Решение от 21 августа 2014 года №А35-10831/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    21 августа 2014 года
 
Дело № А35-10831/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.08.2014.
 
    Полный текст решения изготовлен 21.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи       Суходольской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цуцковой К.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Золотухинское агрообъединение»
 
    к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
 
    об оспаривании решений.
 
    В судебном заседании приняли участие представители:
 
    от заявителя: не явились, извещены надлежащим образом;
 
    от заинтересованного лица: Баркова Л.И. - доверенность от 09.01.2014 № 37.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Золотухинское агрообъединение» (далее – ООО «Золотухинское Агро», заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра по Курской области):
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-001 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (склад фуражный) площадью 1370,6 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.34;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/007/2013-597 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (здание АЗС) площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.82;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-003 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (мастерская) площадью 367,9 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.38;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-002 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (склад запчастей №3) площадью 191,9 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.36;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-004 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (склад зерновой №4) площадью 1607,7 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.31;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/007/2013-598 об отказе в государственной регистрации сооружения (силосная траншея №2) объемом 6153 куб.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.84;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-005 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (крытый ток) площадью 1764,4 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.81;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-006 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (склад семенной) площадью 1026,4 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.35;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/007/2013-599 об отказе в государственной регистрации сооружения (силосная траншея №1) объемом 6153 куб.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.84;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/007/2013-600 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (Административное здание) площадью 148,1 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.37;
 
    - сообщение от 12.09.2013 № 08/010/2013-010 об отказе в государственной регистрации нежилого здания (весовая с навесом) площадью 9,5 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.83.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества.
 
    19.08.2014 заявитель письменно уточнил требования и просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на основании заявлений от 17.04.2013 осуществить государственную регистрацию перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Золотухинское агрообъединение» права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества (нежилые здания и сооружения).
 
    Уточнение заявленных требований приняты судом к производству.
 
    Ответчик в письменном отзыве требования заявителя отклонил, ссылаясь на правомерность оспариваемых отказов в осуществлении государственной регистрации права собственности.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Золотухинское Агро», расположено по адресу: Курская область, Золотухинский район, рп. Золотухино,  ул. Куйбышева, д. 36, зарегистрировано в качестве юридического лица 15.06.2006, ОГРН 1064611023696.
 
    ООО «Золотухинское Агро» приобрело у сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» в собственность объекты недвижимого имущества на основании договора №1-Т купли-продажи имущества на открытых торгах от 27.05.2010.
 
    17.04.2013 ООО «Золотухинское Агро» обратилось в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной   регистрации права собственности на приобретенные на основании указанного договора объекты недвижимого имущества.
 
    Управление Росреестра по Курской области, рассмотрев данное заявление, направило в адрес общества сообщения об отказе в государственной регистрацииот 12.09.2013 № 08/010/2013-001; № 08/007/2013-597; № 08/010/2013-003; № 08/010/2013-002; № 08/010/2013-004; № 08/007/2013-598; № 08/010/2013-005; № 08/010/2013-006; № 08/010/2013-599; № 08/007/2013-600; № 08/010/2013-010.
 
    Основаниями для отказов послужил вывод о том, что в заявлениях о государственной регистрации права от 17.04.2013, в договоре купли-продажи имущества на открытых торгах от 27.05.2010 № 1-Т и в кадастровых паспортах объектов имеются разночтения в адресе, в   договоре купли-продажи отсутствует площадь, поэтому невозможно идентифицировать объекты. Кроме того, по мнению регистрирующего органа, заявителем не представлены документы, подтверждающие правомерность отчуждения недвижимого имущества СПК «Мир» к ООО «Золотухинское Агро» с учетом требований ст. 179 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, регистрирующий орган указал на непредставление документа, подтверждающего факт передачи имущества от продавца покупателю.
 
    Считая отказы Управления Росреестра по Курской области  в государственной регистрации перехода права собственности незаконными и нарушающими права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Уточненные требования заявителя арбитражный суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч.6 ст.131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 Определения «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации»  от 05.07.2001 №154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
 
    Согласно ст.17 Федерального закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона №122-ФЗ  документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Согласно абз.9 ч.1 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 12.04.2006 по делу №А35-8501/05 «г» сельскохозяйственный производственный кооператив «Мир» Золотухинского района признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 22.09.2010 конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Мир» завершено.
 
    В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим СХПК «Мир» Бутовым Е.И. были проведены открытые торги по продаже имущества предприятия, что подтверждается протоколом о результатах проведения торгов от 26.05.2010.
 
    По результатам торгов между СХПК «Мир» в лице конкурсного управляющего Бутова Е.И. и ООО «Золотухинское Агро» был заключен договор № 1-Т купли-продажи имущества на открытых торгах от 27.05.2010, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя имущество, указанное в п. 1.1. договора, расположенное по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное (п. 1.2 договора). Адрес местонахождения  продавца (СХПК «Мир») в настоящем договоре указан: Курская область, Золотухинский район, с. Николаевка.
 
    Материалами дела подтверждается, что указанное имущество было передано ООО «Золотухинское Агро» на основании акта приема-передачи имущества от 27.06.2010, пункт 3 акта приема-передачи имущества содержит указание на отсутствие претензий по существу договора сторон друг к другу и расчеты по договору в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Довод Управления Росреестра по Курской области о том, что в заявлении, договоре купли-продажи и кадастровом паспорте имеются разночтения в адресе объекта, в договоре купли-продажи отсутствует площадь объекта, что приводит к невозможности идентификации объекта, являются необоснованными суд считает необоснованными ввиду следующего.
 
    Предметом договора купли-продажи явились объекты, перечисленные в п. 1.1 договора, то есть имеет место наличие спецификации к данному договору. В названной спецификации прямо указано наименование и количество продаваемого имущества со ссылкой на год его ввода в эксплуатацию. Таким образом, между сторонами при заключении договора отсутствовали какие-либо разногласия по поводу конкретного имущества, явившегося предметом сделки, то есть согласование этого предмета очевидно. Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Договор от 27.05.2010 № 1-Т по своей правовой природе относится к договору купли-продажи недвижимости, отношения по которому регламентированы параграфами 1, 7 главы 30 ГК РФ.
 
    В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Представленный договор купли-продажи от 27.05.2010 года № 1-Т в установленном порядке недействительным не признан. При этом, объекты недвижимости в договоре определены следующим образом: указано функциональное назначение объектов и адрес (населенный пункт, улица).
 
    По смыслу статьи 554 ГК РФ только лишь в отсутствие этих данных условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Между продавцом и покупателем по договору не имелось разногласий по поводу того, какое именно имущество подлежит передаче, договор сторонами фактически исполнен.
 
    В силу абзаца второго пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и проверить законность сделки.
 
    Контроль за содержанием представляемых документов (абзац 4 статьи 20 Федерального закона № 122-ФЗ) исчерпывается проверкой соответствия их требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и наличием информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
 
    По вопросу разночтения адреса объектов недвижимого имущества, указанных в заявлении, представленном на государственную регистрацию, договоре купли-продажи и кадастровом паспорте, в материалы дела заявителем представлено постановление главы Революционного сельсовета Золотухинского района от 15.10.2007 № 49 «О внесении изменений в Постановление № 7а от 10.06.2003 «О присвоении почтовых номеров домовладениям населенных пунктов МО «Революционный сельсовет», согласно которому в связи с устранением неточности почтовых адресов в Революционном сельсовете, согласно Приложению 1 к настоящему постановлению объектам недвижимости СХПК «Мир» присвоен адрес: деревня Революционное, в соответствии с номерами строений, а именно: ферма-КРС (коровник 2-х рядный) д. 31; склад фуражный д. 34; склад семенной д.35; склад запчастей №3 д. 36; правление колхоза (контора) д. 37; МТС (мастерская)  д. 38; крытый ток д. 81; здание АЗС и относящиеся к нему объекты д. 82; весовая д. 83; силосная траншея № 1, № 2, д. 84.
 
    В связи с чем, подтверждается, что перечисленные в договоре купли продажи  имущества на открытых торгах от 27.05.2010 №1-Т, протоколе о результатах проведения торгов от 26.05.2010, а также в заявлении о государственной регистрации права от 17.04.2013 и кадастровых паспортах объектов, речь идет об одних и тех же объектах недвижимого имущества.
 
    Суд также полагает несостоятельными доводы заинтересованного лица о том, что в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на объекты недвижимого имущества за СПК «Мир», а также с отсутствием обращения сторон договора купли-продажи 27.05.2010г. №1-Т до внесения записи о ликвидации продавца в Единый государственный реестр юридических лиц с целью государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в связи со следующим.
 
    Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается факт исполнения сторонами обязанностей в полном объеме. Так, СХПК «Мир»выполнило обязанность по передаче объектов недвижимости, а ООО «Золотухинское Агро» исполнило обязанность по приему объектов недвижимого имущества, что подтверждается актом приема-передачи от 27.06.2010. Нарушений сторонами указанных либо иных обязательств по договору в ходе рассмотрения настоящего спора по существу судом не установлено.
 
    В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
 
    После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
 
    Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
 
    При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
 
    Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
 
    Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.
 
    Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что представленные ООО «Золотухинское Агро» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области документы являются надлежащими доказательствами возникновения (перехода) права собственности на спорное имущество к заявителю, спор о правах на имущество, переход права собственности на которое подлежал регистрации, отсутствует, в связи с чем у заинтересованного лица имелись правовые и фактические основания для регистрации права собственности ООО «Золотухинское Агро» на объекты недвижимого имущества, приобретенные на основании договора №1-Т купли-продажи имущества на открытых торгах от 27.05.2010.
 
    Кроме того, допрошенный в судебном заседании 20.08.2014 по ходатайству заявителя в качестве свидетеля арбитражный управляющий Бутов Е.И. подтвердил отсутствие государственной регистрации первоначального права на объекты недвижимого имущества перешедшие к ООО «Золотухинское Агро» по договору купли-продажи  от 27.05.2010 №1-Т за СХПК «Мир», а также отсутствие спора по указанному договору купли-продажи.
 
    Арбитражный управляющий Бутов Е.И. пояснил, что СХПК «Мир» располагалось по адресу: д. Николаевка, в связи с чем и территориальным расположением объектов недвижимости, являющихся предметом договора купли-продажи является д. Николаевка.
 
    Также, допрошенный в качестве свидетеля Бутов Е.И. подтвердил, что в протоколе о результатах проведения торгов от 26.05.2010  и договоре купли-продажи от 27.05.2010 №1-Т указано одно и тоже имущество.
 
    С учетом установленных обстоятельств, разъяснений, содержащихся в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд полагает уточненные требования заявителя подлежащими удовлетворению.
 
    При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего спора в соответствии со ст. 110 АПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить  ходатайство заявителя об отнесении на него судебных расходов по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 22000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь статьями 17, 29, 65, 110, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Золотухинское Агрообъединение» требования удовлетворить.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществить государственную регистрацию перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Золотухинское Агрообъединение» права собственности на объекты недвижимого имущества (нежилые здания и сооружения):
 
    - Склад фуражный инвентарный номер 38:212:002:000095880 литера Б площадью 1370,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.34;
 
    - Здание АЗС инвентарный номер 38:212:002:000095920 литера В площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.82;
 
    - Мастерская инвентарный номер 38:212:002:000095940 литера В площадью 367,9 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.38;
 
    - Склад запчастей №3 инвентарный номер 38:212:002:000095860 литера Б площадью 191,9 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.36;
 
    - Склад зерновой №4 инвентарный номер 38:212:002:000095930 литера Б, б площадью 1607,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.31;
 
    - Сооружение (силосная траншея №2) инвентарный номер 38:212:002:000095900:8002:20000 объемом 6153 куб.м., расположенное по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.84;
 
    - Крытый ток инвентарный номер 38:212:002:000095770 литера В площадью 1764,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.81;
 
    - Склад семенной инвентарный номер 38:212:002:000095870 литера Б,б,б1 площадью 1026,4 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.35;
 
    - Сооружение (силосная траншея №1) инвентарный номер 38:212:002:000095900:8001:20000 объемом 6153 куб.м., расположенное по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.84;
 
    - Административное здание инвентарный номер 38:212:002:000095330 литера А площадью 148,1 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.37;
 
    - Весовая с навесом инвентарный номер 38:212:002:000095780 литера В,в площадью 9,5 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, Золотухинский район, Революционный сельсовет, д. Революционное, д.83 на основании заявлений от 17.04.2013г.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                          Суходольская Н.Е.