Решение от 30 декабря 2010 года №А35-11411/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Курск                                                                      Дело № А35-11411/2010
 
    30 декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бесединой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области
 
    к областному государственному унитарному предприятию «Курскоблжилкомхоз»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 600 руб. 00 коп.
 
    В судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца: Посашков П.Т. – по доверенности от 16.03.2010г.,
 
    от ответчика: Разина Э.М. – по доверенности от 27.03.2009г. №3.
 
 
    Администрация Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к областному государственному унитарному предприятию «Курскоблжилкомхоз» о взыскании задолженности по договору аренды №7 от 27.01.2010г. в размере 17 600 руб. 00 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика заявленные требования признал в полном объеме, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал об уменьшении размера государственной пошлины.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
 
    01 февраля 2009 года между Администрацией Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области (Арендодатель) и областным государственным унитарным предприятием «Курскоблжилкомхоз» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №3.
 
    27 января 2010 года Администрацией Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области (Арендодатель) и областным государственным унитарным предприятием «Курскоблжилкомхоз» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №7 на тех же условиях.
 
    В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 306028, ул. Мира, д. 3а, п. Солнечный Золотухинского района Курской области для использования под операторскую и бытовую комнату. Общая площадь сдаваемого помещения составляет 26,4 кв.м.
 
    27 января 2010 года арендованное имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения.
 
    Срок действия договора согласно п. 1.2. Договора установлен 364 дня с 01 января 2010 года.
 
    В соответствии с п.п. 3.1., 3.2. Договора размер арендной платы составляет 500 руб. без НДС за 1 кв.м. в год (Решение Собрания депутатов Солнечного сельсовета №55 от 01.09.2008г.) Общая сумма аренды составляет 13 200 руб. в год без НДС. Арендная плата вносится Арендодателем ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за оплачиваемым периодом равными долями.
 
    07 сентября 2010 года Администрация Солнечного сельсовета направила в адрес ответчика акты сверки взаимных расчетов и претензию – требование об уплате образовавшейся задолженности за 8 месяцев в сумме 17 600 руб.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за Арендатором числилась задолженность за 2009 год, которая составила 8 800 руб., за 2010 год – 8 800 руб., общая сумма задолженности составила 17 600 руб.
 
    Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В письменном отзыве от 23.12.2010г. №ЮР-17Н/10, представленный ответчиком в судебное заседание, ОГУП «Курскоблжилкомхоз» признало факт наличия задолженностив размере 17 600 руб. 00 коп. перед Администрацией Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области,что в силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает заявителя от доказывания таких обстоятельств.
 
    Суд принимает обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами. В силу части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу не подлежат дальнейшей проверке в ходе судебного разбирательства.
 
    Таким образом, с учетом изложенного, требования Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о взыскании с областного государственного унитарного предприятия «Курскоблжилкомхоз» задолженности в размере 17 600 руб. 00 коп. документально обоснованны, соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального Кодекса РоссийскойФедерации расходы по госпошлине относятся на ответчика. Вместе с тем, учитывая ходатайство ответчика, статус и его финансовое положение, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 1 000 руб. на основании п. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 48, 309, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с областного государственного унитарного предприятия «Курскоблжилкомхоз» (местонахождение: 305000, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 126, ОГРН 1024600962836) в пользу Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области задолженность в сумме 17 600 руб.
 
    Взыскать с областного государственного унитарного предприятия «Курскоблжилкомхоз» (местонахождение: 305000, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 126, ОГРН 1024600962836)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                  О.А. Матвеева