Решение от 12 ноября 2010 года №А35-12151/2009

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  С У Д   К У Р С К О Й  О Б Л А С Т И
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Курск                                                          Дело № А35-12151/2009
 
    12 ноября 2010 года 
 
    резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2010 года
 
    полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хомяковым А.А., рассмотрев в судебном заседании по вновь открывшимся обстоятельствам  дело по исковому заявлению
 
    производственного сельскохозяйственного кооператива "Исток", в лице конкурсного управляющего Жердева В.М.
 
    к Администрации муниципального образования "Успенский сельский совет"
 
    третьи лица: Комитет по управлению имуществом Курской области; Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области; Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области; ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области –Филиал ФГУП «Почта России.
 
    о признании права собственности на недвижимое имущество
 
    и самостоятельные требования третьего лица - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области
 
    к Администрации муниципального образования "Успенский сельский совет"
 
    третьи лица: Комитет по управлению имуществом Курской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
 
    при участии:
 
    от истца: Жердев В.М. – конкурсный управляющий,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от ТУ Росимущества в Курской области: Картышова М.Н. – по доверенности №01-01-05/1266 от 31.03.2010 г.
 
    от ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области –Филиал ФГУП «Почта России»: Макунева Г.Л. – по доверенности от 03.02.2010г.;
 
    от иных третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом;
 
 
    Установил:производственный сельскохозяйственный кооператив "Исток" (далее – СХПК "Исток"), в лице конкурсного управляющего Жердева В.М. обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации муниципального образования "Успенский сельский совет", Тимского района Курской области о признании права собственности на здание конторы, литер А, площадью 670,9 кв.м, 1989 года постройки, расположенное по адресу Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 09.02.2010 исковые требования производственного сельскохозяйственного кооператива "Исток, с. Успенка Тимского района Курской области, о признании права собственности удовлетворены, признано право собственности производственного сельскохозяйственного кооператива "Исток, с. Успенка Тимского района Курской области, на следующий объект недвижимого имущества -здание конторы, литер А, площадью 670,9 кв.м, 1989 года постройки, расположенное по адресу Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4.
 
    Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.
 
    08.09.2010 в Арбитражный суд Курской области поступило заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Решением арбитражного суда  от 28.09.2010 заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельства решения Арбитражного суда Курской области от 09.02.2010 по делу №А35-12151/2009  удовлетворено, решение Арбитражного суда Курской области от 09.02.2010 года по делу №А35-12151/2009 в части признания за СХПК «Исток» Тимского района Курской области права собственности на помещение №10, общей площадью 20,9 кв.м., в здании конторы, литер А, площадью 670,9 кв.м., 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, д.4., отменено.
 
    Требования СХПК «Исток» Тимского района Курской области права о признании права собственности  на помещение №10, общей площадью 20,9 кв.м., в здании конторы, литер А, площадью 670,9 кв.м., 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, д.4, подлежат рассмотрению по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Определением от 28.09.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – Филиал ФГУП «Почта России».
 
    Определением арбитражного суда от 19.10.2010 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области привлечено в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.
 
    До рассмотрения спора по существу истец ходатайствовал об уточнении исковых требований и просил признать право собственности на здание правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, д. №4.
 
    Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области до рассмотрения спора по существу заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил признать право собственности Российской Федерации на помещение №10, общей площадью 20,9 м² в здании правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4.
 
    В судебном заседании 09.11.2010 истец заявленные исковые требования поддержал, оспорив заявленные самостоятельные требования третьего лица, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области.
 
    В качестве оснований приобретения права собственности на указанное имущество истец сослался на то, что спорный объект перешел к истцу в процессе передачи в качестве вклада (взноса) его учредителями при реорганизации юридического лица – правопредшественника истца (ст.ст. 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик (Администрация муниципального образования "Успенский сельский совет" против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, в ранее направленном отзыве на иск сообщил суду, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Третье лицо (Комитет по управлению имуществом Курской области) в представленном отзыве на исковое заявление возражал относительно удовлетворения требований, так как, по его мнению, истцом не представлены доказательства нахождения спорного имущества балансе колхоза «1-е Мая» и  доказательства по передаче имущества из колхоза «1-е Мая» в СХПК «Исток», сообщил суду, что спорное имущество в реестре государственного имущества не значится.
 
    Третье лицо (Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области) доводы истца не оспорило, проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности и иных вещных прав на спорное имущество.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования на предмет спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области возразило против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав заявленные самостоятельные требования о признании права собственности Российской Федерации на помещение №10, общей площадью 20,9 м² в здании правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4
 
    Третье лицо, ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – Филиал ФГУП «Почта России» заявленные исковые требования оспорил, поддержав заявленные исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области, сославшись на то, что до момента разграничения государственной собственности и до настоящего времени спорное имущество использовалось предприятием связи, в силу закона является федеральной собственностью, и не могло быть приобретено истцом в результате реорганизации колхоза «1-е Мая».
 
    В новом рассмотрении представители ответчика, третьих лиц (комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области) в судебное заседание не явились. Уведомлены о дате слушания дела надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика и третьих лиц, суд установил следующее.
 
    Согласно исторической справки к фонду №293 и на основании схемы объединения колхозов Тимского района Курской области на территории Успенского сельсовета действовали сельхозартели: «1 Мая», «13 год РККА», «13 год Красного Октября». 14 июля 1950 года произошло укрупнение колхозов, сельхоз артели были объединены в один колхоз «1 Мая», затем колхоз «1 Мая» был реорганизован в производственный кооператив с долевой формой собственности «Исток» (справка из архивного отдела Администрации Тимского района Курской области 3173 от 30.11.2009 г.).
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» членами трудового коллектива колхоза «1 Мая» было принято решение о преобразовании колхоза «1 Мая» в кооператив «Исток» с долевой формой собственности (копия выписки из протокола №1 от 29 января 1992г. приобщена к материалам дела).
 
    Постановлением Главы Администрации Тимского района Курской области от 19.03.1992г. №102 была осуществлена регистрация кооператива «Исток» с долевой формой собственности. Утвержден устав. Постановлением Главы Администрации исполнительной государственной власти Тимского района Курской области от 17.05.2000г. №93 внесены изменения в устав производственного сельскохозяйственного кооператива "Исток" (копии постановления и устава приобщены к материалам дела).
 
    Согласно п.1 устава СХПК "Исток", сельскохозяйственный производственный кооператив "Исток" образован на базе реорганизованного  колхоза «1 Мая». Экономическую основу хозяйства СХПК "Исток" составляет коллективная собственность образованная на основе паевых взносов переданных бывшими членами реорганизованного колхоза «1 Мая» (п.4 устава), а также членами СХПК "Исток" являются бывшие колхозники реорганизованного колхоза «1 Мая» (п.3. 1 устава).
 
    СХПК "Исток" 26.05.2000 г. выдано  свидетельство инспекции МНС РФ по Тимскому району Курской области серия 46 №000182362 подтверждающее постановку юридического лица на учёт ещё 22.07.1992 г. (копия свидетельства приобщена к материалам дела).
 
    На основании постановления Главы Администрации Тимского района Курской области от 15.02.1993г. №45 утвержден проект перераспределения земель реорганизуемого колхоза «1 Мая» и кооперативу «Исток» выделен в собственность земельный участок общей площадью 2 463 га, а также выдано свидетельство №15 от 20.11.1995 г. на право собственности данным земельным  участком (копии постановления и свидетельства приобщены к материалам дела).
 
    Спорное имущество было построено за счёт средств правопредшественников истца для осуществления производственной деятельности, числится на балансе СХПК «Исток», что подтверждается инвентарной карточкой учёта основных средств №19 от 12.01.2005 г. (копия приобщена к материалам дела) ирасположено на земельном участке общей площадью 2 463 га, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 18.10.2006 г. СХПК «Исток» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определение Арбитражного суда Курской области от 21.10.2009 г.  конкурсное производство продлено на шесть месяцев.
 
    Спорное имущество передавалось истцом ЗАО «Успенка» на основании договора купли-продажи №2 от 11.01.2006 г.  и возвращено истцу на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 06.04.2009 г. по делу №А35-4714/07-с16 и в соответствии с актом совершения исполнительных действий от 26.08.2009 г.(копии решения и акта приобщены к материалам дела). В настоящее время имущество числится на балансе СХПК «Исток», что подтверждается инвентаризационной описью основных средств  № 01/3 от 02.09.2009 г. (копия приобщена к материалам дела).
 
    Для совершения каких-либо сделок с недвижимым имуществом истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности на данное имущество.
 
    Поскольку в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, он обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Третье лицо, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области заявило самостоятельные требования на предмет спора, сославшись на то, что всоответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Согласно п. 6 раздела IV Приложения 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    Таким образом, по мнению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, спорные помещения, ввиду того, что на момент разграничения собственности в Российской Федерации в них размещалось предприятие связи (Успенское отделение почтовой службы), относятся к федеральной собственности в силу прямого указания закона.
 
 
    Как усматривается из материалов дела, требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Исток» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента такой регистрации.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» создан в результате реорганизации колхоза «1-е Мая».
 
    Таким образом, в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» является правопреемником колхоза «1-е Мая».
 
    Согласно ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» №8998-XI от 26.05.1988 г., все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.
 
    Следовательно, на момент реорганизации колхоз «1-е Мая», а впоследствии его правопреемник – сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток», являлись собственниками спорного имущества, в том числе, средств производства и другого имущества, необходимого для осуществления производственной и иной не запрещенной законом деятельности.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности, с момента его ввода в эксплуатацию находился на балансе колхоза «1-е Мая», и в настоящее время числится за истцом.
 
    В то же время, как следует из материалов дела, подтверждено пояснениями третьих лиц и не оспаривается истцом, помещение №10, общей площадью 20,9 м² в здании правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4, занято отделением почтовой связи с. Успенка.
 
    Исходя из изложенного, суд считает обоснованными доводы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области о том, что спорные помещения относятся к федеральной собственности в силу прямого указания закона, поскольку на момент разграничения собственности в Российской Федерации в них размещалось предприятие связи (Успенское отделение почтовой службы).
 
    В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Согласно п. 6 раздела IV Приложения 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное помещение №10, общей площадью 20,9 м² в здании правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4, занимает Успенское отделение почтовой связи Фатежского почтамта ФГУП «Почта России».
 
    Кроме того, как следует из материалов дела (технический паспорт на спорный объект), помещения №№ 2, 7, расположенные на первом этаже здания, помещение №16, расположенное на втором этаже здания, являются коридорами, то есть общим имуществом.
 
    Согласно п.п. 2, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.09г. № 64 при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Исходя из положений п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.09г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
 
    Оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, самостоятельные требования третьего лица подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    В соответствии со ст. 102 АПК РФ, ч. 2 ст. 333.22 НК РФ арбитражный суд, исходя из имущественного положения лица, участвующего в деле, вправе отсрочить или рассрочить уплату государственной пошлины либо уменьшить ее размер.
 
    С учетом того, что в отношении истца возбуждена процедура несостоятельности (банкротства), суд счел возможным снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 500 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 58, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 17, 27, 28, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявленные исковые требования производственного сельскохозяйственного кооператива «Исток», с. Успенка Тимского района Курской области, удовлетворить частично.
 
    Признать право собственности производственного сельскохозяйственного кооператива «Исток», с. Успенка Тимского района Курской области, на помещения № 1, 2, 3 подвала, помещения №1, 3-6, 8, 9, 11-13 первого этажа, помещения № 14, 15, 17-25 второго этажа в здании правления литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4.
 
    В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
 
    Самостоятельные требования третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области удовлетворить.
 
    Признать право собственности Российской Федерации на помещение №10, общей площадью 20,9 м² в здании правления, литер А, общей площадью 670,9 м², 1989 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Тимский район, с. Успенка, ул. Школьная, 4.
 
    Взыскать с производственного сельскохозяйственного кооператива «Исток», с. Успенка Тимского района Курской области, в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. 00 коп.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.
 
 
    Судья                                                                                      С.И. Хмелевской