Решение от 22 апреля 2010 года №А35-1773/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Курск
 
    22 апреля 2010 года                                      Дело №  А35-1773/2010   
 
 
    Резолютивная часть объявлена 15 апреля  2010 город
 
    Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2010 город
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к
 
    снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Виктория»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 837 943 руб. 33 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Столярова Е.В.- по доверенности от 11.01.2009,
 
    от ответчика: Ефремов А.И.- по доверенности №3 от 15.04.2010.
 
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением к снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Виктория» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.03.2009 по 10.12.2009 в сумме 806 350,17 руб., и пени за период с 11.06.2009 по 22.01.2010 года в  сумме 31 593,16 руб.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    В ходе судебного заседания представитель снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Виктория» заявленные требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
 
    На основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области №01-18/1977 от 02.09.2008, №01-18/1994 от 04.09.2009 и в соответствии с договором от 05 сентября 2008 №1653-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории г.Курска, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Курской области и снабженческо-сбытовым сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Виктория», ответчику по акту приема-передачи от 05.09.2008 передан земельный участок, расположенный по адресу: Курская область г. Курск, ул.Литовская, общей площадью 8500 кв.м на срок с 02.09.2009 по 02.09.2016 для проектирования, строительства и последующей эксплуатации сельскохозяйственного рынка.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно п.п. 3.2 и 4.4.3. договора аренды Арендатор- снабженческо-сбытовой сельскохозяйственный потребительский кооператив «Виктория» обязан было своевременно и полном объеме вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные приложением 1 к договору аренды.
 
    В приложении 1 к договору аренды земельного участка указано, что арендная плата для ССПК «ВИКТОРИЯ» за площадь участка 8500 кв.м. начислена с 02.09.2008 до 02.09.2016 и составляет сумму 8601068 руб. 40 коп.
 
    В нарушение вышеуказанных норм законодательства и условий договора аренды, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы.
 
    В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 10 марта 2009 по 10 декабря 2009 образовалась задолженность по арендной плате за ССПК «ВИКТОРИЯ» в сумме 806350 руб. 17 коп.
 
    Ссылаясь на существенные нарушения ответчиками взятых на себя обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за арендованное имущество в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами в договоре.
 
    Наличие задолженности ССПК «ВИКТОРИЯ» в сумме 806 350 руб. 17 коп. подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Согласно п. 4.4.3 договора аренды Арендатор обязан был своевременно и полном объеме оплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные приложением 1 к договору аренды.
 
    Пунктом 5.2. данного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Таким образом, согласно предоставленному истцом расчету, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 11.06.2009 по 22.01.2010 года в  сумме 31 593,16 руб.
 
    Исходя из изложенного, заявленные требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании с ССПК «ВИКТОРИЯ» задолженности по арендной плате за период с 10.03.2009 по 10.12.2009 в сумме 806 350,17 руб., и пени за период с 11.06.2009 по 22.01.2010 года в  сумме 31 593,16 руб. подлежат удовлетворению с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на ответчика.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 309, 606 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать со снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Виктория» в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате за период с 10.03.2009 по 10.12.2009 в сумме 806 350,17 руб., и пени за период с 11.06.2009 по 22.01.2010 года в  сумме 31 593,16 руб., всего в общей сумме 837 943 руб. 33 коп.
 
    Взыскать со снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Виктория» в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 758 руб. 87 коп.
 
    Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.
 
 
 
Судья                                                                 О.И.Петрова