Решение от 20 января 2009 года №А34-6402/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
г. Курган, ул. Климова, 62
 
именем Российской Федерации
 
   Р Е Ш Е Н И Е
г. Курган                                                                    Дело № А34-6402/2008
    20 января 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2009 года
 
    В полном объеме решение изготовлено   20 января 2009 года                                                                                                                        
 
    Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Логиновой Л.М.,
 
    При ведении протокола судебного заседания судьей Логиновой Л.М.
 
    рассмотрел в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    ОГУП «Курганземпроект» к ООО «Курганское ДСУ-1»
 
    о взыскании 164 657 руб. 86 коп.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Петраш С.И. адвокат по доверенности от 24.11.2008,
 
    от ответчика: Тришкина Т.В., доверенность от 11.01.2009,
 
 
    Представителям сторон разъяснены права и обязанности лиц, участвующих в деле. Отвода суду не заявлено.
 
 
    Областное государственное унитарное предприятие «Курганземпроект» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курганское ДСУ-1» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору на сдачу в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения №48 от 25.04.2008 в размере 164 657 руб. 86 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 129 153 руб. 92 коп., пени в размере 4 705 руб. 70 коп., неустойку в размере 30 798 руб. 25 коп.
 
    В исковом заявлении истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и просил иск удовлетворить, руководствуясь статьями 309,314,395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что сумма основного долга образовалась за период с 16.05.2008 по 31.07.2008; расчет пени в размере 4 705 руб. 70 коп. произведен без учета НДС на основании пункта 4.2.1 договора (несвоевременное внесение арендной платы); неустойка в размере 30 798 руб. 25 коп. представляет собой штрафные санкции за факт невыполнения обязательств по внесению арендной платы за период с 16.05.2008 по 31.07.2008 и рассчитана на основании пункта 4.2.2 договора.    
 
    Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме (отзыв – л.д. 24).
 
    По ходатайству представителей сторон судом к материалам дела приобщены копии: распоряжения №263-р от 21.04.2008, доверенности на представителя (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Заслушав  объяснения представителей сторон и изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что 25.04.2008 между сторонами был заключен договор на сдачу в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения №48 (л.д. 11-13). По условиям договора арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял во временное владение и пользование недвижимое имущество: здание холодного склада, нежилое, площадью 1119,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Курган, ул.Стройбаза, д.17а, в сроки и порядке, указанные в пункте 2.1.1 договора. Помещение передается с целью использования для производственной деятельности на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1 договора).
 
    Арендуемый объект недвижимости является федеральным имуществом, закрепленным за Областным государственным унитарным предприятием «Курганземпроект» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 21.04.2008 №263-р «О  передаче недвижимого имущества казны Курганской области ОГУП «Курганземпроект» (в деле).
 
    Истец свои обязательства по договору на сдачу в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения №48 от 25.04.2008 выполнил, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 16.05.2008 (л.д. 15).
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендатор обязался ежемесячно перечислять арендодателю арендную плату в сумме 51 330 руб. 40 коп., в том числе: арендная плата – 43 500 руб. 34 коп., НДС – 7830 руб. 06 коп. Оплата производится ежемесячно до 25 числа отчетного периода.
 
    Ответчик не производил расчеты по договору и за период с 16.05.2008 года (с момента подписания акта приема-передачи) по 31.07.2008 образовалась задолженность, в том числе: сумма основного долга в размере 129 153 руб. 92 коп., пени в размере 4 705 руб. 70 коп., неустойка в размере 30 798 руб. 25 коп.
 
    Поскольку ответчик своевременно не погашал задолженность, то истец обратился в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 307,309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять свои обязательства в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В соответствии с частью 1  статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Истец при определении суммы задолженности по арендной плате в спорный период  исходил из согласованного сторонами в договоре аренды (пункт 3.1 договора) размера арендной платы. Размер и наличие задолженности ответчика по договору на сдачу в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения №48 от 25.04.2008 за период с 16.05.2008 по 31.07.2008 в размере 129 153 руб. 92 коп. подтверждены материалами дела. Кроме того, ответчик иск признал (запись в протоколе от 20.01.2009; отзыв – л.д. 35); признание исковых требований судом принято, так как это соответствует материалам дела (статьи 49, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Поскольку ответчик допускал случаи нарушения сроков оплаты, то истец предъявил к взысканию (период просрочки с 16.05.2008 по 31.07.2008): пени за просрочку внесения арендной платы в размере  4 705 руб. 70 коп. и неустойку в размере 30 798 руб. 25 коп., представляющую собой штрафные санкции за факт невыполнения обязательств по внесению арендной платы. 
 
    Пунктом 4.2.2 договора предусмотрено, что за невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по договору, арендатор уплачивает неустойку в размере 5% годовой арендной платы. По расчетам истца такая неустойка составляет 30 798 руб. 25 коп. Расчет судом проверен, ответчик по правильности расчета возражений не имеет.
 
    Кроме того, пунктом 4.2.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,03% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Расчет судом проверен, ответчик по правильности расчета возражений не имеет.
 
    Условия о пени и неустойке (штрафные санкции)  соответствуют положениям статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассматривающим неустойку (штрафные санкции) одновременно и как способ обеспечения обязательств, и как меру ответственности за ненадлежащее его исполнение.
 
    Указанные нарушения условий договора со стороны ответчика судом установлены и им (ответчиком) не оспариваются, поэтому  применение ответственности является правомерным.
 
    При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителей сторон в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 129 153 руб. 92 коп., пени в размере 4 705 руб. 70 коп., неустойки в размере 30 798 руб. 25 коп.
 
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4793 руб. 16 коп. (платежное поручение №183 от 10.11.2008 – л.д 10), которая и подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    р е ш и л:
 
 
    иск удовлетворить.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Курганское дорожно-строительное управление №1» в пользу  Областного государственного унитарного предприятия «Курганземпроект» 169451 руб. 03 коп., в том числе: основной долг  в размере 129153 руб. 92 коп., пени в размере 4705 руб. 70 коп., неустойка в размере 30798 руб. 25 коп., возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины  в размере 4793 руб.16 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru».
 
 
 
 
    Судья                                                                                            Л.М.Логинова