Дата принятия: 01 июня 2010г.
Номер документа: А35-1715/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-1715/2010
01 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2010 года
Полный текст решения изготовлен 01 июня 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс»
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Городская страховая компания» Белгородский филиал
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 5 233 руб. 74 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Жугина А.А.- по доверенности №2 от 25.01.2010,
от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская страховая компания" Белгородский филиал о взыскании задолженности по договору аренды №86 от 23.07.2009 в размере 4 774 руб. 19 коп., пени в сумме 459 руб. 55 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Представитель истца поддержала в полном объеме исковые требования.
ООО "Городская страховая компания" Белгородский филиал извещалось о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу, согласно имеющимся в материалах дела учетным данным представленным ИФНС по г.Белгороду. Почтовое отправление возвращено органом связи с выбытием адресата.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
23 июля 2009 года между обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Промресурс», (Арендодатель) и ООО "Городская страховая компания" Белгородский филиал (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №86, согласно условиям которого ООО Группа компаний «Промресурс» обязалось передать, а ООО "Городская страховая компания" Белгородский филиалобязалось принять в аренду нежилое помещение общей площадью 2,00 кв.м., на первом этаже Торгового Центра, расположенного, по адресу: г. Губкин, ул. Космонавтов, 14.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с 23 июля 2009 года по 22 июня 2010 года.
Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области от 31.03.2009.
20 августа 2009 нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи.
Согласно п.3.1.1. договора, арендная плата составила 1000 руб. в месяц за 1 кв.м., в т.ч. НДС.
Пунктом 3.2. договоров предусмотрен порядок уплаты ответчиком арендной платы за нежилое помещение.
В соответствии с п.3.2.1. договора, уплачивает арендную плату авансом за месяц вперед не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж.
Как следует из п.3.1.2, п.3.2.2 договора арендатор возмещает арендодателю затраты по электроэнергии за световой рекламный короб на основании показаний учетных приборов, а также возмещает Арендодателю затраты по электроснабжению в соответствии с п.3.1.2. настоящего договора не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным.
Указанные обязанности ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.
В результате просрочки внесения арендной платы по состоянию на 16 февраля 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам в размере 4774 руб. 19 коп.
За несвоевременную оплату арендных платежей арендатором начислены пени в соответствии со ст.7.1. договора в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки пени в размере 459 руб. 55 коп.
Претензия от 18.12.2009 года направленная в адрес ответчика оставлена им без внимания.
Пунктом 10.6 договора аренды стороны согласовали, что все споры между сторонами будут разрешаться в Арбитражном суде Курской области.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, выразившееся в несвоевременности платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из п.3.1.1. договора аренды, арендная плата составила 1000 руб. в месяц за 1 кв.м., в т.ч. НДС., всего 2000 руб. в месяц.
В соответствии с п.п.3.2.1. договора, арендатор уплачивает арендную плату авансом за месяц вперед не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж.
Как следует из представленного истцом акта сверки расчетов, задолженность арендатора по оплате арендных платежей составляет 4774,19рублей.
Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Пунктом 7.1. договоров предусмотрено, что при просрочке арендных и иных платежей арендатор вправе начислить пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с произведенным истцом расчетом, пени за период с 06.08.2009 по состоянию на 31.12.2009 года составили 459 руб. 55 коп.
Расчеты проверены судом и ответчиком не оспорены.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 4774 руб. 19 коп., пени в сумме 459 руб. 55 коп.
Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ООО Группа компаний «Промресурс» по платежному поручению №1390 от 15.02.2010 в сумме 2000 руб. относятся судом на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 330, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО "Городская страховая компания" Белгородский филиал (ИНН 7744003663, ОГРН 1047744004648, зарегистрировано по адресу: г.Белгород, ул.Попова,23) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс» задолженность по договору аренды в сумме 4 774 руб. 19 коп., пени в сумме 459 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.И.Петрова
