Решение от 14 января 2011 года №А35-11067/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
ул. К.Маркса, 25 г. Курск 305004
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
 
г. Курск                                                                                                        Дело № А35-11067/2010
 
    11 января 2011 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 11 января 2011 года.
 
 
    Арбитражный  суд  Курской области в составе  судьи Рудаковой Н.А.при ведении протокола  секретарем судебного заседания Фурмановой Т.А.,   рассмотрел  в    судебном заседании материалы дела по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Экси-Юнио»  к
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Скади»
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания»
 
    третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «РИК»
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от   истца:  Носова З.Т. – представитель по доверенности от 26.05.2010 года;
 
    от ответчиков:  не явились, надлежащим образом уведомлены;
 
    от третьего лица: конкурсный управляющий Маренкова Д.П.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Экси-Юнио» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Скади» и обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» об обращении взыскания на: 1) заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», которое является предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости №5 от 10 марта 2009 года и по договору залога права аренды земельного участка №5/1 от 1 апреля 2010 года, 2) на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», которое является предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости №6 от 17 марта 2009 года и по договору залога права аренды земельного участка №6/2 от 1 апреля 2010 года, 3) на  заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», которое является предметом залога по договору залога имущества №6/1 от 17 марта 2009 года, 4) на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», которое является предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости №8/2 от 27 апреля 2009 года и по договору залога (ипотеки) недвижимости №8 от 23 марта 2010 года, 5) на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», которое является предметом залога по договору залога имущества №8/1 от 23 марта 2009 года, 6)  на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Скади», которое является предметом залога по договору залога (ипотеки) недвижимости №9 от 24 марта 2009 года и по договору залога права аренды земельного участка №9/2 от 1 апреля 2010 года, 7)  на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», которое является предметом залога по договору залога имущества №9/1 от 24 марта 2009 года.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «РИК».
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, несмотря на то, что надлежащим образом извещены арбитражным судом о времени и месте рассмотрения спора.
 
    Неявка в судебное заседание представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие, согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Третье лицо заявило ходатайство о выделении заявленных к нему требований в отдельное производство.  Определением от 15.12.2010 года в удовлетворении ходатайства судом отказано.
 
    Третье лицо заявило ходатайство о назначении экспертизы с целью установления действительной стоимости заложенного имущества. Истец возражал против назначения экспертизы. В удовлетворении заявления отказано ввиду того, что третье лицо не является залогодателем, а ответчики, являющиеся залогодателями, не представили возражений против установления при продаже на торгах заложенного имущества начальной продажной цены, равной залоговой.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и третьего лица, суд   установил:
 
    4 мая 2010 между ОАО «Конгресс-Банк» (Цедент) и ООО «Экси-Юнио» (Цессионарий) заключены договоры уступки прав требования (цессии), по которым к истцу перешло право требования по кредитным договорам №5 от 10.03.2009 года, №6 от 17.03.2009 года, №8 от 23.03.2009 года и №9 от 24.03.2009 года, заключенным между Банком и ООО «РИК».
 
    В соответствии с кредитным договором № 5 от 10.03.2009 года, заключенным между открытым акционерным обществом «Конгресс-Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «РИК» последнее получило кредит в сумме 5000000,00 рублей под 26 процентов годовых  на срок до 01.09.2010 года, что подтверждается платежным поручением № 1 от 10.03.2009 года. Истец заявил, что задолженность ООО «РИК» по  указанному кредитному договору составляет 7734206 рублей, из которых долг составляет 5000000,00 рублей, 2015890,00 рублей - проценты за пользование займом, 718316,00 рублей – пеня.
 
      В обеспечение обязательств кредитного договора № 5 от 10.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» заключен договор залога (ипотеки) недвижимости № 5 от 10.03.2009 года, по которому последнее передало в залог нежилое здание АЗС-64 общей площадью 19,2 квадратных метра, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район  Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000 и .
 
    Впоследствии с согласия ОАО «Конгресс-Банк» (первоначального кредитора) право собственности на предмет залога перешло к ООО «Скади», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2010 года. В силу положений ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязанности по Договору залога перешли к Ответчику.
 
      Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену в сумме 11012716,00 рублей.
 
    01.04.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога права аренды земельного участка №5/1, по условиям которого Залогодатель передал Банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору право аренды земельного участка общей площадью 12 686 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0002 со сроком аренды до 08.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет,  принадлежащее Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №12 от 09.07.2007 года, зарегистрированного Управлением ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-29/001/2009-738 и предназначенного для эксплуатации указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное право аренды земельного участка и установить начальную продажную цену в сумме 126860,00 рублей.
 
 
    17.03.2009 года между ОАО «Конгресс-Банк» и ООО «РИК» заключен кредитный договор № 6, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 5 миллионов рублей сроком возврата кредита 01.09.2010 года с взиманием за пользование кредитом 26% годовых, что подтверждается платежным поручением №1 от 17.03.2009 года. Заемщик не возвратил кредитные средства и не уплатил проценты за пользование кредитом, задолженность по договору составляет 7695121,00 рубль, из которых задолженность по кредиту – 5 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 990 958 рублей, пени – 704 163 рублей.
 
    17.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К»  был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости №6, по условиям которого залогодатель передал Банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору здание «АЗС-13» площадью 61,0 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000. Впоследствии с согласия Банка  право собственности на заложенное имущество перешло к ООО «Скади». Истец просит обратить взыскание на заложенное право аренды земельного участка и установить его начальную продажную цену на торгах в сумме 7018785,00 рублей
 
    01.04.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога права аренды земельного участка №6/2, по условиям которого Залогодатель передал Банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору право аренды земельного участка общей площадью 2 000 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0001 со сроком аренды до 08.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №13 от 09.07.2007 года, зарегистрированного Управлением ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-29/001/2009-737, и предназначенного для эксплуатации указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное право аренды земельного участка и установить его начальную продажную цену на торгах в сумме 20000,00 рублей.
 
    17.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога имущества №6/1, по условиям которого Залогодатель передал Банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору имущество, указанное в приложении к договору.
 
    Согласно условиям Договора обязательства обеспечиваются предметом залога в части фактически предоставленных кредитором заемщику по обязательству денежных средств, начисленных процентов за пользование заемными средствами, неустойки, издержек по истребованию общей суммы долга, всех иных требований кредитора к заемщику, непосредственно и реализацией предмета залога.
 
    ООО «Лавр и К» (Залогодатель) было реорганизовано путем присоединения к ООО «Курская строительная компания». Следовательно, в силу требований п. 2 ст. 58 ГК РФ к ООО «Курская строительная компания» перешли права и обязанности ООО «Лавр и К», в том числе, права и обязанности по вытекающих из обязательств, а также всех расходов, связанных с сохранностью, обращением взыскания Договору залога.
 
    Истец просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога № 6/1 от 17.03.2009 года и установить при  продаже его с публичных торгов начальную продажную цену, равную залоговой, в сумме  3 993 930,98 рублей.
 
    Между ОАО «Конгресс-Банк»  и ООО «РИК» (Заемщик) был заключен кредитный договор №8 от 23.03.2009 года, согласно которого Банк предоставил Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме 5 миллионов рублей сроком по 01.09.2010 года с взиманием за пользование кредитом 26% годовых, что подтверждается платежным поручением №1 от 23.03.2009 года.
 
    Задолженность ООО «РИК» по кредитному договору №8 от 23.03.2009 года составляет 7 662 105 рублей, из которых задолженность по кредиту – 5 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 969 589 рублей, пени – 692 516 рублей.
 
    23.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости №8, по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору здание операторной «АЗС-33» площадью 61,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Глушковский район, с. Попово-Лежичи, условный номер 46:03:15:00:00:000:0:000.
 
    Впоследствии с согласия ОАО «Конгресс-Банк» (первоначального кредитора) право собственности на предмет залога перешло к ООО «Скади». В силу положений ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязанности по Договору залога перешли к Ответчику.
 
    27.04.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) недвижимости №8/2, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 8 от 23.03.2009 года принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 4 752,14 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», для использования в целях эксплуатации автозаправочной станции №33, кадастровый номер 46:03:14 05 08:10, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Попово-Лежачанский» сельсовет. Договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении ФРС по Курской области за номером 46-46-04/005/2009-972 и 46-46-04/001/2010-302.
 
    В настоящее время право собственности на земельный участок принадлежит ООО «Скади», что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенный земельный участок путем продажи с публичных торгов и установить его начальную продажную цену, равную залоговой, в сумме  47 521,40 рублей.
 
    23.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога имущества №8/1, по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору имущество, указанное в приложении к договору.
 
    Согласно условиям договора обязательства обеспечиваются предметом залога в части фактически предоставленных кредитором заемщику по обязательству денежных средств, начисленных процентов за пользование заемными средствами, неустойки, издержек по истребованию общей суммы долга, всех иных требований кредитора к заемщику, непосредственно вытекающих из обязательств, а также всех расходов, связанных с сохранностью, обращением взыскания и реализацией предмета залога.
 
    ООО «Лавр и К» (Залогодатель) было реорганизовано путем присоединения к ООО «Курская строительная компания». Следовательно, в силу требований п. 2 ст. 58 ГК РФ к ООО «Курская строительная компания» перешли права и обязанности ООО «Лавр и К», в том числе, права и обязанности по Договору залога.
 
    Истец просит обратить взыскание  на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, равную залоговой, в сумме 2 229 255 рублей.
 
    27.04.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) недвижимости №8/2, по условиям которого Залогодатель передал Банку в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 8 от 23.03.2009 года принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 4 752,14 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», для использования в целях эксплуатации автозаправочной станции №33, кадастровый номер 46:03:14 05 08:10, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Попово-Лежачанский» сельсовет. Договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении ФРС по Курской области за номерами 46-46-04/005/2009-972 и 46-46-04/001/2010-302.
 
    В настоящее время право собственности на земельный участок принадлежит ООО «Скади», что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    24.03.2009 года между ОАО «Конгресс-Банк» (Кредитор) и ООО «РИК» (Заемщик) был заключен кредитный договор №9, согласно которого Банк  предоставил Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме 4 миллионов рублей на срок по 01.09.2010 года с взиманием за пользование кредитом 26% годовых, что подтверждается платежным поручением №1 от 24.03.2009 года.
 
    Задолженность ООО «РИК» по кредитному договору №9 от 24.03.2009 года составляет 6 119 723 рублей, из которых задолженность по кредиту – 4 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 572 821 рублей, пени – 546 902 рублей.
 
    24.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) был заключен договор залога (ипотеки) недвижимости №9, по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору здание АЗС №49 площадью 61,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, пос. Черемисиново, ул. Вокзальная, д. 1-а. Договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении ФРС по Курской области за номерами  46-46-28/003/2009-390 и 46-46-28/001/2010-210.
 
    Впоследствии с согласия ОАО «Конгресс-Банк» (первоначального кредитора) право собственности на предмет залога перешло к Ответчику. В силу положений ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязанности по Договору залога перешли к ООО «Скади».
 
    01.04.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога права аренды земельного участка №9/2, по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 9 от 24.03.2009 года право аренды земельного участка общей площадью 6 909 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: для размещения автозаправочной станции, кадастровый номер 46:27:01 01 01:0873 со сроком аренды до 03.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, пос. Черемисиново, ул. Вокзальная, д. 1-а.
 
    Указанный земельный участок принадлежал Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды земельного участка №20 от 03.07.2007 года, зарегистрированного Управлением ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-28/002/2007-125, и предназначен для эксплуатации указанного выше недвижимого имущества, переданного в залог.
 
    Договор и дополнительное соглашение к нему прошли регистрацию в Управлении ФРС по Курской области, номер регистрации 46-46-28/003/2009-393 и 46-46-28/001/2010-209.
 
    В соответствии с ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязанности по Договору залога права аренды земельного участка перешли к ООО «Скади».
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, равную залоговой, в сумме  69 090 рублей.
 
    24.03.2009 года между Банком и ООО «Лавр и К» (Залогодатель) заключен договор залога имущества №9/1, по условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 9 от 24.03.2009 года имущество, указанное в приложении к договору.
 
    Согласно условиям Договора обязательства обеспечиваются предметом залога в части фактически предоставленных кредитором заемщику по обязательству денежных средств, начисленных процентов за пользование заемными средствами, неустойки, издержек по истребованию общей суммы долга, всех иных требований кредитора к заемщику, непосредственно вытекающих из обязательств, а также всех расходов, связанных с сохранностью, обращением взыскания и реализацией предмета залога.
 
    ООО «Лавр и К» (Залогодатель) было реорганизовано путем присоединения к ООО «Курская строительная компания». Следовательно, в силу требований п. 2 ст. 58 ГК РФ к ООО «Курская строительная компания» перешли права и обязанности ООО «Лавр и К», в том числе, права и обязанности по договору залога.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов и установить начальную продажную цену, равную залоговой, в сумме 2 645 555 рублей.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    В силу п. 1.2 и п. 1.3 вышеуказанных договоров уступки права кредитора перешли к истцу в полном объеме, включая права  по договорам залога.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ и условиям кредитных договоров заемщик обязан уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по кредитным договорам.
 
    Ответчик и третье лицо не оспорили сумму задолженности по кредитным договорам №5 от 10.03.2009 года, №6 от 17.03.2009 года, №8 от 23.03.2009 года и №9 от 24.03.2009 года, заключенным между Банком и ООО «РИК» на день предъявления настоящего иска в сумме 21516034 рубля 00 копеек. Кроме того, задолженность по кредитным договорам установлена вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Курской области от 14.12.2010 года в деле № А35-3338/2010 и составляет 29857279 рублей 00 копеек.
 
    Согласно пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Учитывая, что заемщик не исполнил обязательства по кредитным договорам, суд считает требования истца об обращении взыскания на имущество ООО «Курская строительная компания» и ООО «Скади», обоснованными и подлежащими удовлетворению. Начальную продажную цену заложенного имущества в отсутствие возражений ответчиков суд считает возможным установить, в сумме, равной залоговой.
 
    Расходы по госпошлине в размере 28000 рублей 00 копеек относятся на ответчиков поровну.
 
    Руководствуясь статьями 307, 309, 330, 331, 361, 363, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 16, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Скади» имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимости №5 от 10 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №6 от 17 марта 2009 года: одноэтажное нежилое здание, АЗС-64 общей площадью 19,2 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 11012716 рублей 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Скади» имущество, заложенное по договору  залога права аренды земельного участка №5/1 от 1 апреля 2010 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №6 от 17 марта 2009 года:  право аренды земельного участка общей площадью 12 686 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0002 со сроком аренды до 08.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, Щигоровский район, Охочевский сельсовет. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 126860 рублей 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Скади» имущество, заложенное по договору  залога (ипотеки) недвижимости № 6 от 17 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору № 6 от 17.03.2009 года: здание «АЗС-13» площадью 61,0 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, условный номер 46:28:14:23:00:000:0:000. Установить начальную продажную цену 7018785 рублей 00 копеек,
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Скади» имущество, заложенное по договору залога права аренды земельного участка №6/2 от 1 апреля 2010 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору № 6 от 17.03.2009 года:  право аренды земельного участка общей площадью 2 000 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: под эксплуатацию автозаправочной станции, кадастровый номер 46:28:14 12 06:0001 со сроком аренды до 08.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 20000 рублей 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью  ООО «Курская строительная компания» имущество, заложенное по договору залога имущества №6/1 от 17 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №6 от 17 марта 2009 года:
 
    асфальтовое покрытие – 1 шт.,
 
    детектор банкнот – 1 шт.,
 
    заправочные островки – 10 шт.,
 
    переносное заземление ПЗРУ – 1 шт.,
 
    РГС 25 м3 – 7 шт.,
 
    РГС м3* - 1 шт.,
 
    РГС 25 м3* дорог. -1 шт.,
 
    РГС 5 м3* - 1 шт.,
 
    РГС 50 м3* (пож.) – 1шт.,
 
    РГС 5 м3 3 шт. – 3 шт.,
 
    технологический трубопровод – 1 шт.,
 
    трансформаторная подстанция – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М – 4 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М 1Э – 2 шт.,
 
    флагштоки – 1 шт.,
 
    электроотопление водяное – 1 шт.,
 
    электроосвещение – 1 шт.,
 
    электрощит – 1 шт.,
 
    доска документации 1,05*0,9 м 8 карман – 1 шт.,
 
    информационный щит 1000*60 на метел. раме -1 шт.,
 
    ККМ Самсунг с ПТС-4615/КУ – 1 шт.,
 
    контейнер под мусор  - 3 шт.,
 
    контейнер с крышкой для мусора – 1 шт.,
 
    кресло «Сеньор» GTSC-11 – 1 шт.,
 
    круглые метроштоки – 1 шт.,
 
    мерник М2р10-01 СШм – 1 шт.,
 
    мерник М2р50-01 СШм – 1 шт.,
 
    мерник МО Р2-50 – 1 шт.,
 
    метрошток МСШ-4,5 – 1 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-10 – 3 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-100 – 1 шт.,
 
    огнетушитель ОП-100 – 1 шт.,
 
    оповещатель светозв. Внешн. Лигард-Сингал – 1 шт.,
 
    панель для пульта управления – 1 шт.,
 
    правила техн. Эксплуатации АЗС – 1 шт.,
 
    пробоотборник высокий 1 л. – 1 шт.,
 
    сейф ночного хранения – 1 шт.,
 
    стела «Схема движения по АЗС» 1500*1500 – 1 шт.,
 
    стеллаж стеклянный – 1 шт.,
 
    стол рабочий 125*60*75 с 2 ящ. – 1 шт.,
 
    стол рабочий 130*96*75 с 1 ящ. – 1 шт.,
 
    стул «Форма» ткань черный – 4 шт.,
 
    телефонный аппарат – 1 шт.,
 
    туалет деревянный 2 секц. – 1 шт.,
 
    тумба для бумаг закрытая 80*43*85 – 1 шт.,
 
    шкаф для одежды – 1 шт.,
 
    щит информационный – 1 шт.,
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 993 930 рублей 98 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью ООО «Скади» имущество, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимости №8/2 от 27 апреля 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору № 8 от 23.03.2009 года: здание операторной «АЗС-33» площадью 61,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, Глушковский район, с. Попово-Лежичи, условный номер 46:03:15:00:00:000:0:000. Установить начальную продажную цену 8783461 рубль 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью ООО «Скади» имущество, заложенное по договору залога (ипотеки и по договору залога (ипотеки) недвижимости №8 от 23 марта 2010 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №8 от 23 марта 2009 года: земельный участок общей площадью 4 752,14 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», для использования в целях эксплуатации автозаправочной станции №33, кадастровый номер 46:03:14 05 08:10, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, МО «Попово-Лежачанский» сельсовет. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 47521 рубль 40 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на принадлежащее ООО «Курская строительная компания», имущество, заложенное по договору залога имущества №8/1 от 23 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №8 от 23 марта 2009 года:
 
    асфальтовое покрытие – 1 шт.,
 
    ограждение м/конструкции – 1 шт.,
 
    подсобное помещение – 1 шт.,
 
    РГС 25м3 – 4 шт.,
 
    РГС 25м3 (пож.) – 2 шт.,
 
    РГС 5м3 – 2 шт.,
 
    технологический трубопровод – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М 1Э – 2 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М1Э – 2 шт.,
 
    электролиния – 1 шт.,
 
    электроосвещение – 1 шт.,
 
    электроотопление водяное – 1 шт.,
 
    громкоговорящая связь «Гром» - 1 шт.,
 
    детектор ДОРС-130 – 1 шт.,
 
    детектор ДОРС-15 – 1 шт.,
 
    информационный щит 1000*60 на метал. раме – 1 шт.,
 
    калькулятор – 1 шт.,
 
    кассовый аппарат – 1 шт.,
 
    контроллер ТРК-8 на 4 рукава – 1 шт.,
 
    кресло «Сеньор» GTSC-11 – 1 шт.,
 
    метрошток МЕР-4,5 – 2 шт.,
 
    обогреватель масл. – 2 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-10 – 3 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-100 – 2 шт.,
 
    огетушитель ОП-100 – 1 шт.,
 
    панель для пульта управления – 1 шт.,
 
    пломбир с гравировкой – 1 шт.,
 
    правила техн. эксплуатации АЗС – 1 шт.,
 
    пробоотборник высокий 1 л – 2 шт.,
 
    светильник настольный WHITE – 1 шт.,
 
    сейф ночного хранения – 1 шт.,
 
    стелла «Схема движения по АЗС» 1500*1500 – 1 шт.,
 
    стеллаж метал. – 1 шт.,
 
    стеллаж стеклянный – 1 шт.,
 
    стол рабочий 125*60*75 с 2 ящ. – 1 шт.,
 
    стол рабочий 130*96*75 с 1 ящ. – 1 шт.,
 
    стул «Форма» ткань черный – 3 шт.,
 
    счетчик купюр MAGNER 20 – 1 шт.,
 
    туалет деревянный – 1 шт.,
 
    тумба для бумаг закрытая – 1 шт.,
 
    флагштоки – 1 шт.,
 
    холодильник НОРД 214 – 1 шт.,
 
    шкаф для одежды 80*53*202 – 4 шт.,
 
    кассовый аппарат ЭКР 3102. Ф АЗС – 1 шт.,
 
    электрощит – 1 шт.,
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 229 255 рублей.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на имущество, принадлежащее ООО «Скади», заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимости №9 от 24 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №9 от 24 марта 2009 года: здание АЗС №49 площадью 61,5 квадратных метров, расположенное по адресу: Курская область, пос. Черемисиново, ул. Вокзальная, д. 1-а. Установить начальную продажную цену 8367161 рубль 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах на имущество, принадлежащее ООО «Скади», заложенное по договору залога  права аренды земельного участка №9/2 от 1 апреля 2010 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №9 от 24 марта 2009 года:  право аренды земельного участка общей площадью 6 909 квадратных метров, категории «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения», с разрешенным использованием: для размещения автозаправочной станции, кадастровый номер 46:27:01 01 01:0873 со сроком аренды до 03.07.2022 года, расположенный по адресу: Курская область, пос. Черемисиново, ул. Вокзальная, д. 1-а. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 69090 рублей 00 копеек.
 
    Обратить взыскание при продаже на торгах  на имущество, принадлежащее ООО «Курская строительная компания», заложенное по договору залога имущества №9/1 от 24 марта 2009 года в счет погашения задолженности перед ООО «Экси-Юнио» по кредитному договору №9 от 24 марта 2009 года:
 
    автоэстакада для легк. машин  – 1 шт.,
 
    асфальтовое покрытие – 1 шт.,
 
    громкоговорящая связь «Гром» - 1 шт.,
 
    заправочные островки – 1 шт.,
 
    оповещатель светозв. внеш. Лигард-Сигнал – 1 шт.,
 
    переносное заземление ПЗРУ – 1 шт.,
 
    пульт МК «Доза-У2.1» одноканал. – 1 шт.,
 
    пульт ПУ «Доза-У11» - 1 шт.,
 
    РГС 25м3 – 1 шт.,
 
    РГС 50м3 (пож.) – 1 шт.,
 
    трансформаторная подстанция – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М – 1 шт.,
 
    ТРК Нара 27 М 1Э – 1 шт.,
 
    туалет кирпич. 2-3 секц. – 1 шт.,
 
    багор пожарный – 1 шт.,
 
    водоотвод – 1 шт.,
 
    детектор банкнот ППН-1 – 1 шт.,
 
    доска документации 1,05*0,9 м 8 карман. – 1 шт.,
 
    информационный щит 1000*60 на метал. раме – 1 шт.,
 
    кассовый аппарат ЭКР 3102. Ф АЗС – 1 шт.,
 
    контейнер под мусор – 3 шт.,
 
    контейнер с крышкой для мусора – 1 шт.,
 
    круглые метроштоки – 1 шт.,
 
    лом пожарный – 2 шт.,
 
    мерник – 1 шт.,
 
    мерник М2р50-01 СШм – 2  шт.,
 
    мерник МО2. 10 – 1 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-10 – 6 шт.,
 
    огнетушитель ОВП-100 – 2  шт.,
 
    огнетушитель ОП-10 – 1 шт.,
 
    огнетушитель ОП-100 – 1 шт.,
 
    огнетушитель ОП-5 – 4 шт.,
 
    правила технн. эксплуатации АЗС – 1 шт.,
 
    пробоотборник высокий 1 л – 1 шт.,
 
    противогаз ГП-7 – 1 шт.,
 
    сейф ночного хранения – 1  шт.,
 
    стелла «Схема движения по АЗС» 1500*1500 - 1 шт.,
 
    стеллаж стеклянный – 1 шт.,
 
    стол рабочий 125*60*75 с 2 яш. -1 шт.,
 
    стол рабочий 130*96*75 с 1 ящ. – 1 шт.,
 
    стул «Форма» ткань черный – 4 шт.,
 
    телефонный аппарат – 1 шт.,
 
    тумба для бумаг закрытая – 1 шт.,
 
    флагштоки – 1 шт.,
 
    холодильник Атлант 365 – 1 шт.,
 
    шкаф для одежды – 4 шт.,
 
    щит пожарный закрытого типа – 2 шт.,
 
    электроосвещение – 1 шт.,
 
    электроотопление водяное – 1 шт.,
 
    электрощит – 1 шт.,
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 645 555 рублей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скади»  в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Экси-Юнио» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 000 рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Экси-Юнио» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 14 000 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
Судья                                                                                                    Н.А. Рудакова