Решение от 04 февраля 2011 года №А35-1430/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
 
Именем   Российской  Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                   Дело №А35-1430/2010
 
    4 февраля 2011 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2010года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е. Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к индивидуальному предпринимателю Тронову Леониду Леонидовичу
 
    о взыскании 271 814 руб. 04 коп.
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца: Овчинников К.Н.  - по доверенности № 10.1пр-01-20/4717 от 24.05.2010,
 
    от ответчика: не явился, уведомлён надлежащим образом.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тронову Леониду Леонидовичу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 341 677руб. 54 коп. по договору  аренды земельного участка  №1741-08ф от 10.11.2008 и пени в сумме 19 588 руб. 29 коп., всего 361 265руб. 83 коп.
 
    В судебном заседании 18.11.2010 истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика задолженность по договору  аренды земельного участка  №1741-08ф от 10.11.2008 за период с 08.10.2008 по 10.09.2010 в размере 240 661 руб. 87 коп. и пени за период с 11.03.2009 по 18.11.2010 в размере 31 152 руб. 17 коп., всего 271 814 руб. 04 коп.
 
    Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Индивидуальный предприниматель Тронов Леонид Леонидович надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Неявка  ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного заседания, не препятствует в силу положений статьи 123, 156 АПК РФ рассмотрению спора. В материалах дела имеются письменные пояснения по делу, в которых ответчик признал задолженность по арендной плате в размере                       66 880 руб. 21 коп., возражал против удовлетворения остальной части заявленных требований, так как им была продана часть помещений, находящихся на земельном участке, переданном ему в аренду.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    10.11.2008 сторонами заключен договор № №1741-08ф, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил индивидуальному  предпринимателю Тронову Леониду Леонидовичу в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:101069:35 площадью 54027кв.м, находящийся по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Соловьиная, 51 для производственно-хозяйственной деятельности сроком с 08.10.2008 до 08.10.2018. Договор исполнен и зарегистрирован, о чем имеется соответствующее уведомление  Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 10.12.2008 за № 01/121/2008-194 (копия приобщена к материалам дела).
 
    По условиям заключенного договора арендная плата за земельный участок составила 2 504 130руб.49коп. Арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору аренды.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. На момент обращения с настоящим иском не внесены платежи сроком уплаты 10.03.2009, 10.06.2009, 10.09.2009 и 10.12.2009, в связи с чем  задолженность составила - 341 677руб. 54 коп.
 
    Однако, индивидуальный  предприниматель Тронов Леонид Леонидович продал часть принадлежащих ему ранее объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101069:35 площадью 54027кв.м, по адресу: Курская область, г. Курск,                                   ул. Соловьиная, 51 иным лицам, что подтверждается: договором купли-продажи недвижимого имущества на открытых торгах от 24.06.2008 (зарегистрирован надлежащим образом), свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объектов недвижимости за иными  собственниками: от 12.12.2008, от 16.02.2009, от 16.06.2009, ксерокопии которых приобщены к материалам дела.
 
    С учётом отчуждения части объектов недвижимости, находящихся на земельном участке преданному ответчику в аренду, истец уточнил исковые требования и представил документально-обоснованный расчёт суммы задолженности ответчика по арендной плате, которая составила 240 661 руб. 87 коп. за период с 08.10.2008 по 10.09.2010. На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
 
    За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 5.2. договора) за период с 11.03.2009 по 18.11.2010 в сумме 31 152 руб. 17 коп. (документально-обоснованный расчёт пени приобщён к материалам дела). На день предъявления иска, ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составила - 8,75%.
 
    Учитывая изложенное, иск является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.    
 
    На   основании  статей  309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Тронова Леонида Леонидовича (ОГРН 304463235601374) 09.04.1954 года рождения, уроженца г. Сим Ашинского района Челябинской области, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 02.12.1997 Администрацией                г. Курска, проживающего по адресу: г. Курск, ул. Тульская, 23/27, в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 240 661 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды №1741-08ф от 10.11.2008 и 31 152 руб. 17 коп. пени, всего 271 814 руб. 04 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Тронова Леонида Леонидовича (ОГРН 304463235601374) 09.04.1954 года рождения, уроженца г. Сим Ашинского района Челябинской области, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 02.12.1997 Администрацией            г. Курска, проживающего по адресу: г. Курск, ул. Тульская, 23/27, в доход федерального бюджета 8 436руб. 28коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                       О.И. Петрова