Дата принятия: 21 мая 2010г.
Номер документа: А35-12233/2009
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-12233/2009
21 мая 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2010 года
полный текст решения изготовлен 21 мая 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2010 года после перерывов 11.05.2010г., 14.05.2010г. дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Лана"
к обществу с ограниченной ответственностью "Домовой"
о взыскании задолженности по арендной плате
при участии:
от истца: Мормель Е.В. – по доверенности от 01.05.2010г.;
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
Установил: общество с ограниченной ответственностью "Лана", г.Железногорск Курской области обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Домовой", г.Железногорск Курской области о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 01 января 2009 г. в размере 362 746 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 429 руб. 23 коп. и судебные расходы.
Определением от 18 марта 2010 г. производство по делу №А35-12233/2009 было приостановлено до вступления в законную силу решения по делу №А35-9215/2009 по иску ООО «Домовой» к ООО «Лана» о признании недействительным договора аренды.
Определением Арбитражного суда Курской области от 19 апреля 2010 года производство по настоящему делу возобновлено в связи с вступлением решение Арбитражного суда Курской области от 21.02.2010 года по делу №А35-9215/2009 в законную силу.
В судебном заседании 17 мая 2010 г. истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик не явился, направил в адрес Арбитражного суда отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении требований ООО «Лана» отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.123, 124, 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
01 января 2009года между обществом с ограниченной ответственностью «ЛАНА» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Домовой» (Арендатор) заключен договор аренды, на основании которого Арендодатель сдаёт Арендатору в аренду за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения склада-магазина площадью 365 кв.м, эстакаду площадью 149,8 кв.м и часть земельного участка площадью 1 660 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:30:00:00:10:0821 общей площадью 1 844,16 кв.м, находящегося по адресу: Курская область, г. Железногорск, СМП, район железнодорожного вокзала.
Согласно п.2.1. договора, за пользование помещением, эстакадой и земельным участком, указанным в п.1.1. договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, состоящую из двух частей - постоянной и переменной. Постоянная часть составляет 75 000 руб., в т.ч. НДС 11 440 руб. Переменная часть составляет сумму понесенных фактических расходов на содержание имущества, оговоренного в данном договоре. Переменная часть арендной платы уточняется ежемесячно, выставляется единым счетом. Арендная плата вносится ежемесячно.
В соответствии с п.2.2. договора, арендная плата вносится Арендатором не позднее пятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или в другой форме по согласованию сторон.
На основании п.5.2 договора, договор вступает в силу с 01 января 2009г. и действует до 30 июня 2009г. Арендованное имущество передано Арендатору на основании акта приёма-передачи.
Считая, что общество с ограниченной ответственностью «Домовой» ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по договору, допустив задолженность по оплате арендных платежей в сумме 362 746 руб. 49 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истцов не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке.
В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее заключения.
Решением Арбитражного суда Курской области от 21.02.2010 года по делу №А35-9215/2009 договор аренды от 01 января 2009 г., заключенный между ООО «ЛАНА» и ООО «Домовой», признан недействительным (ничтожным). Решение Арбитражного суда Курской области от 21.02.2010 года по делу №А35-9215/2009 обжаловано не было, вступило в законную силу.
В связи с изложенным, к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, не могут быть применены положения Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).
Поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст. 167, 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 27, 28, 47, 102, 110, 156, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Лана" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Домовой" задолженности по договору аренды от 01 января 2009 г. в сумме 362 746 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 429 руб. 23 коп. и судебных расходов в сумме 3 000 руб. 00 коп. отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лана" в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 158 руб. 95 коп.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
Судья С.И. Хмелевской
