Дата принятия: 28 апреля 2009г.
Номер документа: А34-7314/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган Дело № А34-7314/2008
«27» апреля 2009 года
Резолютивная часть объявлена 21.04.2009.
Решение изготовлено в полном объеме 27.04.2009.
Судья Арбитражного суда Курганской области Носко Е.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Носко Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Пошивайлова Игоря Викторовича
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области
третьи лица: 1. Администрация г. Кургана
2. государственное унитарное предприятие Курганской области «Кургантехинвентаризация»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Иванов В.М. (доверенность №45-01/241282 от 21.10.2008)
от ответчика: Цыба Е.Е. (доверенность от 18.03.2009)
от третьего лица: 1.Симонова С.В. (доверенность от 30.06.2006)
2. явки нет, извещен
установил:
индивидуальный предприниматель Пошивайлов Игорь Владимирович (далее – истец ИП Пошивайлов И.В.) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее – ответчик, УФРС по Курганской области) о признании права собственности на здание теплицы площадью 1201,6 кв.м (Лит.Н) и здание теплицы площадью 1387,3 кв.м (Лит. М) расположенные по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, 43 - В. В обоснование исковых требований истцом сделана ссылка на ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, в обоснование иска указал, что 08.08.1995 Постановлением Администрации г. Кургана №1223 ИП Пошивайлову И.В. был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 0,5458 га. Распоряжением мэра г. Кургана №4050-р от 03.08.2000 указанный земельный участок площадью 0,5458 га предоставлен ИП Пошивайлову И.В. в аренду сроком на 15 лет для эксплуатации пленочных теплиц для выращивания цветов. В 1995 на предоставленном на праве аренды земельном участке были возведены две теплицы площадью 1201,6 кв.м. (лит. Н) и площадью 1387,6 кв.м (лит. М). В качестве доказательства возведения указанных объектов ссылается на договор подряда №54 от 11.09.1995 на выполнение монтажа двух пленочных теплиц, акт приема выполненных работ по договору подряда от 11.09.1995, справку о стоимости выполненных работ (л.д.31), квитанции на приобретение строительных материалов (л.д.24). По мнению истца, возведенные теплицы является капитальными строениями, имеет фундамент и конструкции, которые невозможно демонтировать без значительного ущерба для данного строения, в связи с чем является недвижимым имуществом. Истец указал, что для размещения пленочных теплиц разрешения на строительство не требовалось, поскольку в силу п.3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился по доводам изложенным в отзыве на иск (л.д.48). В обоснование возражений указал, что УФРС по Курганской области в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является федеральным органом исполнительной власти, который в пределах свое компетенции осуществляет государственную регистрацию прав на основании представленных документов. УФРС по Курганской области не осуществляет в отношении спорных теплиц правомочий собственника предусмотренных ст. 209 ГК РФ, не нарушает прав истца и не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Представитель третьего лица (Администрация г. Кургана) с исковыми требованиями не согласился (отзыв в деле л.д.67) указал, что истцу разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию теплиц не выдавалось. Полагает, что возведенные на земельном участке теплицы являются временными сооружениями, представленный истцом технический паспорт на спорные теплицы не является доказательством безусловно свидетельствующим о том, что объекты с учетом норм действующего законодательства подпадают под признаки объекта недвижимости.
Третье лицо, государственное унитарное предприятие Курганской области «Кургантехинвентаризация», надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, представило отзыв на иск (л.д.64). В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
08.08.1995 Постановленим Администрации г. Кургана №1223 (л.д.14) Пошивайлову И.В. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 0,5458 га (в том числе: 0,4274 га – земельный участок, изымаемый у предприятия «Колос-С» с его согласия; 0,1184 га – земли города) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства по выращиванию сельскохозяйственных культур с размещением пленочных теплиц по ул. Дзержинского по второй промышленной зоне градостроительной ценности территории города.
03.08.2000 Распоряжением мэра г. Кургана №4050-р (л.д.19) Прошивайлову И.В. предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,5458 га для эксплуатации пленочных теплиц для выращивания цветов по ул. Дзержинского во второй промышленной зоне градостроительной ценности территории города.
23.08.2000 между Пошивайловым И.В. (арендатор) и Администацией г. Кургана (арендодатель) заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д.54).
Договор аренды №1271 от 23.08.2000 зарегистрирован в регистрационной палате Курганской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2000 внесена запись о регистрации (л.д.57).
21.04.2008 истец обратился в УФРС по Курганской области для государственной регистрации права собственности на спорные теплицы.
17.10.2008 УФРС по Курганской области отказало в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.43-44).
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
УФРС по Курганской области не является собственником спорных теплиц и никакие права на них не заявляет.
УФРС по Курганской области в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 является федеральным органом исполнительной власти, который в пределах свое компетенции осуществляет государственную регистрацию прав.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поскольку право истца не нарушается и не оспаривается ответчиком, то отсутствует спор о праве, соответственно требования истца не могут быть разрешены с помощью иска о признании права собственности, являющегося в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты гражданских прав.
При изложенных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4000 руб. (квитанция от 18.12.2008 – л.д.39).
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
вудовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://www.18aac.ru/или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru
Судья Е.Ф. Носко
