Дата принятия: 22 апреля 2010г.
Номер документа: А35-12847/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск
22 апреля 2010 года Дело № А35-12847/2009
Резолютивная часть объявлена 15 апреля 2010 город
Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2010 город
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом Курской области
к
ООО «БлагоСтрой»
о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
при участии в судебном заседании:
от истца: Столярова Е.В.- по доверенности от 11.01.2009,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением к ООО «БлагоСтрой» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 09.01.2008 по 10.09.2009 в сумме 99 653 руб.28 коп., и пени за период с 11.12.2008 по 25.11.2009 года в сумме 5424,56 руб.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просит взыскать задолженность по пени в сумме 5424 руб. 56 коп. Ходатайство об уточнении исковых требований принято судом.
В канцелярию Арбитражного суда Курской области поступило заявление от ответчика об отмене определения о взыскании пени. Ходатайство судом отклонено.
ООО «БлагоСтрой» уведомлено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
На основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области №01-18/1100 от 12.05.2008 и в соответствии с договором от 05 сентября 2008 №1653-08ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО «БлагоСтрой» ответчику по акту приема-передачи от 02.07.2008 передан земельный участок, расположенный по адресу: Курская область г.Курск, просп.Ленинского комсомола, 40, общей площадью 2717 кв.м на срок с 12.05.2008 по 12.05.2023 для производственно-хозяйственной деятельности.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно п.п. 3.2 и 4.4.3. договора аренды Арендатор- ООО «БлагоСтрой» обязано было своевременно и полном объеме вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные приложением 1 к договору аренды.
В приложении 1 к договору аренды земельного участка указано, что арендная плата для ООО «БлагоСтрой» за площадь участка 2717 кв.м. начислена с 09.01.2008 до 12.05.2023 и составляет сумму 1887271 руб. 53 коп.
В нарушение вышеуказанных норм законодательства и условий договора аренды, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 09.01.2009 по 10.09.2009 образовалась задолженность по арендной плате за ООО «БлагоСтрой» в сумме 99653,28 руб.
Пунктом 5.2. данного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно предоставленному истцом расчету, ответчику начислены пени за период с 11.12.2008 по 25.11.2009 года в сумме 5424,56 руб.
После обращения истцом в суд с требованием о взыскании 99653,28 руб. основного долга и 5424,56 руб. пени, ответчик погасил задолженность по арендной плате, что подтверждается сторонами, в результате чего истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, просит суд взыскать с общества 5424,56 руб. пени.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 307, 309, 314, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды. При просрочке исполнения денежного обязательства кредитор вправе потребовать оплаты суммы задолженности и уплаты договорной неустойки.
Учитывая компенсационную природу неустойки, а также, принимая во внимание полное погашение основного долга, суд счел возможным, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить сумму взыскиваемой истцом неустойки до 4000 руб.
В связи с тем, что задолженность по арендной плате была погашена ответчиком после обращения истца в суд, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном размере.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БлагоСтрой» в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области пени в размере 4000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БлагоСтрой» в доход федерального бюджета расходы по оплаты государственной пошлины в сумме 3573 руб. 06 коп.
Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.
Судья О.И.Петрова
