Решение от 29 апреля 2010 года №А35-1675/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                              Дело № А35-1675/2010
 
    29 апреля 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2010 года
 
    полный текст решения изготовлен 29 апреля 2010 года 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Закрытого акционерного общества «Курскрезинотехника»
 
    к        индивидуальному предпринимателю Котельниковой Татьяне Егоровне
 
    О взыскании задолженности
 
    при участии:
 
    от истца: Коровяковская Л.В. – по дов. №150-юр от 10 декабря 2009 г.
 
    от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    Установил: ЗАО «Курскрезинотехника», г.Курск обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Котельниковой Татьяне Егоровне, г.Курск о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 01 июля 2007 г. в размере 352 164 руб. 25 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании 15 декабря 2008г. истец заявленные исковые требования поддержал.
 
    Ответчик заявленные требования истца не оспорил.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 июля 2007 г. между ЗАО «Курскрезинотехника», г.Курск (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Котельниковой Т.Е., г.Курск (Арендатор) был заключен договор аренды №б/н нежилого помещения, согласно которого арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять в аренду двухэтажное нежилое здание торгово-производственного комплекса «Лилия» площадью 514,74 кв.м., по адресу: г.Курск, ул.Черняховского, 20.
 
    01 июля 2007 г. арендованное имущество в удовлетворительном состоянии было передано арендатору по акту приема-передачи, являющемуся приложением №1 к договору аренды №б/н.
 
    Согласно п.3.1 договора срок аренды определен с 01 июля 2007 г. по 31 мая 2008 г.  
 
    В соответствии с п.4.1, п.4.2, п.4.3 договора аренды, арендатор обязан был ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить сумму арендной платы на расчетный счет арендодателя в размере 16 597 руб. 38 коп. и сумму коммунальных платежей, определяемой установленными тарифами, ценами, фактическим потреблением и оплачиваемую арендатором отдельно от указанной суммы арендной платы.
 
    Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего задолженность по арендной плате за период с июля 2007 г. по май 2008 г. составила 352 164 руб. 25 коп., истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.4.1, п.4.2, п.4.3 договора аренды, арендатор обязан был ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, вносить сумму арендной платы на расчетный счет арендодателя в размере 16 597 руб. 38 коп. и сумму коммунальных платежей, определяемой установленными тарифами, ценами, фактическим потреблением и оплачиваемую арендатором отдельно от указанной суммы арендной платы.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты аренды, суд признал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ЗАО «Курскрезинотехника» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с июля 2007 г. по май 2008 г. в сумме 352 164 руб. 25 коп.
 
    Исходя из изложенного, заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с июля 2007 г. по май 2008 г. в сумме 352 164 руб. 25 коп. подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 452, 610, 619, 622 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования закрытого акционерного общества «Курскрезинотехника», г.Курск удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Котельниковой Татьяны Егоровны, (дата рождения 16 декабря 1952 г., место рождения г.Курск, адрес места жительства: г.Курск ул.Комсомольская, д.8а; ИНН 463000950247, ОГРНИП 305463223700150) в пользу закрытого акционерного общества «Курскрезинотехника», г.Курск задолженность по арендной плате в размере 352 164 руб. 25 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 043 руб. 28 коп.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске. 
 
 
    Судья                                                                             С.И. Хмелевской