Дата принятия: 11 декабря 2009г.
Номер документа: А34-6669/2009
Арбитражный суд Курганской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
11 декабря 2009 года № А 34- 6669/2009
Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Пироговой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьей Пироговой Л.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ»
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курганской области
о регистрации перехода права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Жукова Л.С. – представитель по доверенности от 22.09.2009
от ответчика: явки нет, извещен,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ»(далее истец) обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курганской области (далее ответчик) об обязании последнего произвестирегистрациюперехода права собственности на объект недвижимого имущества – здание конторы, общей площадью 212,9кв. метров, (литер А), расположенного по адресу: город Курган, улица Набережная № 2.
Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования. Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «АК «Курганлестоппром» к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ» на здание конторы, общей площадью 212,9кв. метров, (литер А), назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 45-01.01-85.2003-0139, инвентарный номер 4828, расположенноепо адресу: город Курган, улица Набережная № 2.Уточнение исковых требований судом принято.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Общество с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ» по договору купли-продажи приобрело у ОАО «АК «Курганлестоппром» (далее продавец) здание конторы, впоследствии продавец был ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Учитывая, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, истец на основании статьи 551 Гражданского кодекса полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца суд полагает, что иск является правомерным, подлежащим удовлетворению, а доводы истца обоснованными.
Установлено, что ОАО «АК «Курганлестоппром» являлось собственником здания конторы, общей площадью 212,9 кв. метров, (литер А), назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 45-01.01-85.2003-0139, инвентарный номер 4828, расположенного по адресу: город Курган, улица Набережная № 2. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 45 УЮ 122562 от 16 января 2004 года (в деле).
Учитывая, что в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, поэтому между истцом и продавцом был заключен договор купли-продажи от 27 октября 2008 года.
По условиям договора купли-продажи продавец передает покупателю в собственность здание конторы, общей площадью 212,9 кв. метров, расположенное по адресу: город Курган, улица Набережная №2. По условиям встречного обязательства покупатель обязан произвести с продавцом расчет в общей сумме 1.953.503 рублей. Сторонами условия договора выполнены: здание конторы по акту приема-передачи от 27.10.2008 передано покупателю, стоимость недвижимого имущества оплачена, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения: №4 от 27.02.2009 на сумму 100.000 рублей, №3 от 27.02.2009 на сумму 340.000 рублей, №5 от 05.03.20009 на сумму 199.000 рублей, №4 от 15.10.2008 на сумму 190.350-30 рублей, №6 от 05.03.2009 на сумму 420.000 рублей, №7 от 06.03.2009 на сумму 619.000 рублей, №8 от 06.03.2009 на сумму 85.152-70 рублей.
ОАО «АК «Курганлестоппром»ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № 001067976 (в деле).
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 223 настоящего кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в том числе переход этого права.
Анализ обстоятельств дела и вышеуказанных норм материального закона свидетельствует о том, что истец приобрел объект недвижимости в собственность в установленном законом порядке у надлежащего собственника, поэтому переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации. Суд применяет статью 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по принципу аналогии закона (статья 6 ГК РФ). В данном случае, при ликвидации продавца отношения прямо не урегулированы законом. Сходные отношения регулируются пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истец в силу данной нормы процессуального закона представил суду все необходимые доказательства по делу.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования судом удовлетворяются полностью.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей по платежному поручению № 26 от 22.09.2009.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание конторы, общей площадью 212,9кв. метров, (литер А), назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 45-01.01-85.2003-0139, инвентарный номер 4828, расположенноепо адресу: город Курган, улица Набережная № 2, по договору купли-продажи от 27.10.2008, заключенному между ОАО «АК «Курганлестоппром» и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ».
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет - сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.ru
Судья Л.П.Пирогова
Арбитражный суд Курганской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
08 декабря 2009 года № А 34- 6669/2009
Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Пироговой Л.П., при ведении протокола судебного заседания судьей Пироговой Л.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ»
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курганской области
о регистрации перехода права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Жукова Л.С. – представитель по доверенности от 22.09.2009
от ответчика: явки нет, извещен,
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание конторы, общей площадью 212,9кв. метров, (литер А), назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 45-01.01-85.2003-0139, инвентарный номер 4828, расположенноепо адресу: город Курган, улица Набережная № 2, по договору купли-продажи от 27.10.2008, заключенному между ОАО «АК «Курганлестоппром» и Обществом с ограниченной ответственностью «Орион-ТМ».
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет - сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.ru
Судья Л.П.Пирогова
