Решение от 26 января 2009 года №А34-6962/2008

 
Арбитражный суд Курганской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    26 января 2009 года                                                           № А 34- 6962/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26  января 2009 года.
 
    Судья Пирогова Л.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Пироговой Л.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Звериноголовского районного потребительского общества к Муниципальному образованию Звериноголовский район
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: 1) Саласюк Е.В. – представитель по доверенности от 23.04.2008,
 
    2) Серкова А.М – председатель,
 
    от ответчика: явки нет, извещен;
 
    от Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области: Цыба Е.Е.-  представитель по доверенности от 18.03.2008,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Звериноголовское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Звериноголовский район  (далее – ответчик) с привлечением в качестве третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области о признании права собственности на здание пекарни (литер А), назначение объекта: нежилое, общей площадью 243,3 кв.м., инвентарный номер: 2428, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Прорывное, ул. Комсомольская,1.
 
    В судебном заседании  представители истца уточнили заявленные исковые требования, в части технической характеристики спорного объекта недвижимого имущества: просят признать право собственности на здание пекарни (литер А, А1), назначение объекта: нежилое, общей площадью 243,3 кв.м., инвентарный номер: 2428, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Прорывное, ул. Комсомольская,1(уточненное исковое заявление - в деле).
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение истцом заявленных исковых требований.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск  с заявленными исковыми требованиями  согласен (отзыв – в деле). Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие  представителя ответчика.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области возражений по существу иска не представило. В письменном отзыве на иск представило информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация прав на спорный объект недвижимости не производилась (отзыв - в деле).
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что иск является правомерным, подлежащим удовлетворению, а доводы истца обоснованными.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением правления Курганского облпотребсоюза от 25.02.1991 года №13 п.1 Куртамышскому РАЙПО было предписано начать строительство пекарни по ул. Комсомольская,1 в с. Прорывное Куртамышского района  Курганской области за счет средств фонда финансирования капитальных вложений Курганского облпотребсоюза (л.д.14).
 
    10.08.1992 года  комиссией по приемке здания пекарни в эксплуатацию (л.д.12-13) здание пекарни  в с. Прорывное Куртамышского района Курганской области  было принято в эксплуатацию. Постановлением правления  Курганского облпотребсоюза №51 п.3  от 20.08.1992 года акт приемочной комиссии от 10.08.1992 года был утвержден (л.д. 15).
 
    Постановлением правления Курганского облпотребсоюза от 20 апреля 1992 года во исполнение Указа Президиума Верховного Совета Российской Федерации от 09.03.1992 года №2477-1 «Об образовании Звериноголовского района» был создан Звериноголовский районный союз потребительских обществ. Согласно выписке из районного собрания представителей потребительских обществ «Об образовании Звериноголовского райпотребсоюза» от 23.09.1992 года районное собрание представителей потребительских обществ постановило образовать на базе Звериноголовского СКП – Звериноголовский союз потребительских обществ (райпотребсоюз).  В 1995 году РПС был реорганизован и создано Звериноголовское районное потребительское общество (постановление Администрации Звериноголовского района №147 от 10.05.1995) путем слияния Звериноголовского райпотребсоюза, Алабугского, Звериноголовского, Прорывинского сельских потребительских обществ. В соответствии с п.2 постановления №147 Звериноголовское райпо является правопреемником вышеперечисленных обществ.
 
    На основании передаточного акта от 22.05.1992 года Звериноголовскому СКП были переданы основные средства, в том числе здание хлебопекарни  1992 года постройки (л.д.20). Передача  основных средств производилась от  Куртамышского РАЙПО.
 
    Решением малого Совета Звериноголовского сельсовета  от 03.08.1992 года  Звериноголовскому СКП был предоставлен земельный участок для размещения производственных объектов площадью 2,56 га, в том числе здания пекарни, о чем свидетельствует Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) №КН-05-00002 от 18.07.1992 года. Впоследствии  Звериноголовскому райпо выдано Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком №КН-05-00002 от 26.07.1996 года (л.д.9-11).
 
    Положение о фонде финансирования капитальных вложений в потребительской кооперации, утверждено Постановлением Правления Центросоюза от 28 декабря 1967 года (протокол заседания к№48 п.21).  Источником образования фонда финансирования капитальных вложений Курганского ОПС являлись,  в том числе, отчисления от прибыли районных потребительских обществ, в том числе и от Звериноголовского райпо. Средства фонда финансирования капитальных вложений, централизуемые в областных (краевых) потребсоюзах, использовались на безвозвратное финансирование капитальных вложений, производимых в районных потребительских обществах.   Следовательно, спорное здание построено на средства пайщиков, т.е на средства потребительской кооперации.  
 
    Согласно ч.1 статьи 50 Основ законодательства Союза ССР и республик собственнику имущества принадлежат результаты хозяйственного и иного использования его имущества. В силу статьи 52 Основ хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской  деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
 
    В связи с образованием в 1992 году Звериноголовского района создан Звериноголовский районный союз потребительских обществ. В 1995 году РПС был реорганизован, и было создано Звериноголовское районное потребительское общество (Постановление Администрации Звериноголовского района №147 от 10.05.1995 года) путем слияния Звериноголовского райпотребсоюза, Алабугского, Звериноголовского, Прорывинского сельских потребительских обществ. В соответствии с п.2 постановления №147 Звериноголовское райпо является правопреемником вышеперечисленных обществ.
 
    Истцом представлены достаточные  доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности:  акт приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию, также документы, подтверждающие бремя содержания собственности с момента строительства до настоящего времени, документы, подтверждающие, что истец пользуется, содержит и распоряжается спорным зданием, т.е осуществляет права собственника спорным зданием.
 
    В суд представлен технический и  кадастровый паспорта на здание пекарни, оформленные по заявке истца Звериноголовским филиалом ГУП «Кургантехинвенаризация» по состоянию на 18 августа 2008 года.       
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
 
    Согласно  части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 223 настоящего кодекса  в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец в силу данной нормы процессуального закона представил  суду все необходимые доказательства по делу.
 
    Право собственности у Куртамышского РАЙПО возникло в 1992 году, до вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года  N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".  Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права  (статья 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация означает, что государство признает за субъектом наличие у него прав на объект недвижимости. Именно наличие у лица права, а не факт его регистрации, создает для других лиц во взаимоотношениях с правообладателем определенные юридические последствия. Права, возникшие до принятия данного закона, признаются действительными и их последующая государственная регистрация производится по желанию правообладателя либо при совершении им сделок с объектом права. Таким образом,  при  отсутствии  оснований возникновения права на недвижимость государственная регистрация не может создать такое право самостоятельно. Отсутствие государственной регистрации не означает отсутствие самого права. 
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено. Наоборот, в деле имеются: справка Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 08.07.2008 года за № 06-01-4533, письмо Администрации Звериноголовского района Курганской области от 23.07.2008 №834, подтверждающие факт отсутствия  в реестрах  государственного и муниципального имущества данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного, с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд  признает за Звериноголовским районным  потребительским обществом право собственности на здание пекарни.
 
    При удовлетворении иска суд учитывает признание иска ответчиком. Признание иска судом принято. Согласно статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Согласно п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета  подлежат взысканию с истца.  При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей (платежное поручение № 1224 от 11.11.2008 года).
 
    В судебном заседании 13.01.2009 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.01.2009 года.
 
    Руководствуясь статьями  167-170 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд
 
    решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Зверинологовским  районным потребительским обществом право собственности на здание пекарни (литер А, А1), назначение объекта: нежилое, общей площадью 243,3 кв.м., инвентарный номер: 2428, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Прорывное, ул. Комсомольская,1.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья:                                                                                       Л.П.Пирогова