Решение от 11 мая 2010 года №А35-1653/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    11 мая  2010 года                                                    Дело №  А35-1653/2010    
 
 
    Резолютивная часть объявлена 04 мая  2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 11 мая   2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску
 
 
    Общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г. Курск)
 
    к  индивидуальному предпринимателю Кузьмовой Валентине Дмитриевне (г. Губкин Белгородской области)
 
    о взыскании  20 429 руб. 32 коп. 
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Жугиной А.А. по дов. от 25.01.2010 № 2,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
 
    установил:     
 
    Общество с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Промресурс» (г. Курск) обратилось в Арбитражный суд Курской области  с иском к индивидуальному предпринимателю Кузьмовой Валентине Дмитриевне (г. Губкин Белгородской области) о взыскании 20 429 руб. 32 коп., в том числе задолженности по договору аренды № 33 от 01.01.2009 в сумме 15 600 руб. 01 коп. и 4829 руб. 31 коп. пени за период с 01.01.2009 по 12.02.2010.
 
    В судебном заседании истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования, согласно которым просит взыскать с ответчика: 11 120 руб.  задолженности по договору аренды № 33 от 01.01.2009 и 2739 руб. 44 коп. пени за период с 01.01.2009 по 29.04.2009.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Настоящий иск рассматривается в Арбитражном суде Курской области согласно подсудности, установленной сторонами в п. 10.6. договора.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    В соответствии с условиями договора №33 от 01 января 2009 года истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) в аренду нежилое помещение №117 площадью 52,80 кв. м. на 2-м этаже торгового центра по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Космонавтов, д. 14, принадлежащего истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31.03.2009 (копия имеется в материалах дела), сроком с 01.01.2009 по 30.11.2009.
 
    По акту приема – передачи от 01.01.2009 помещение передано Арендодателем Арендатору.
 
    Согласно разделу 3 договора арендная плата составляет 500 руб. за 1 кв. м., которая вносится ежемесячно, авансом за месяц вперед, не позднее 5-го числа каждого месяца, за который производится платеж.
 
    С 29 апреля 2009 года указанный договор аренды сторонами расторгнут  на основании подписанного ими соглашения; помещение возвращено Арендатором Арендодателю по акту приема – передачи от 29 апреля 2009 года.
 
    За период пользования помещением оплата производилась ответчиком не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 11 120 руб. 00 коп., которая подтверждается расчетом и платежными документами, подтверждающими частичное внесение ответчиком арендной платы.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд  с настоящим иском.
 
 
    Из представленных документов следует, что между сторонами был заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которому арендодатель обязался предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор был заключен сроком с 01.01.2009 по 30.11.2009.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела следует, что с 29.04.2009 спорный договор аренды расторгнут по соглашению сторон.
 
    Доказательств внесения ответчиком арендных платежей за период  пользования помещением в полном объеме  в материалы дела не представлено, как и возражений относительно заявленных истцом требований.
 
    Учитывая изложенное, суд признает требования истца о взыскании долга в сумме 11 120 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом на основании п. 7.1. договора начислена и предъявлена ко взысканию пеня (неустойка) за период с 12.01.2009 по 29.04.2009 в сумме 2739 руб. 44 коп. из расчета 0,1 % за каждый день просрочки платежа.
 
    В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы, требование истца о взыскании неустойки за указанный период в размере 2739  руб. 44 коп. обоснованны и соответствуют ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска в размере 2000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению в пользу истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузьмовой Валентины Дмитриевны, 24 января 1949 года рождения, зарегистрированной за основным государственным регистрационным номером 304312730000013, проживающей по адресу: ул. 1-я Заречная, д. 1, кВ. 2, г. Губкин, Белгородская области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс» (г. Курск) долг в сумме 11 120 руб. 00 коп. и 2739 руб. 44 коп. неустойки, а всего 13 859 руб. 44 коп. и  2000 руб. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                        А. А. Курятина