Решение от 24 мая 2010 года №А35-12012/2009

 
Арбитражный суд Курской области
 
Ул. К.Маркса, 25, г.Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                            Дело № А35-12012/2009
 
    24 мая 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 мая 2010 года 
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к
 
    Закрытому акционерному обществу «Мир кино»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 1 158 792 руб. 15 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Кретова Д.И. – по доверенности № 2457-07/01-07 от 12.04.2010,
 
    от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Мир кино» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 05.11.2009 в размере 2 579 107 руб. 49 коп., 394 761 руб. 35 коп. пени за март – май 2009 года и процентов за пользование чужими денежными средствами за июнь – октябрь 2009 года в размере 20 195 руб. 20 коп.
 
    Представитель истца поддержала заявленные требования.
 
    Закрытое акционерное общество «Мир кино» извещалось о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу. Почтовое отправление возвращено органом связи в связи с отсутствием организации по указанному адресу.
 
    Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
 
    01 марта 2003 года сторонами заключен договор № 2010, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска предоставил в аренду  ЗАО  «Мир кино» нежилое помещение муниципальной формы собственности общей площадью 2 272,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Курск, ул. Дзержинского, д. 51, литер А, для использования под кинотеатр и имущество муниципальной собственности, учитываемое на балансе муниципальной организации культуры «Центр досуга имени Щепкина», балансовой стоимостью 277 763 руб. 00 коп. и МБП на сумму 105 107 руб. 20 коп. сроком с 01 марта 2003 по 28 февраля 2008.
 
    По акту приема-передачи и передаточному акту от 01 марта 2003 нежилые помещения переданы арендатору.
 
    04 июня 2003 договора аренды зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области за № 46-29-19/2003-228.
 
    В соответствии с заключенным договором арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем вносить арендную плату за помещение в сумме 103 433 руб. 20 коп., без учета налога на добавленную стоимость.
 
    Дополнительным соглашением от 01.07.2008, зарегистрированными Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 16.01.2009 за № 46-46-01/116/2008-220, арендная плата увеличена с 01.07.2008 до 315 809 руб. 08 коп., без учета налога на добавленную стоимость.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 22.05.2009 по делу № А35-2537/09-С4 договор аренды расторгнут с 22.06.2009.
 
 
    Требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Определением от 19.05.2010 требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2009 по 14.09.2009 в сумме 2 042 232, 06 руб.; пени за март – май 2009 года в размере 394 761 руб. 35 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2009 по 14.09.2009 года в размере 15861 руб. 60 коп. оставлены без рассмотрения.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество во временное владение и пользование арендатора, а арендатор - вносить плату за пользование этим имуществом.
 
    В силу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    На основании решения Арбитражного суда Курской области от 22.05.2009 года по делу № А35-2537/09-с4 договор аренды расторгнут с 22 июня 2009 года. Однако Ответчик помещение в добровольном порядке по акту приема-передачи Комитету не предал. Ключи от помещения Собственнику - Комитету были переданы 05 ноября 2009 года судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦО г. Курска, что подтверждается актом совершения исполнительных действий.
 
    Арендатор не своевременно возвратил арендодателю арендуемые помещения. При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 14.09.2009 по 05.11.2009 в сумме 536 875, 43 руб. (задолженность с 14.09.2009 по 30.09.2009 в сумме 168431,5 руб. + задолженность за октябрь 2009 в размере 315 809,08 руб. + задолженность за период с 01.11.2009 по 05.11.2009 в сумме 52 634,85 руб.) подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Исходя из изложенного, заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению за период с 14.09.2009 по 05.11.2009 года в размере 4333 руб. 60 коп. (315809,08 х 52 х 9,5/36000)
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по госпошлине относятся на ответчика. Учитывая, что в отношении ответчика возбуждена процедура банкротства, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации до 500 руб.
 
    На основании статей 309, 395, 606, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Мир кино» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате за период с 14.09.2009 по 05.11.2009 в сумме 536 875, 43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.09.2009 по 05.11.2009 года в размере 4333 руб. 60 коп.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Мир кино» в доход федерального бюджета 500 руб. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.
 
 
Судья                                                                                      О.И.Петрова