Дата принятия: 03 декабря 2009г.
Номер документа: А34-7643/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-7643/2009
02 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2009
Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2009
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О.С.,
при ведении протокола судебного заседания судьёй Сухановой О.С.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску
Канашского сельского потребительского общества
к Администрации муниципального образования Мальцевского сельсовета
третьи лица: 1.Департамент государственного имущества и промышленной политики Курганской области
2.Комитет по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, промышленности, транспорту и связи администрации Шадринского района
3.Межрайонная ИФНС России № 1 по Курганской области
4.Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
5.Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курганской области
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Пестерев В.В. – председатель, выписка от 13.03.2008,
от ответчика: явки нет, извещен,
от третьих лиц: явки нет, извещены,
установил:
Канашское сельское потребительское общество (далее – истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Курганской области к Администрации муниципального образования Мальцевского сельсовета (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание – магазин на четыре рабочих места, расположенный в с.Мальцево, Шадринского района, Курганской области, полезной площадью 206,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца исковые требования о признании права собственности полностью поддержал, мотивируя приобретательной давностью, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представил доказательства владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Доказательства приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением (в деле). До судебного заседания представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без участия его представителя, возражений не имеет.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомления в деле).
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что данный объект недвижимости был передан на баланс Канашского потребительского общества с баланса Шадринского Райпотребсоюза на основании акта от 01.02.1973 (л.д.11).
На основании Постановления Курганского Облпотребсоюза № 8 от 31.03.1975 Канашское потребительское общество реорганизовано в Канашское розничное торговое предприятие с 01.04.75.
06.02.1990 Канашское розничное торговое предприятие реорганизовано в Канашское сельское потребительское общество.
На балансе истца, в качестве основных средств, числится магазин на четыре рабочих места, расположенный в с.Мальцево, Шадринского района, Курганской области, полезной площадью 206,4 кв.м., по состоянию на 01.10.2009 балансовой стоимостью 321403 руб., что подтверждается расшифровками строений, экспертными заключениями о полной восстановительной стоимости объектов недвижимости, расчетами начислений амортизации основных средств (в деле).
13.05.2009 истцу выдан кадастровый паспорт на указанный магазин, присвоен инвентарный номер 4761 (л.д.7-8).
31.08.2009 на основании Постановления Администрации Шадинского района № 523 истцу выделен земельный участок с кадастровым номером 45:20:011201:150 категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для размещения магазина» общей площадью 1020 кв. м. 31.08.2009 заключен договор аренды указанного земельного участка (в деле).
Спорное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременю правами других лиц, что подтверждается письменными отзывами Комитета по управлению муниципальным имуществом, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ТУ Росимущества в Курганской области (в деле).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценив представленные доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), учитывая, что истец владеет имуществом, как своим собственным в течение более чем пятнадцать лет – с 1973 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно части 3 статьи 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и судебные решения.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Канашским сельским потребительским обществом право собственности на нежилое здание – магазин на четыре рабочих места, расположенный в с.Мальцево, Шадринского района, Курганской области, полезной площадью 206,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.С.Суханова
