Решение от 07 апреля 2009 года №А34-7243/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    07 апреля 2009                               Дело № А34-7243/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2009. Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2009.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Широкова В.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Широковым В.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МП МО г. Шадринск «Производственный жилищный трест»
 
    к индивидуальному предпринимателю Панькову Виталию Геннадьевичу
 
    о взыскании 8 928 рублей 11 копеек,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Долганова М.С. – представитель по доверенности от 16.05.2008,
 
    от ответчика: Паньков Ю.Г. – представитель по доверенности от 30.01.2009,
 
 
установил:
 
    муниципальное предприятие муниципального образования г. Шадринск «Производственный жилищный трест» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Панькову Виталию Геннадьевичу (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору №18/06 от 20.04.2006 на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома в размере 8 928 рублей 11 копеек за период с 01.01.2006 по 30.01.2008, руководствуясь статьями 309,310,314 Гражданского кодекса РФ.
 
    В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований и дополнил основания иска пунктом 1 статьи 8, статьей 249, пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, мотивируя тем, что гражданские права и обязанности возникают как из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, и что арендатор занимаемого помещения обязан нести расходы на содержание имущества. Просил взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома в период с 01.01.2006 по 30.06.2008 в размере 10 077 руб. 21 коп.(л.д. 63-65, определение суда от 24.02.2009 и записи в протоколе судебного заседания от 24.02.2009 и от 02.04.2009.  Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копий договоров аренды. Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании 11.03.2009 исковые требования признал частично за период с 01.04.2006 по 30.11.2006 в сумме 2 985 рублей 84 копеек (возражения на иск л.д. 46). В настоящем судебном заседании представитель ответчика срасчетом суммы исковых требований в размере 10 077 рублей 21 копеек согласился, вместе с тем, исковые требования не признал, мотивируя тем, что не заключен договор на возмещение затрат за период с 01.12.2006 по 30.06.2008.
 
    Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что 20.04.2006 между истцом и ответчиком был заключен договор №18/06 на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (л.д. 11).
 
    В соответствии с условиями указанного договора истец (исполнитель) принимает на себя содержание и ремонт общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома по адресу: г. Шадринск ,ул. Курганский тракт, 12, в котором располагается нежилое помещение общей площадью 85,8 кв.м. – магазин «Автозапчасти» (пункт 1.1. договора), а ответчик (заказчик) принимает участие в возмещении затрат в части, приходящейся на долю нежилого помещения, предоставленного ему на правах аренды или являющемся его собственностью (пункты 1.2., 1.3. договора).
 
    Цена на услуги по содержанию и ремонту жилья по договору определяется постановлением Администрации г. Шадринска и составляет  4 руб. 35 коп. на один квадратный метр общей площади нежилых помещений(пункт 3.1 договора).
 
    Оплата на возмещение затрат производится заказчиком на основании счета-фактуры, предъявляемой исполнителем заказчику ежеквартально (п.3.1 договора).
 
    Указанный договор вступил в действие с 01.01.2006 (пункт 5.2. договора), в том числе, в связи с предоставлением ответчику Шадринским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска во временное пользование нежилого помещения общей площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Шадринск, ул. Курганский тракт, 12 под магазин «Автозапчасти» с 01.01.2006 по 30.11.2006 (договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности №230 от 15.02.2006 в деле). В дальнейшем договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности №230 Шадринским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска заключался с ответчиком на новый срок (договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности №230 от 01.12.2006 с приложениями к нему об установлении новых сроков аренды, от 09.01.2008). 
 
    Судом установлено, что истцом  в период с 01.01.2006 по 30.06.2008 осуществлялось содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, в котором располагается нежилое помещение общей площадью 85,8 кв.м., арендованное ответчиком, по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул.Курганский тракт, 12, магазин «Автозапчасти».
 
    Стоимость затрат на содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, приходящихся на долю ответчика, составила  за указанный период составила в размере 10 077 рублей 21 копеек.
 
    Истцом ответчику были выставлены счета-фактуры №703 от 28.06.2006, №1126 от 29.09.2006, №1423 от 22.12.2006, №1472 от 27.12.2006, №235 от 29.2007, №443 от 28.06.2007, №2059 от 25.12.2007, №299 от 26.03.2008, №563 от 27.06.2008.
 
    Однако до настоящего времени данные счета-фактуры ответчиком не оплачены, обязательства по возмещению затрат в части, приходящейся на долю нежилого помещения, предоставленного ему на правах аренды, не исполнил, в результате образовалась задолженность в размере 10 077 рублей 21 копеек.
 
    Поскольку ответчик не выполнил своих обязательств, истец в соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав.
 
    Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству.
 
    Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом.
 
    В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть использовано. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Доводы ответчика о том, что действие договора №18/06 от 20.04.2006 истекло 30.11.2006, а договор на срок с 01.12.2006 по 30.06.2008 не заключался, в связи с чем, у него отсутствуют обязанности нести соответствующие расходы, судом отклоняются, как несостоятельные по следующим основаниям.
 
    Согласно пунктов 3.2.3 договоров аренды нежилого помещения(строения) муниципальной собственности: № 230 от 01.12.2006 с дополнительными соглашениями к нему, № 230 от 09.01.2008 с дополнительным соглашением к нему, арендатор обязался заключить в течение семи дней с даты их подписания договоры на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание объекта аренды с обслуживающей организацией и коммунальными службами города Шадринска.
 
    Вместе с тем письменные договора на 2007 и 2008 годы  на техническое обслуживание объекта аренды с обслуживающей организацией(истцом) ответчиком  в нарушение условий договоров аренды не были заключены.
 
    Вместе с тем, отсутствие  этих письменных договоров на 2007 и 2008 годы не может свидетельствовать об отсутствии договорных отношений между истцом, осуществляющем эксплуатационное обслуживание указанного жилого дома, в том числе и объекта аренды,  и ответчиком как лицом, получающем подобные услуги. Фактическое пользование потребителем услуг(ответчиком) следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги на условиях договора №18/06 от 20.04.2006.
 
    Арендованное ответчиком помещение является частью здания, обслуживаемого истцом. Поэтому эксплуатационное (техническое) обслуживание здания включает в себя и аналогичное обслуживание помещения. Следовательно, ответчик как владелец помещений не может не нести приходящихся на его долю затрат по эксплуатационному обслуживанию. Расходы по техническому обслуживанию относятся к расходам на содержание имущества, которые в силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести арендатор.
 
    Согласно пункту 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими тех или иных процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Между тем, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил.
 
    Расчет оказанных услуг судом проверен, составлен правильно, не оспаривается ответчиком в судебном заседании.
 
    Принимая во внимание изложенное, оценивая доказательства и пояснения сторон в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 10 077 рублей 21 копеек.
 
    Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 500 рублей( платежное поручение №454 от 05.12.2008, л.д.8 и платежное поручение №517 от 25.12.2008, л.д.32). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 500 рублей (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Платежное поручение №440 от 27.11.2008 на сумму 200 рублей(л.д.73) подлежит возврату истцу, как ошибочно направленное в адрес арбитражного суда, поскольку по данному платежному поручению уплачена государственная пошлина по гражданскому делу, рассмотренному судом общей юрисдикции и более того, размер государственной пошлины с суммы иска 10 077 руб. 21 коп. составляет 500 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Панькова Виталия Геннадьевича в пользу муниципального предприятия муниципального образования г. Шадринск «Производственный жилищный трест» задолженность содержанию общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома в размере 10 077 рублей 21 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18ааs.аrbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                 В.Л. Широков