Решение от 16 ноября 2009 года №А34-6456/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Курган                                                                     Дело № А34-6456/2009
    16 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Курганской области
 
    в составе судьи Мосиной Т.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мосиной Т.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЭН.СИ.ОЙЛ»
 
    о взыскании 1150980 рублей 09 копеек
 
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Бирюкова Е.П. – представитель по доверенности от 11.01.2009,
 
    от ответчика: явки нет, извещен,
 
 
    Представителю истца разъяснены процессуальные права и обязанности. Отводов суду не заявлено.
 
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области(далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭН.СИ.ОЙЛ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 397-з от 02.03.2005 в размере 1150980 руб. 09 коп., из них: арендная плата - 859667 руб. 01 коп., пени – 291313 руб. 08 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск, ссылаясь на  ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств (статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    По ходатайству представителя истца на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела приобщены расчет арендной платы, нормативные акты.
 
    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области; возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не представил. 
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что 02.03.2005 между Департаментом государственного имущества и промышленной политики Курганской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 397-з аренды земельного участка (л.д. 11-15).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельные участки общей площадью 18395 кв.м:
 
    - земельный участок с кадастровым номером 45:23:03 01 06:0019, местонахождение: ориентир – здание нефтебазы в границах участка; адрес ориентира – Курганская область, г. Щучье, усадьба Нефтебазы, б/н, общей площадью 18071 кв.м, для эксплуатации и обслуживания нефтебазы с производственными зданиями  и сооружениями;
 
    -  земельный участок с кадастровым номером 45:23:03 01 06:0020, местонахождение: ориентир – здание нефтебазы в границах участка; адрес ориентира – Курганская область, г. Щучье, усадьба Нефтебазы, б/н, общей площадью 248 кв.м, для эксплуатации и обслуживания здания бытовых помещений;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 45:23:03 01 06:0021, местонахождение: ориентир – здание нефтебазы в границах участка; адрес ориентира – Курганская область, г. Щучье, усадьба Нефтебазы, б/н, общей площадью 76 кв.м, для эксплуатации и обслуживания мазутонасосной.
 
    Договор заключен сроком с 08.02.2005 по 08.02.2054. (пункт 2.1 договора).
 
    Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним на территории Курганской области 29.03.2009 произведена государственнаярегистрация указанной сделки (№ регистрации 45-45-09/001/2005-245) о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.
 
    Участки переданы по акту приема-передачи от 02.03.2005 (л.д. 16).
 
    В соответствии с пунктом 3.1  договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно отдельными поручениями с указанием в назначении платежа даты и номера договора с оплатой до 30 числа текущего месяца.
 
    Стороны предусмотрели, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при  изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации, при изменении рыночной или кадастровой стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не реже одного раза в 5 лет, при изменении нормативных  правовых актов Российской Федерации и Курганской области, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения. Размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами (пункт 3.4 договора).
 
    Таким образом, стороны при заключении договора согласовали порядок изменения арендодателем размера арендной платы в связи с изменением действующего законодательства.
 
    Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 25.09.2007 по 31.08.2009 надлежащим образом не исполнены. Задолженность составила 859667 руб. 01 коп.
 
    Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 № 315 Департамент государственного имущества и промышленной политики Курганской области реорганизован путем разделения на Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области и Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области.
 
    Согласно пункту 2 указанного постановления Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является правопреемником всех прав и обязанностей Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области в сферах управления государственным имуществом, Курганской области, государственного регулирования имущественных и земельных отношений.
 
    Поскольку ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность, истец, являясь правопреемником Департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области (статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации), обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Заявленные истцом требования соответствуют действующему законодательству.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
 
    За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
 
    Размер арендной платы определен исходя из коэффициентов и ставок, установленных постановлением администрации Курганской области от 21.05.2002 №  223 «Об утверждении базовых размеров арендной платы за участки земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Курганской области», Законом Курганской области № 254 от 26.11.2002 «О ставках земельного налога на территории Курганской области в 2003 году», проиндексированных Федеральным законом от 07.07.2003 № 117-ФЗ, от 29.11.2004 № 141-ФЗ.
 
    Расчет размера арендной платы судом проверен и признан правильным.
 
    Доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком в полном объеме ответчиком не представлено.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложения суда (определения от 23.09.2009, 15.10.2009), отзыва на исковое заявление, доказательств возражений по иску, а также доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы не представил, задолженность в размере 859667 руб. 01 коп. им не оспорена.
 
    В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, это не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.
 
    В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 859667 руб. 01 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  договорной неустойки в размере 291313 руб. 08 коп. за период с 01.11.2007 по 31.08.2009.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор обязан выплатить пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы в срок, установленный договором, требование о взыскании неустойки является обоснованным.
 
    Истцом неустойка начислена за период с 01.11.2007 по 31.08.2009 в размере 291313 руб. 08 коп.
 
    Расчет неустойки судом проверен.
 
    Оценив объяснения представителя истца и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи (статья 71     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер подлежащей уплате по настоящему делу государственной пошлины составляет 17254 руб. 90 коп.
 
    В случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации)
 
    На основании изложенного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17254 руб. 90 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭН.СИ.ОЙЛ» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области 1150980 рублей 09 копеек, в том числе 859667 рублей 01 копейку основного долга, 291313 рублей 08 копеек договорной неустойки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭН.СИ.ОЙЛ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17254 рубля 90 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Курганской области.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                            Т.А.Мосина