Решение от 20 декабря 2010 года №А35-11712/2010

 
__________________________________________________
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Курск                                                                              Дело №А35-11712/2010
 
    20 декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2010г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2010г.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бесединой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Тиза»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 796 973 руб. 78 коп.
 
    В судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца: Овчинников К.Н. – по доверенности от 24.05.2010г. №10.1пр-01-20/4717,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
 
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Тиза» основной задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №2435-09ю от 14 сентября 2009 года. за период с 29 января 2009г. по 10 июня 2010г. в сумме 750 064 руб. 44 коп. и пени с 11 декабря 2009г. по 04 октября 2010г. в сумме 46 909 руб. 34 коп.
 
    Ответчик заявленные требования не оспорил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в соответствии с ч. 1 ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил.
 
    14 сентября 2009 года между комитетом по управлению имуществом Курской области – Арендодатель и обществом с ограниченной ответственностью «Тиза» - Арендатор был заключен договор №2435-09ю аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102224:15 общей площадью 7348 кв.м., расположенного по адресу: г. Курск, ул. Косухина – Майский бульвар, для проектирования комплекса сервисного обслуживания автомобилей, на срок с 06.08.2009г. по 05.08.2010г. Срок действия договора составляет менее года, поскольку решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 06.08.2009г. № 01-18/1592 земельный участок предоставлен в аренду ООО «Тиза»на 364 дня.Договор исполнен: земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 14.09.2009г.
 
    Стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п. 3.1, 3.2, 3.3). Условия договора распространяются на период использования арендатором земельного участка с 29 января 2009г. (п. 2.3 договора).
 
    Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, в результате чего сумма долга за период с 29 января 2009г. по 10 июня 2010г. составила 750 064 руб. 44 коп.
 
    За просрочку уплаты арендной платы арендодатель начислил арендатору пени в соответствии с п. 5.2 договора аренды в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки за период  с 11.12.2009г. по 04.10.2010г. в сумме 46 909 руб. 34 коп.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Тиза» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №2435-09ю от14.09.2009г. за период с 29.01.2009г. по 10.06.2010г. в сумме 750 064 руб. 44 коп. и пени с 11.12.2009г. по 04.10.2010г. в сумме 46 909 руб. 34 коп.
 
    Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статьям 307, 309, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды. При просрочке исполнения денежного обязательства кредитор вправе потребовать оплаты суммы задолженности и уплаты договорной неустойки.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тиза» (305040, г. Курск, ул. Запольная, д. 41-А, ОГРН 1024600952529) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 750 064 руб. 44 коп. основного долга и 46 909 руб. 34 коп. пени, а всего 796 973 руб. 78 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тиза» (305040, г. Курск, ул. Запольная, д. 41-А, ОГРН 1024600952529) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 939 руб. 47 коп.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                        О.А. Матвеева