Дата принятия: 13 ноября 2009г.
Номер документа: А34-8210/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34–8210/2009
13 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2009 года
Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гуриной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шадринского городского комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска
к Муниципальному предприятию муниципального образования – город Шадринск «Производственный жилищный трест»
о взыскании 3487 рублей 90 копейки
при участии в заседании представителей :
от истца : явки нет, извещен (уведомление от 02.11.2009),
от ответчика : Долганова М.С. – доверенность от 05.05.2009,
установил:
Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному предприятию муниципального образования – город Шадринск «Производственный жилищный трест» (далее – ответчик) о взыскании 3225 рублей 90 копеек арендной платы по договору аренды земельного участка КН-26 №002246 от 07.04.1997 и 262 рубля пени за просрочку внесения арендной платы.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка КН-26 №002246 от 07.04.1997за период с 11.04.2004 по 10.01.2005.
Истец в предварительное судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что подтверждается уведомлением (в деле).
Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), заявил о применении срока исковой давности, пояснил, что в соответствии с постановлением №219 от 31.12.2004 с баланса ответчика снят жилой и нежилой фонд, в том числе встроено-пристроенные помещения, отдельно стоящие здания и переданы на баланс Шадринского городского комитета по управлению муниципальным имуществом, в соответствии с чем полагает, что у истца отсутствуют основания к начислению платы за аренду земли за период с 01.01.2005 по 10.01.2005.
Представитель ответчика не возражает завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу в судебном заседании (запись в протоколе).
С согласия сторон (ходатайство истца, запись в протоколе), суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, между Шадринской городской администрацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка КН-26 № 002246 от 07.04.1997 года (л.д. 9-12), в соответствии с которым ответчику передан (согласно постановления администрации города Шадринска №240-1, п.2 от 07.04.1997) в аренду земельный участок общей площадью 1249 кв.м., для эксплуатации жилых домов по улице Ленина – 104, 106 (пункты 1.1., 1.2 договора).
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что договор заключен сроком на пять лет с 07.04.1997 по 06.04.2002 и может быть продлен по соглашению сторон. Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и земелеустройству города Шадринска 22 апреля 1997 года, о чем свидетельствует надпись в договоре.
Согласно пункту 2.5 пользование участком является платным. Арендная плата за 12 месяцев вносится авансом в 10 дневный срок после принятия постановления администрации о предоставлении участка в аренду. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,7 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 2.9. договора расчет суммы арендной платы производится арендатором (ответчиком) на основании письменного уведомления об установленной в текущем периоде цене аренды земли или после опубликования в местной печати величины коэффициента, повышающего первоначальную цену аренды земли, установленную договором, по форме, определенной приложением №3 (л.д.13 оборотная сторона). Платежи вносятся арендатором на расчетный счет указанный в договоре (л.д.2.8.).
После истечения указанного в договоре аренды земельного участка КН-26 № 002246 от 07.04.1997 срока ответчик продолжал пользоваться земельным участком.
Согласно части 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с распоряжением №365-р от 05.12.2008 на основании Положения о Шадринском городском комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска, утвержденного решением Шадринской городской Думы от 24.07.2008 №735, Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска является правопреемником администрации города Шадринска по заключенным договорам аренды муниципального имущества, в том числе по договорам аренды земельных участков, заключенных ранее.
Таким образом, в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент подачи иска Шадринский городской Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, в том числе сданного в аренду имущества и полномочия арендодателя, является надлежащим истцом по делу.
Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке не исполнял договорные обязательства с 11.04.2004 по 10.01.2005, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3225 рублей 90 копеек и пени в размере 262 рубля.
Ответчиком заявлено о применении судом срока исковой давности.
Срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.
Как разъяснено пунктом 10 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 12.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Договором аренды земельного участка КН-26 № 002246 от 07.04.1997 предусмотрено, что арендная плата за 12 месяцев вносится авансом в 10 дневный срок после принятия постановления администрации о предоставлении участка в аренду (пункт 2.5 договора).
Исходя из периода задолженности с 11.04.2004 по 10.01.2005, истец должен был узнать о нарушении своего права на получение арендной платы не позднее 2005 года.
Истец обратился в суд с настоящим иском 23.10.2009, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности.
В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании договорной неустойки за период с 01.01.2003 по 31.12.2004 по договору аренды земельного участка КН-26 № 002246 от 07.04.1997 в сумме 262 рубля также истек.
Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Истцом доказательств совершения действий ответчиком, свидетельствующих о прерывании срока исковой давности, не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В представленном истцом в суд ходатайстве указано, что истец оставляет решение вопроса о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате арендной платы на усмотрение суда.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу подпункта 1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Шадринский городской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.аrbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья О.В. Радаева
