Решение от 01 июня 2010 года №А35-1575/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. К. Маркса, д. 25, г. Курск, 305004
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                             Дело № А35–1575/2010
 
    01 июня 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2010
 
    полный текст решения изготовлен 01 июня 2010 
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к индивидуальному предпринимателю Бальчуговой Марине Геннадьевне
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 35 601 руб. 94 коп.,
 
    третье лицо: ОГОУ НПО «Профессиональное училище №19»,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Каюн А.Д. - по доверенности от 26.05.2010,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу,
 
    от третьего лица: не явился, уведомлен.
 
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бальчуговой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 29 608 руб. 04 коп. и пени в размере 5 993 руб. 90 коп.
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном ранее письменном мнении по иску ОГОУ НПО «Профессиональное училище №19» пояснило суду, что договорные отношения прекращены 15.02.2010.
 
    Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.
 
 
    01 апреля 2008 года между Комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Бальчуговой Мариной Геннадьевной – арендатором, заключен договор №91/2 аренды нежилого помещения общей площадью 45,8 м2, являющегося собственностью Курской области, расположенного по адресу: г.Курск, ул. Менделеева,61 (столовая) для использования под производство (пекарню).
 
    Во исполнение условий договора нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2008.
 
    Порядок, размер и сроки перечисления арендатором арендных платежей в областной бюджет Курской области установлены пунктом 3.1. договора, согласно которому арендные платежи в сумме 43 853, 46 руб. с учетом НДС в год перечисляются на счет УФК по Курской области с равномерной разбивкой по месяцам до 10 числа следующего за расчетным месяца.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию одной из сторон, в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и области.
 
    Согласно п. 1.4. договора срок аренды устанавливается с 01.04.2008 до 29.03.2009.
 
    В соответствии с п. 4.1.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.1 договора, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, в результате чего по состоянию на 20.01.2010 размер задолженности согласно расчету истца составил 29 608 руб. 04 коп.
 
    Претензией №01.12/13047 от 29.12.2009 Комитет по управлению имуществом Курской области предложил ответчику произвести оплату задолженности по договору аренды в сумме 26511 руб. в десятидневный срок после получения настоящей претензии. Задолженность предпринимателем не погашена, ответа на претензию не последовало.
 
    За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору пени за период с 11.04.2008 по 20.01.2010 в сумме 5993 руб. 90 коп.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Право собственности субъекта Российской Федерации -Курской области на сдаваемое в аренду помещение подтверждается выпиской из базы данных государственного имущества Курской области.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наличие задолженности ИП Бальчуговой М.Г. по арендной плате в сумме 29 608 руб. 04 коп. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.
 
    Доказательства, свидетельствующие об оплате суммы задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 4.1.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.1 договора, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору пени за период с 11.04.2008 по 20.01.2010 в сумме 5 993 руб. 90 коп.
 
    Альтернативного расчета ответчик не представил.
 
    Исходя из изложенного, требования Комитета по управлению имуществом Курской области подлежат удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Учитывая ходатайство ответчика, его тяжелое материальное положение, суд уменьшает размер госпошлины до 500 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь ст. 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бальчуговой Марины Геннадьевны (25 декабря 1964 года рождения, проживающей по адресу: г. Курск, ул. Менделеева, д.71-а, кв.7) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате в сумме 29 608 руб.04 коп. и пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 5 993 руб. 90 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Бальчуговой Марины Геннадьевны (25 декабря 1964 года рождения, проживающей по адресу: г. Курск, ул. Менделеева, д.71-а, кв.7) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.
 
    Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.
 
 
 
Судья                                                                     О.И.Петрова