Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А34-7330/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Курган, ул. Климова, 62
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
08 сентября 2014 года Дело № А34-7330/2013
резолютивная часть определения объявлена 04.09.2014, определение изготовлено в полном объёме 08.09.2014.
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Худяковой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании Общества с ограниченной ответственностью «Ритм»
об установлении начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога,
заинтересованное лицо: залоговый кредитор ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк»
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Алешин А.Г. - конкурсный управляющий,
от уполномоченного органа: Шейко Д.О. - доверенность от 19.06.2014,
от кредитора ОАО «Россельхозбанк»: Копышева П.В. - доверенность от 30.07.2014,
У С Т А Н О В И Л:
решением Арбитражного суда Курганской области от 11 февраля 2014 года Общество с ограниченной ответственностью «Ритм» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должником утверждён Алешин Алексей Геннадьевич.
Определением суда от 16.04.2014 по делу №А34-7330/2014 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований ООО «Ритм» требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в размере 1653602 руб. 44 коп., из которых 1600000 руб. – долг, 42608 руб. 23 коп. – проценты, 1578 руб. 08 коп. – комиссия, 9416 руб. 13 коп. – пени, в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника.
11.08.2013 конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об установлении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у конкурсного кредитора – ОАО «Россельхозбанк», в размере 3213000 руб.
Конкурсный управляющий должником в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель уполномоченного органа оставил разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.
Представитель ОАО «Россельхозбанк» не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу пункта 2 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз. 2 п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Конкурсным управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО «Ритм», заложенного в обеспечение обязательств перед конкурсным кредитором иутвержденное ОАО «Россельхозбанк» (т.4, л.д.4-8).
Согласно представленному Положению продаже подлежит следующее имущество должника:
- здание гаража назначение нежилое (лит. Б.,Б3), кадастровый номер 3190/0-3/6/23/1, общей площадью 1138,9 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Щучанский район, г.Щучье, ул.Калинина, дом 41;
- земельный участок, земли населенных пунктов - для размещения и эксплуатации гаража с прилегающей территорией, общей площадью 3375 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Щучанский район, г.Щучье, ул.Калинина, дом 41.
Общая начальная продажная цена имущества должника установлена в размере 3213000 руб., из них здание гаража – 3140000 руб., земельный участок – 73000 руб.
Согласно пункту 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего федерального закона.
В силу статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа имущества должника осуществляется конкурсным управляющим на торгах; полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге; порядок и условия проведения торгов в отношении залогового имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Начальная цена залогового имущества в сумме 3213000 руб. определена конкурсным управляющим в соответствии с отчётом об определении рыночной стоимости имущества ООО «Ритм» № 265-14 от 23.05.2014, проведённого ИП Лебедевым М.Ю.
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога указывается судом в своём определении (пункт 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58«О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).
С учётом изложенного ходатайство конкурсного управляющего об определенииначальной продажной цены залогового имущества в соответствии с отчётом оценщика ИП Лебедева М.Ю. № 265-14 от 23.05.2014 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 60, 61, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
заявление удовлетворить.
Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью «Ритм», заложенного в обеспечение исполнения обязательств перед конкурсным кредитором - Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк», в размере 3213000 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия через Арбитражный суд Курганской области.
Судья Р.Н.Алексеев
