Дата принятия: 25 января 2011г.
Номер документа: А35-11130/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
_________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 11130/2010
25 января 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 25 января 2011 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А.
при ведении протокола помощником судьи Бесединой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания»
о взыскании задолженности по арендной плате 180691 руб.12 коп. и пени 5539 руб.10 коп.
при участии в заседании:
от истца – не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» 180691 руб.12коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 2595-09ю от 18.11.2009г. и 5539 руб.10 коп. пени за период с 11.03.2010г. по 23.09.2010г., всего 186230 руб. 22 коп.
В судебном заседании 12.01.2011 был объявлен перерыв до 18.01.2011.
Истец ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
ООО «Курская строительная компания» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание ответчик не явился, иск не оспорил.
В силу статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.
18.11.2009г. между сторонами заключен договор № 2595-09ю, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил ООО «Курская строительная компания» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102293:28 площадью 749 кв.м, находящийся по адресу: г. Курск, ул.Радищева,24 для строительства административного здания сроком с 09.11.2009г. до 08.11.2010г. Согласно пункту 2.3 договора условия договора распространены на период использования Арендатором земельного участка с 25.09.2009г.
Срок действия договора составляет менее года, что подтверждается решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 09.11.2009г. № 01-18/2131 которым земельный участок предоставлен в аренду ООО «Курская строительная компания» на 364 дня. Договор исполнен: земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.11.2009г.
По условиям заключенного договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору аренды. Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. В связи с чем образовалась задолженность по арендной плате с 25.09.2009г. по 10.09.2010г. в сумме 180691руб.12 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.05.2010г. № 10.1пр-01-20/4293 о необходимости погашения образовавшегося долга, однако обязательства ответчиком исполнены не были, задолженность до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы (пункт 5.2. договора) которая по состоянию на 23.09.2010 составила 5539 руб. 10 коп. (подтверждено расчетом).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Оценив представленные доказательства арбитражный суд полагает, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статей 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
1.Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области» 186230 руб. 22 коп. из них: задолженность по арендной плате 180691 руб.12коп. и пени 5539 руб.10 коп.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6586 руб. 22 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А.Матвеева
