Решение от 03 ноября 2009 года №А34-6572/2008

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    «03» ноября  2009 г.                                                  Дело №А34-6572/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2009.
 
    Полный текст решения изготовлен 03.11.2009.
 
 
    Судья Арбитражного суда Курганской области Позднякова Л.В.,
 
    рассмотрев  материалы дела по исковому заявлению
 
    по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива  «Подарок»
 
    к Администрации Кетовского района
 
    третьи лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области
 
    2. Администрация города Кургана
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Константинова О.И. – доверенность от 15.01.2009
 
    от ответчика: явки нет, извещён (уведомление в деле)
 
    от третьих лиц: 1 – явки нет, извещён
 
    2 – Симонова С.В. – доверенность от 30.06.2008
 
установил:
 
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Подарок» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному кооперативу «Подарок» (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1. Здание овощехранилища, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, строение 1, общей площадью 1256,7 кв.м.
 
    2. Здание овощехранилища, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, общей площадью 997,3 кв.м.
 
    3. Здание весовой, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Прибрежная, 8, участок 3, 1961 года постройки, общей площадью 62,7 кв.м.
 
    4. Административное здание, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Сиреневая, 16а, помещения № 5, 6, 7,8, общей площадью 60,7 кв.м.
 
    5. Здание общежития, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Прибрежная, 8, корпус 1г, общей площадью 1256,7 кв.м.
         Определением арбитражного суда от 02.02.2009 заменен ответчик по делу с СХК «Подарок» на Администрацию города Кургана.
          Определением арбитражного суда от 17.02.2009 принято уточненное исковое заявление - о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1. овощехранилище, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, строение 1, литер Б, общей площадью 1135,7 кв.м.
 
    2. овощехранилище, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, литер А, общей площадью 926,1 кв.м.
 
    3. Здание весовой, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Прибрежная, № 8, строение 5, литер А, общей площадью 73 кв.м.
 
    4. Административное здание, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Сиреневая, 16а, помещения № 5, 6, 7,8, общей площадью 60,7 кв.м.
 
    5. общежитие, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Прибрежная, 10, литер А, общей площадью 1057,8 кв.м.
 
             Определением суда от 30.03.2009 заменен ответчик по делу с Администрации города Кургана на Администрацию Кетовского района.
         Определением суда от 30.03.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация г. Кургана.
 
    Определением Арбитражного суда Курганской области от 18.05.2008 производство по настоящему делу было приостановлено до  вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда Курганской области по делу № А34- 1850/2009.
 
    Определением Арбитражного суда Курганской области от 27.10.2009 производство по настоящему делу возобновлено.
 
    Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал. Указал, что СХК «Подарок» создано в результате реорганизации совхоза «Кетовский» в 1992 году, затем преобразовано в СПК «Подарок» (свидетельство от 03.05.2005), спорное имущество передано из совхоза «Кетовский» в СХК «Подарок» в счёт имущественных паёв.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В деле имеется ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие его представителя ( в деле).
 
    Представитель третьего лица (Управление Федеральной регистрационной службы по Курганской области) в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В суд поступил письменный отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Представитель третьего лица (Администрация города Кургана) в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного лица. 
 
    Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Способ защиты, предусмотренный законом, выбирает истец.
 
    В порядке ч.1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет какие обстоятельства имеющие значения для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
 
    Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности: доказательства строительства объекта недвижимости (акты на приемо-сдачу строений и сооружений от 22.06.1976, мая 1980 г., марта 1986 г., от 10.12.1991 (в деле), акт приёма-передачи основных средств от реорганизованного совхоза «Кетовский» в СХК «Подарок» (т.1 л.д. 59), акт приёма-передачи недвижимого имущества от СХК «Подарок» к СПК «Подарок» от 25.04.2005 (т. 1 л.д. 60,61); документы о реорганизации и правопреемстве (постановление Курганской области № 91 от 11.12.1991 «О преобразовании совхоза «Кетовский», постановление Администрации Кетовского района № 203.3 от 24.07.1992 «О регистрации кооператива «Подарок», учредительный договор, Устав СХК «Подарок», Устав СПК «Подарок», копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица – СХК «Подарок» от 16.08.2000, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица СПК «Подарок» от 03.05.2005); свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные СХК «Пдарок» (т.2 л.д. 21); кадастровые паспорта, технические паспорта на спорные объекты недвижимости, выданные ГП «Кургантехинвентаризация»; акт осмотра здания общежития от 16.03.2009, согласно которому использование здания в качестве общежития по техническим причинам невозможно (т.2 л.д. 43); адресные справки на спорные объекты.
 
    По данным ТУ Росимущества сведений на спорное имущество в государственной базе данных федерального имущества не имеется (справка от 28.01.2009, т.1 л.д. 143).
 
    Сведений о нахождении имущества в реестре объектов муниципальной собственности не имеется (письмо Администрации г. Курган от 17.02.2009, т.2 л.д. 13).
 
    Согласно отзыву Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области от 16.02.2009 государственная регистрация права собственности на спорное имущество не производилась (т.2 л.д. 3).
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив представленные истцом доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.
 
    Все сделки со спорным имуществом совершены до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.
 
    Кроме того, суд учитывает, что от ответчика (Администрация Кетовского района) возражений не поступило, а Администрация г. Кургана, на чьей территории в настоящее время находятся объекты, с иском согласна.
 
    Государственная пошлина по настоящему иску составляет 10 000 руб. (часть 1 пункт 4 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ). Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению № 180 от 21.10.2008 (л.д. 9), 8000 руб. по платежному поручению № 203 от 01.12.2008.
 
    Истец просит отнести судебные расходы на него (под подпись представителя истца в протоколе судебного заседания). В соответствии с п.4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд   
 
решил:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Подарок» право собственности на
 
    1. овощехранилище, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, строение 1, литер Б, общей площадью 1135,7 кв.м.
 
    2. овощехранилище, расположенное по адресу: Курган, автодорога Курган-Тополя, 12 км, № 1, литер А, общей площадью 926,1 кв.м.
 
    3. Здание весовой, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Прибрежная, № 8, строение 5, литер А, общей площадью 73 кв.м.
 
    4. Административное здание, расположенное по адресу: г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Сиреневая, 16а, литер А: на помещение № 5 площадью 9,5 кв.м., помещение № 6 площадью 12,9 кв.м., помещение №7 площадью 7,9 кв.м., помещение № 8 площадью 30,4 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м.
 
    5. общежитие, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, микрорайон Тополя, ул. Прибрежная, 10, литер А, общей площадью 1057,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить на интернет–сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                 Л.В. Позднякова