Решение от 10 июня 2010 года №А35-10438/2009

 
__________________________________________________
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    город Курск                                                             Дело №А35-10438/2009
 
    «10» июня 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена «03» июня 2010 года
 

    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., ведущей протокол судебного заседания, рассмотрел в открытом судебном заседании  дело по иску
 
    Муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области
 
    к Министерству обороны Российской Федерации,
 
    Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курской квартирно-эксплуатационной части района» Министерства обороны Российской Федерации (г. Курск),
 
    3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время – Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области),
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Лысенко С.С.- по доверенности от 10.02.2010 г.,
 
    от ответчика (Министерства обороны РФ): Тилинина Е.Н.- по доверенности № 514а от 19.04.2010 г.,
 
    от ответчика (ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ): Тилинина Е.Н.- по доверенности от 01.10.2009 г.,
 
    от третьих лиц: не явились,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное образование «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области обратилось в арбитражный суд с требованием с учетом уточнений о признании права собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области, прекращении зарегистрированного 14.12.2009 года права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области, прекращении зарегистрированного 14.12.2009 года права постоянного (бессрочного) пользования Курской КЭЧ МВО на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области.
 
    Ответчик - Министерство обороны РФ – исковые требования не признало.
 
    Ответчик - ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Минобороны РФ - исковые требования не признало, представило письменный отзыв, в котором пояснило, что актами Министерства обороны РФ учреждению запрещено направлять отказы от права постоянного (бессрочного пользования) без согласия Министра обороны РФ; на поданную в Министерство обороны РФ заявку на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования письменного ответа не поступило.
 
    Третье лицо – ТУ Росимущества в Курской области – сослалось на отсутствие у него полномочий по распоряжению спорным земельным участком, пояснило, что полномочия собственника в отношении имущества, находящегося у Вооруженных Сил РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, переданы Министерству обороны РФ.
 
    Неявка в судебное заседание представителей третьих лиц, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, изучив материалы дела и выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 9 марта 2006 года № 315-р Росимущество совместно с Минобороны России и администрацией муниципального образования «Клюквинский сельсовет» обязано было обеспечить в установленном порядке передачу  находящихся в федеральной собственности объектов Курской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, расположенных в пос. Маршала Жукова (Клюквинский сельский совет Курского района Курской области), в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет».
 
    В перечень объектов Курской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, передаваемых в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет», были включены жилые дома, расположенные в пос. Маршала Жукова Клюквинского сельсовета Курского района Курской области. Указанный жилой фонд  передан в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет» по акту приема-передачи от 02.10.2006 г.
 
    На основании решения исполкома Стрелецкого райсовета депутатов трудящихся Курской области от 23.12.1959 года № 418 Курской КЭЧ был выдан акт на право пользования земельным участком, площадью 4113,57 га.
 
    Согласно письму Курской КЭЧ от 29.04.2009 г. №1233 земельный участок под переданным жилым фондом был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:11:071301:138 для последующей передаче в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет».
 
    На земельный участок с кадастровым номером 46:11:071301:138 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования Курской КЭЧ МВО, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права от 14.12.2009 г. серия 46 АЖ №048153 и серия 46 АЖ №048154.
 
    Письмом от 21.04.2009г. №244 муниципальное образование  «Клюквинский сельсовет» обратилось в Министерство обороны РФ о передаче спорного земельного участка в собственность муниципального образования. Однако, согласно пояснениям истца, ответа на него не поступило.
 
    Ссылаясь на необходимость владения и распоряжения переданными объектами недвижимости, истец просит признать право собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области, прекратить зарегистрированное 14.12.2009 года право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области, прекратить зарегистрированное 14.12.2009 года право постоянного (бессрочного) пользования Курской КЭЧ МВО на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области.
 
    Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со статьей  273 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент передачи объектов недвижимости в собственность истца, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок. При этом частью второй указанной статьи было установлено, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята здание (сооружением) и необходимо для его использования, если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения.
 
    Материалами дела подтверждается, что объекты недвижимости - жилые дома и объекты инфраструктуры их обслуживающие, были переданы с согласия Минобороны РФ и Росимущества в муниципальную собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет».
 
    Следовательно, к муниципальному образованию «Клюквинский сельсовет» в силу прямого указания закона перешло право собственности на спорный земельный участок, необходимый для использования переданного жилого фонда. Вместе с тем, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования Курской КЭЧ МВО.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданским прав может осуществляться, в том числе, и путем прекращения соответствующих правоотношений.
 
    Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Частью 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрена возможность прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное имущество перешло к истцу в порядке, установленном статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 152-170, 176, 177, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области удовлетворить.
 
    Признать право собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области.
 
    Прекратить зарегистрированное 14.12.2009 года право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области.
 
    Прекратить зарегистрированное 14.12.2009 года право постоянного (бессрочного) пользования Курской КЭЧ МВО на земельный участок площадью 425917,53 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071301:138, расположенный по адресу: Клюквинский сельсовет Курского района Курской области.
 
    Решение может быть обжаловано  в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд или в истечение двух месяцев  со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
 
 
    Судья                                                                                      Т.В. ВАЛЕЕВА