Дата принятия: 12 апреля 2010г.
Номер документа: А35-13018/2009
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-8567/2009
12 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания"
к
Индивидуальном предпринимателю Латынину Алексею Ивановичу
о взыскании 1071 руб. 61 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился уведомлен надлежащим образом,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.
Открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Латынину Алексею Ивановичу о взыскании долга в размере 1071 руб. 61 коп., в том числе по договору аренды за возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 1008 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 руб. 30 коп.
В материалах дела имеется заявление представителя истца в соответствии с которым он поддерживает заявленные требования, а также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Индивидуальный предприниматель Латынин А.И., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явился доводы истца не оспорил, письменного отзыва не предоставил.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01 февраля 2008 года между Открытым акционерным обществом "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Латыниным Алексеем Ивановичем (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложение № 1 к Договору и расположенное по адресу: г. Курск, ул. Западный парк, д.4, включающее в себя: база №4; инв. № 38:000:001:003739320, комнаты: №10 площадью 22,7 м2; №11 площадью 24,4 м2; №12 площадью 24,1 м2; №13 площадью 15,1 м2; №14 площадью 13,2 м2; №15 площадью 28,9 м2; №16 площадью 6,9 м2; № 17 площадью 11,4 м2, всего 146,7 м2.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.02.2008 по 31.12.2008 года.
Здание базы № 4, инв. № 38:000:001:003739320, расположенное по, адресу: г. Курск, ул. Западный парк, 4 принадлежит ОАО «Железнодорожная торговая компания» на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 46 АГ №116804 от 22 октября 2007.
К договору аренды недвижимого имущества № 22 от 01.02.2008 года было заключено дополнительное соглашение №1 от 01.02.09 года «О возмещении расходов за пользование коммунальными услугами». В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения Арендатор возмещает Арендодателю расходы: по оплате услуг спецавтобазы за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов; по оплате услуг Курской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения за водоснабжение.
Оплату в возмещение коммунальных услуг Арендатор обязался, согласно пункту 2 дополнительного соглашения производить ежемесячно.
Пунктом 3 дополнительного соглашения предусмотрено, что оплата производится в течение 3-х дней со дня получения счетов фактур Арендодателя.
Арендатор обязался получать счета-фактуры у Арендодателя до 15 числа следующего отчетного месяца.
За период аренды в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг ответчику было начислено 2432 руб. 67 коп., оплачено 1424 руб. 36 коп.
Обязательства по внесению коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом.
Задолженность по коммунальным услугам составила 1008 руб. 31 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, выразившееся в несвоевременности платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданское законодательство основывается на свободе договора.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
С учетом условий дополнительного соглашения №1 от 01.02.2008 к договору аренды недвижимого имущества ИП Латынин А.И. обязался производить оплату ОАО "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания" расходов за коммунальные услуги.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательство по перечислению коммунальных платежей ответчиком исполнено лишь частично в сумме 1424 руб. 36 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о правомерно начисленных истцом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 руб. 30 коп.
Наличие задолженности по коммунальным услугам в сумме 1008 руб. 31 коп. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.
Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
С ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в сумме 1008 руб. 31 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 руб. 30 коп.
Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ОАО "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания" по платежному поручению №14360 от 19.11.2009 в сумме 500 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 8, 309, 310, 395 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Латынина Алексея Ивановича (проживающего по адресу: г.Курск, ул.Скорятина, д.190 «в», кв.15, паспорт серии 3802 №599268, выдан ОМ №4 УВД г.Курска, ИНН 463203295202, ОГРН 304463225700140) в пользу Открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" в лице Московского филиала ОАО "Железнодорожная торговая компания" задолженность по договору аренды за возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 1008 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 руб. 30 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.И.Петрова
