Дата принятия: 13 апреля 2010г.
Номер документа: А35-11775/2009
_________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., д. 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-11775/2009
13 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2010 года,
полный текст решения изготовлен 13 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
индивидуального предпринимателя Шумакова Игоря Анатольевича
к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне»
о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общей сумме 221 491 руб. 26 коп.,
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «СлавСтрой»,
при участии в судебном заседании:
от истца: Разуваева Л.В. – по доверенности от 05.09.2009,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,
от третьего лица: не явился, уведомлен надлежащим образом.
Индивидуальный предприниматель Шумаков Игорь Анатольевич обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о взыскании задолженности по договорам аренды № №23, 24 и № 25 от 29.12. 2008 и неустойки всего в общей сумме 221 491руб. 26 коп.
Определением от 24.11.2009 по ходатайству ответчика суд выделил в отдельное производство требование индивидуального предпринимателя о взыскании задолженности с ООО «Компания «Славяне» по договору аренды № 23 от 29.12. 2008 в размере 13 020 руб. и неустойки в размере 1 626 руб. 36 коп. в общей сумме 14 646 руб. 36 коп., основанное на договоре перевода долга от 30.07.2009 с присвоением номера дела А35-11775/2009 и требование индивидуального предпринимателя Шумакова И.А. к ООО «Компания «Славяне» о взыскании задолженности по договору аренды №25 от 29.12. 2008 в размере 117 960 руб. 00 коп. и неустойки в размере 15 940 руб. 80 коп. в общей сумме 133 900 руб. 80 коп., основанное на договоре перевода долга от 30.07.2009 с присвоением номера дела А35-11776/2009.
В судебном заседании 16.12.2009 истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика 13 020 руб. основного долга и 3 253 руб. 86 коп. неустойки за период с 30.01.2009 по 16.12.2009, всего в общей сумме 16 273 руб. 86 коп. Определением от 16.12.2009 уточнение исковых требований принято судом.
В судебном заседании 04.03.2010 представитель истца представила ходатайство об уточнении заявленных требований и просит взыскать с ответчика 17 211 руб. 30 коп., в том числе 13 020 руб. основного долга, неустойку в размере 4 191 руб. 30 коп. по состоянию на 27.02.2010 и по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины. Определением от 04.03.2010 уточнение исковых требований принято судом.
В судебном заседании, назначенном на 30.03.2010, был объявлен перерыв до 06.04.2010 до 10 час 40 мин.
Представитель истца исковые требования поддержала.
Представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явились.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Истец является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Моковская, 11А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2004 серия 46-АВ №253155.
На основании договора аренды №25 от 29 декабря 2008 и акта приема-передачи истец предоставил в аренду ООО «СлавСтрой» помещения в указанном здании площадью 32 кв.м. для использования под офисы.
Согласно п.3.1. договора аренды №25 от 29.12.2008, стоимость аренды помещения составляет 400 руб. в месяц за один квадратный метр, включая коммунальные платежи. Общая сумма арендной платы за помещение составляет 12 800 руб. в месяц.
В соответствии с п.3.2. договора арендатор обязан был произвести первый платеж путем перечисления аванса за три месяца в сумме 38400 руб. с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Последующие платежи в сумме 12 800 руб. должны были осуществляться не позднее 25-го числа текущего месяца за следующий неоплаченный месяц таким образом, чтобы размер аванса, перечисленный ранее арендодателю, в каждом периоде составлял не менее двух оплат в месяц.
Как следует из акта сверки расчетов по состоянию на 30 апреля 2009 задолженность ООО «СлавСтрой» перед истцом составила 13 020 руб.
В соответствии с п.3.3. договора при неуплате Арендатором арендной платы в указанные в Договорах сроки начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
30 июля 2009 между истцом (кредитор), ООО «СлавСтрой» (первоначальный должник) и ООО «Компания «Славяне» (новый должник) был заключен договор перевода долга, согласно которому ООО «Компания «Славяне» приняло на себя обязательства по погашению задолженности ООО «Славстрой» перед истцом по договору аренды №25 от 29 декабря 2008 в сумме 13 020 руб.
В соответствии с п.4 договора о переводе долга от 30.07.2009 истец получил право требовать от ответчика исполнения всех обязательств по договору аренды №25 от 29.12.2008.
Поскольку, ООО «Компания «Славяне» - новый должник, в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не погасил, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
Суд находит уточненные требования ИП Шумакова И.А. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Трехсторонний договор от 30.07.2009 содержит в себе согласование ИП Шумакова И.А. Данный договор сторонами не оспаривается.
Факт наличия задолженности по арендной плате ООО «Компания Славяне» перед ИП Шумаковым И.А. подтвержден имеющимся в материалах дела актом сверки расчетов по состоянию на 30.04.2009, подписанным ИП Шумаковым и ООО «СлавСтрой» (первоначальным должником).
Ответчик не представил доказательств погашения принятого на себя долга в сумме 13 020 руб. и не выдвинул против требований истца каких-либо возражений.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания 13 020 руб. основного долга подлежат удовлетворению.
По смыслу статьи 391 ГК РФ долг переходит к Новому должнику в полном объеме, включая обеспечивающую его исполнение неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.3.3. Договора аренды от 29.12.2008 №25 за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.
Как следует из п.4 договора о переводе долга от 30.07.2009 истец получил право требовать от ответчика исполнения всех обязательств по договору №25 от 29.12.2008.
Индивидуальный предприниматель Шумаков И.А. просит суд взыскать с ответчика ООО «Компания «Славяне» неустойку в размере 4 191 руб. 30 коп. по состоянию на 27.02.2010 и по день фактического погашения задолженности.
Как следует из п. 4.1 договора аренды нежилого помещения № 25, срок аренды установлен с 01.01.2009 по 31.12.2009, при этом п.4.2 договора предусмотрен уведомительный порядок, со стороны Арендатора в случае волеизъявления, на продление договорных отношений, доказательства такого волеизъявления в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, требования ИП Шумакова И.А. о взыскании с ООО «Компания Славяне» неустойки по состоянию на 27.02.2010 и по день фактического погашения задолженности подлежат частичному удовлетворению в размере 3449 руб.16 коп. за период с 30.01.2009 по 31.12.2009.
В случае, когда договор прекратил действие и имеется задолженность по оплате основного долга за период с даты прекращения договора по день фактической уплаты долга, допускается взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного, требования истца о взыскании неустойки по день фактического погашения задолженности, удовлетворению не подлежат, требования о взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не заявлены.
Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежит взысканию в пользу истца, в соответствии со ст. ст. 101, 110, 112 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 309, 330, 606, 614, 389, 391, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» (зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1044607000350, ИНН 4613010125, расположено по адресу: Курская обл., г.Льгов, ул.Советская, 2-а) в пользу индивидуального предпринимателя Шумакова Игоря Анатольевича сумму основного долга в размере 13020 руб. и неустойку в размере 3449 руб.16 коп., всего в общей сумме 16 469 руб. 16 коп.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» (зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1044607000350, ИНН 4613010125, расположено по адресу: Курская обл., г.Льгов, ул.Советская, 2-а) в пользу индивидуального предпринимателя Шумакова Игоря Анатольевича судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 658 руб. 76 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в городе Брянске.
Судья О.И.Петрова
