Решение от 11 февраля 2009 года №А34-66/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской федерации
  Р Е Ш Е Н И Е     
                                                        
    г. Курган                                                                     Дело № А34-66/2009
 
    «11» февраля 2009 года
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 10.02.2009, полный текст решения изготовлен  11.02.2009.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Алексеева Р.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Алексеевым Р.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кетовского потребительского кооператива
 
    к Кетовскому райпо
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Исакова Г.М. – доверенность от 18.04.2008,
 
    от ответчика: Приказчиков М.М. – председатель,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кетовский потребительский кооператив  (далее - истец)  обратился  в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Кетовскому районному потребительскому обществу  (далее - ответчик) о признании права собственности на административное здание конторы площадью 630,2 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с.Кетово, ул.Красина, 15.    
 
    Представители сторон настаивали на  рассмотрении дела по существу, судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    Ответчик  иск признал полностью, о чем свидетельствует отзыв, имеющийся в деле.
 
    Выслушав  представителей сторон,  исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Установлено,  что в 1978 году Кетовским райпотребсоюзом было произведено строительство объекта недвижимости  -  административного здания конторы площадью 630,2 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, с.Кетово, ул.Красина, 15, что подтверждается актом приемочной комиссии от 24.10.1978 о приемке вышеназванного объекта недвижимости  в эксплуатацию, утвержденного решением исполкома Кетовскго районного Совета народных депутатов № 245 от 24.10.1978.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя  с соблюдением  закона и иных правовых  актов приобретается этим лицом.
 
    Решением исполкома районного Совета депутатов Кетовскому потребсоюзу под строительство административного здания было отведен земельный участок в селе Кетово по улице Ленина площадью 0,10 га. (копия протокола № 17  заседания исполнительного комитета Курганского районного Совета депутатов трудящихся от 15.07.1960г в материалах дела – л.д.15-18).
 
    Постановлением Администрации Кетовского района № 91 от 23.02.1999 Кетовский райпотребсоюз реорганизован в Кетовское  районное потребительское общество (л.д. 25).
 
    Согласно пункту  2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица.   
 
    Общим собранием пайщиков  Кетовского райпо  от 15.01.2002 вышеназванное здание было передано на баланс Кетовского потребительского кооператива, что подтверждается актом передачи основных средств  от 08.02.2002 (л.д.32)   и с этого  момента данный объект недвижимости входил  в состав имущества общества  и  учитывался на его балансе.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи  213 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом  17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 01.07.96 № 6/8 коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права  (статья 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.  Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Государственная регистрация означает, что государство признает за субъектом наличие у него прав на объект недвижимости. Именно наличие у лица права, а не факт его регистрации, создает для других лиц во взаимоотношениях с правообладателем определенные юридические последствия. Права, возникшие до принятия данного закона, признаются действительными и их последующая государственная регистрация производится по желанию.
 
    Таким образом,  при  отсутствии  оснований возникновения права на недвижимость государственная регистрация не может создать такое право самостоятельно. Отсутствие государственной регистрации не означает отсутствие самого права.  Отсутствие государственной регистрации права собственности Кетовского райпо  на  административное здание конторы при наличии правоустанавливающих документов (в данном случае – доказательства строительства, реконструкции, реорганизации), подтверждающих существование этого права, возникшего до введения в действие Закона о государственной регистрации, при наличии доказательств передачи в фонд имущества истца не препятствует удовлетворению исковых требований.         
 
    В материалах дела имеется Выписка № 7000 из технического паспорта объектов капитального строительства от 30.12.2008, выданная Курганским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,  справка Администрации Кетовского сельсовета  № 2150 от 26.06.2008 о присвоении застраиваемой улице, на которой возведен спорный объект недвижимости, названия ул.Красина, архивная справка № 409 от 25.06.2008 о переименовании в марте 1964 года Курганского района в Кетовский район.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности  объекта недвижимости на праве собственности другим юридическим лицам,  в материалы дела не представлено. Напротив, в деле имеются:  справка Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области   от 10.02.2009 за № 14/003/2009-178 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации прав и ограничений на спорный объект, справка Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 11.12.2008 за № 06.-01-7526, письмо Кетовского районного комитета по управлению муниципальным имуществом от 04.12.2008  за № 269, подтверждающие факт отсутствия  в реестрах  государственного и муниципального имущества данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив представленные истцом доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    В соответствии с пунктом  3 статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                 
 
 
решил:
 
 
    исковые требования  удовлетворить.
 
    Признать за Кетовским потребительским кооперативом   право собственности на   административное здание  конторы, общей площадью 630,2 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с.Кетово, ул.Красина, 15.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru»
 
 
    Судья                                                                                         Р.Н.Алексеев