993 году, что подтверждается планом приватизации предприятия; согласно данным технической документации строительство спорных объектов начато в 1996 году, следовательно, общество стало собственником передаваемого по спорному договору имущества в силу               п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и осуществляя полномочия собственника, установленные п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядилось спорным имуществом, передав его истцу.
 
    Оценив представленные в дело доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение иска относится на истца, однако, не взыскивается, поскольку он в силу п/п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности муниципального образования «город Курск» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, проспект Кулакова, 110:
 
    - склад, литер Б, общей площадью 1059, 2 кв.м.;
 
    - склад, литер Б1, общей площадью 895, 9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                А. А. Курятина