Решение от 16 февраля 2011 года №А35-11272/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
 
Именем   Российской  Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город КурскДело №А35- 11272/2010
 
    16 февраля 2011 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2011 года. 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е. Ю.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    сельскохозяйственного производственного кооператива «Рышково»
 
    к закрытому акционерному обществу «Заря»
 
    о взыскании 213 000 руб. 00 коп.
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца: Ивченков Н.П. – председатель кооператива, Новикова Л.В. – по доверенности от 10.11.2010,
 
    от ответчика: Латышев В.И. – по доверенности от 01.11.2010.
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рышково» (далее- СПК «Рышково») обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ЗАРЯ» (далее- ЗАО  «ЗАРЯ») о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2006 в общей сумме 213 000 руб. 00 коп.
 
    В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования и заявил новое требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Учитывая, что указанное требование является дополнительным для данного иска, так как имеет иные предмет и основание, арбитражный суд не принимает к рассмотрению заявление истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Ответчик иск не признал, так как истец не подтвердил право собственности на предоставленное в аренду имущество и договор аренды не зарегистрирован(письменный отзыв приобщён к материалам дела).     
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    На  основании  договора  от 01.01.2006 СПК «Рышково» предоставил ЗАО  «ЗАРЯ»в аренду объекты сельскохозяйственного назначения движимого и недвижимого имущества согласно перечня, указанные в Приложении №1 к договору по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Рышково сроком  с 01.01.2006 по 31.12.2019. Объекты имущества, указанные в Приложении №1, переданы арендатору по акту приёма-передачи.
 
    По условиям договора арендатор обязался ежемесячно до первого числа месяца, следующего за отчётным вносить арендную плату в размере                      32 000руб.00коп. без учета налога на добавленную стоимость (пункты 3.1., 3.2.) и погашать платежи арендодателя по налогам и сборам в размере 81 000 руб. 00коп. в квартал, в сроки установленные для таких платежей (пункт 3.3.).
 
    В связи с наличием задолженности по арендной плате за февраль-октябрь 2010 года в размере 161 000 руб. 00 коп. и налогу за 1,2 кварталы 2010 года в размере 100 000 руб. 00 коп., в общей сумме 261 000 руб. 00 коп. СПК «Рышково» обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Однако, истец просит взыскать сумму задолженности  в размере                                213 000 руб. 00 коп.
 
    Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    СПК «Рышково»  не представил доказательства, подтверждающие право собственности на объекты движимого и недвижимого  имущества, являющиеся предметом договора аренды имущества от 01.01.2006.
 
    Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Также, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, чтодоговор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В нарушение указанных требований закона договор аренды имущества от 01.01.2006 не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем не считается заключенным.
 
    Кроме того, пунктом 3.3. договора от 01.01.2006 необоснованно возложена обязанность на арендатора погашать платежи арендодателя по налогам и сборам, так как данный пункт противоречит нормам Налогового  кодекса Российской Федерации (Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными Налоговым  кодексом Российской Федерации признаками налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено Кодексом – пункт 5 статьи 3 Налогового  кодекса Российской Федерации).
 
    Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах истец не доказал свое право на предоставление вышеуказанного имущества в аренду и получение арендной платы за его использование.
 
    Учитывая изложенное, иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    Принимая во внимание имущественное положение истца, арбитражный суд уменьшает подлежащую взысканию с него государственную пошлину до 2 000 руб. 00 коп.
 
    На основании статей 608, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации,руководствуясь статьями 65, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Рышково»  (Курская область, Железногорский район) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                       О.И. Петрова